實價登錄數據再度刷新市場認知。在房市進入盤整期、交易動能轉弱之際，台中七期豪宅市場卻出現百萬元單價成交紀錄，與大盤走勢形成明顯反差，最新實價登錄揭露顯示，「寶輝101 Theater South」近期揭露多筆交易，甚至改寫社區新高價。
為什麼在房市觀望氛圍下，七期豪宅單價還能穩站113萬？
根據實價登錄資料，七期指標案「寶輝101 Theater South」近期揭露多筆交易，其中26樓兩戶分別以總價8,233萬元與6,155萬元成交，扣除車位後單價達101.8萬元與107.9萬元，刷新社區新高紀錄。除了「寶輝101 Theater South」，「聯聚理安大廈」近期22樓兩戶交易，總價分別約1.36億元與1.31億元，單價站穩113萬元以上；商辦市場方面，「聯聚中衡大廈」29樓亦揭露多筆9字頭單價交易，顯示高端產品仍有一定需求支撐。
七期下波推案焦點：白派大師作品、550億百貨塔
樂洋地產總經理陳正文指出，目前市場幾乎已不見投資客蹤影，整體回歸居住本質，自住買方雖因貸款與政策因素評估時間拉長，但對於地段、品牌與規劃條件兼具的個案，仍具備出手意願，成為支撐價格的重要力量。
後續市場供給方面，七期仍有多筆關注度新案待觀察，包括寶璽機構與日系建築團隊合作的「寶璽天讚」，以及由普立茲克建築獎得主、白派大師 Richard Meier 操刀設計的「RM市政9號」，此外，今年預售新案則以豐邑集團「豐邑塔」最受討論，座落於市政路與惠中路口，B1~9樓將引進集團自營百貨「豐邑豐生活」，樓上則為辦公空間，單案總銷高達550億元，另一焦點，則是攜手全球室內設計頂尖團隊CCD打造的市政河南住宅案，總銷約400億元。
