工商時報 蔡惠芳
天龍國房價回穩了！台北市政府地政局今（16）日公布2026年4月動態月報，今年1月實價登錄資訊顯示，全市交易總額110.18億元，月減25.46％；住宅價格指數125.97，標準住宅每坪平均約63.57萬元，比前月上升0.10％，暫時止跌回穩；交易件數406件，較114年12月減幅18.64％。
台北市政府地政局今天公布最新的1月份實價登錄資訊分析指出，全市交易量共406件，較前月499件減少93件，減幅18.64％，較前一年同期338件，增幅20.12％；交易總額為110.18億元，較前月147.82億元減少37.64億元，減幅25.46％，較前一年同期95.73億元，增幅15.09％。
在住宅價格方面，1月全市住宅價格指數125.97，較前月125.85上升0.10％，較前一年同期130.21下跌3.26％。
標準住宅總價平均每戶約1,996萬元，標準住宅每坪單價達63.57萬元，都比上月小幅回升0.1％。
不過，大樓、公寓、小宅等產品類型，房價走勢分歧，漲跌互現。
其中大樓方面，住宅價格指數137.39，每坪平均80.42萬元，較前月上升0.17％。
公寓方面住宅價格指數110.21，每坪平均47.57萬元，較前月下跌0.11％。已連續3個月，呈現下跌趨勢。
至於小宅，住宅價格指數125.65，每坪平均77.57萬元，較前月上升0.12％。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除全市、大樓及小宅的月線上漲外，其餘皆下跌。
在交易量方面，台北市各行政區1月間，有3區增加、9區減少。
其中以大同區，成長幅度最大，較前月增加92.31％；減幅最大為中正區，較前月減少55.17％。
各行政區交易總額依序由大安區16.51億元、內湖區15.04億元及松山區14.49億元位居前3名；總額最少為南港區，僅3.18億元，總額最高的大安區與最低的南港區，差約4.19倍。交易總額增幅最大為大同區，較前月增加54.57％；減幅最大為中正區，較前月減少71.52％。
