經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
台積房出現多殺多，投資人跳船。根據591房屋交易網最新統計，過去一年六都及新竹地區的成屋刊登數量顯著攀升，而且賣壓最大的區域多環繞科學園區，並以台積電（2330）或相關供應鏈廠區周邊相對嚴峻。專家更點出，房市鬆綁無期，房市資金流向股市愈趨明顯。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，房市資金流入股市的現象，逐步成趨勢，且因房市政策未鬆綁，近一年高資產族群透過房地產作為資金槓桿投入股市的樣態，也愈趨多元。
黃舒衛表示，在選擇性信用管制與貸款成數限制下，不少持有房產的屋主開始透過轉增貸或「理財型房貸（科目四）」活化資產，將原本鎖在不動產中的資金釋出，進一步投入股市或其他金融商品。
觀察賣壓最沉重的十大地區，則以台中市的情況最為嚴重，不僅包辦前三名，更一口氣奪下五個席次，另，過去因台積概念房而備受矚目的高雄市橋頭區及楠梓區等，也都同步上榜。
專家表示，在房市政策多重壓抑下，市場上許多資產族群都認為「買台積電概念房不如買台積電股票」，導致市場資金「錢」進台股，尤其過去受惠台積電設廠等題材，房價暴漲的區域正迎來屋主跳船潮，資金明顯流向表現火熱的台股市場。
觀察全台十大成屋賣壓區，台中市大雅區過去因台積電新廠話題帶動，區域房市備受青睞，但近一年託售件數暴增35.9%，年增幅居冠，刊登物件數量從2024年的761件新增至1,034件。南屯區與大里區也分別成長32%與30%，台中市北區、沙鹿區也上榜，年增量體皆逾兩成。
高雄市則有小港、橋頭及楠梓入榜，增幅皆突破兩成，顯見這些區域過去幾年受惠台積電設廠等科技話題，房價一度狂飆，如今在環境下行之際，成為待售重災區。
此外，台北市內湖、北投兩區，過去也受到科技相關產業園區的帶動，房市一度受到火熱追捧，但去年刊登量亦較前年成長26.3%及18.7%。
