工商時報 黃于庭
國泰金控7月庶民指標顯示，民眾買房和賣房意願都下滑，分別為-47.6與-29.4，認為目前非買房時機、非賣房時機的民眾分別有66.4％和55.8％，顯示買賣方大多數處於觀望態度。
調查結果指出，民眾對不動產市場信心直直落，今年買房意願最高時期在3月、約19％，4月遇川普關稅政策來襲驟降到17.3％，7月約18.8％認為目前是買房時機，但較6月下滑0.2個百分點，更有高達66.4％認為目前非買房時機，月增0.3個百分點。
賣方也呈現相同趨勢，僅26.4％認為目前是賣房時機，月降1.1個百分點，且從去年7月房市過熱時的46.9％開始，呈逐月下滑趨勢；7月高達55.8％認為非買房時機，月增1.5個百分點。
買賣房意願指數方面，7月買房意願指數為-47.6，較6月-47.1衰退，且自去年9月中央銀行祭出第七波信用管制措施以來，連續11個月買房意願指數都在-45之下；7月賣房意願指數-29.4，較上月-26.8下滑，且從去年10月以來連續10個月維持在-11以下。
買房意願與個人收入及預算相關，從個人薪資所得來看，7月有22.8％民眾目前薪資所得較過去半年增加，但比上月衰退1個百分點，多數人都是薪資所得不變、約60.8％，另有16.4％薪資所得下滑，影響買房意願。
預期未來半年薪資部份，21.8％認為會增加，比6月狀態樂觀、成長1.5個百分點；認為未來半年薪資減少有15.8％，較6月下滑1.6個百分點。
整體而言，民眾對股市風險偏好程度逐月上修，對台股走勢相對樂觀，但尚未蔓延到房市。
