文/記者張瀞勻
台中捷運藍線建設持續推進，市府近日舉辦「捷運藍線B8站出入口捷運系統用地取得作業」首場公聽會，針對事業計畫、用地範圍及補償方式對外說明，並蒐集土地所有權人與利害關係人意見，而該站預定位於沙鹿區正英路與台灣大道交叉口，屬於北勢頭、靜宜生活圈，為沙鹿地區文教設施最為密集的區段，近一年成交均價約31.62萬元。
台中市政府捷運工程局指出，藍線為台中重要的東西向運輸主軸，路線串聯台中港特定區、沙鹿、東海、中科到市區及台中車站，未來也將銜接台鐵與捷運綠線，形成都會區軌道路網。此次說明的B8站位於沙鹿區正英路與台灣大道交叉口，為高架車站，捷運局指出，出入口配置已考量服務範圍、轉乘動線與工程條件，並以優先使用公有地為原則，但仍需取得部分私有土地，用地面積約0.3687公頃，共12筆土地，其中私有地占約96.6%，公有地約3.4%，影響約8位土地所有權人與利害關係人。
從土地現況來看，範圍內以空地與雜木林為主，占比約95%，另有少部分鐵皮建物及圍籬，周邊住宅與產業使用密度不高，捷運局表示，該案已盡量縮小用地範圍，以滿足工程需求的最小規模辦理，由於捷運設施屬長期公共建設，依法須以取得土地所有權方式進行，無法以租用替代；補償將依《土地徵收條例》辦理，並以協議價購為優先，後續也將提供必要的就業或轉業協助。
觀察該站點周邊房市狀況，根據市況資料，北勢頭、靜宜生活圈近一年成交均價約31.62萬元，目前銷售中新建案達14個，為沙鹿區推案量較集中的區域之一。隨著台中捷運藍線進入推動階段，交通建設議題再度成為市場關注焦點，區內有靜宜大學與弘光科技大學，學生人口超過2萬人，帶動北勢東路、英才路一帶商業活動，同時，該生活圈也是捷運藍線沙鹿段站點最密集的區域之一，規劃設置B6、B7、B8三站。
