文/記者朱語蕎
近期中東戰爭讓原物料、油價飆升，引發通膨壓力增加，對於房地產來說，買房是避險工具之一，不少業者也認為，今年上半年會是最佳的進場時機。
海悅廣告總經理王俊傑表示，現在已進入自住市場，只要是認為自己需要，選擇認同的地段、品牌，任何時機都是好時機，尤其精華區有所謂的「隱藏性壟斷」，包括產品、地段、建商品牌的壟斷。
王俊傑說，一個好的地段不會被複製，比如敦化南路100號不可能會同時有兩塊500坪的基地，也不會有一樣的建商規劃，這就是產品價值的稀缺性，也是目前台北市表現較好的原因之一。
王俊傑表示，近期雙北表現都不錯，連續假期來人的成交比佳，其實台北市反應較穩，有一部分也是過去沒有漲太多，所以也沒回跌，一些漲勢過猛的地區，在需求沒那麼大的情況下，自然就回來了。
對於股市頻創高點，但資金卻沒流到房市，王俊傑表示，房市主要有政府在調控，因此受到抑制，而股市好的也多集中在AI相關產業，可能只有30％的公司受惠，就像只有30個人有賺到錢，自然對於市場影響較無感。
央行上個月鬆綁第2戶貸款限制，王俊傑認為，只能說是「聊勝於無」，代表政府知道目前的狀況，但又不希望過度鬆綁讓房市太熱，他建議，私法人購屋許可制的政策應適度放寬，可以將私法人購屋後禁止移轉的年限拉長到10年，而不是完全禁止，這樣才能讓這些有錢人把錢留在台灣，「畢竟買台灣的房子也是愛台灣的表現。」
