文/記者林耀文
嘉義市是雲嘉南生活圈觀光、消費、休閒的核心，近年周邊科學園區與工業區的興起，預期未來縣市間之互補關係將更為強烈。目前除了配合中央推動嘉義市鐵路高架化計畫，嘉市府也規劃推動「三橫三縱三環新路網」，讓都市縫合共融，加速東西區發展。
為改善嘉義市區交通瓶頸與提升運輸效能，嘉市府配合行政院推動嘉義市鐵路高架化計畫，因原物料上漲等因素，計畫總經費調整為334.25億元。前瞻未來交通需求，嘉義市府辦理「三橫三縱三環新路網優先闢建路廊可行性研究暨先期規劃案」，規劃優先闢建北橫、中外環、東縱先期替代與中外環先期延伸等四個方案，現牛稠溪環快東段先期連絡道已完工、西段許厝堤防已開工進行。
嘉義市長黃敏惠指出，為加速城市整體升級，推動西區大發展。市府團隊成功爭取「北港路兩側整體開發區」採「個案變更」方式續審，區段徵收預計在年底前再送內政部委會審議。「嘉北車站周邊」區段徵收則配合鐵路高架化預計115年6月向民眾針對計畫內容辦理公開展覽。
為加速土地開發，建國二村、復興新村市地重劃工程完成後，3標7筆商業區土地日前全數標脫，市府給予開發時程容積獎勵，以114年10月31日土地登記完成日後，3年內申請建造執照者享有10％容積獎勵、3至5年內申請者享有5%容積獎勵。
嘉義市府表示，將持續推動公辦都市更新，民族國小一期為雲嘉嘉中彰投首個公辦都更成功案例，成為疫情挑戰下，成功引進開發商投資迅速推動的指標案例，民族國小第二期於去年底公告招商，預計投資金額超過50億元。
市調顯示，目前嘉義房價以東區領軍，建國二村、復興新村地區位於嘉義市東區核心區域，鄰近嘉義公園、KANO園區及民族路商圈，交通便利、生活機能成熟，為嘉義市少見具規模的商業區土地。目前嘉義市東區垂楊路、吳鳳北路商圈一帶，預售新案的房價帶已站穩5字頭。
北港路一帶的預售新案實價登錄多介於單坪44~46萬元之間，近期成為推案熱門區的西區湖子內區段徵收區一帶，房價上漲幅度明顯，目前一些屋齡較新的中古屋，單坪售價帶已拉高至25~30萬元，預售新案陸續已出現3字頭售價。
