中國時報 陳淑娥 、台中
台中租屋價格上漲，讓年輕人苦不堪言，市議員施志昌4月30日在議會請命說，台中閒置空屋突破10萬宅，在房價下跌情況下，租金不僅居高不下還喊漲，租屋市場調節機制徹底失靈，要求市府加碼補助，將老屋修繕與包租代管對接。都發局指出，加碼老屋修繕補助有助於租屋市場，會再研議。
施志昌昨引用內政部數據指出，台中民國114年第3季住宅價格指數較113年同期下跌5.63％，跌幅位居六都之首，但租金市場卻呈現截然不同的平行時空。台中「整層住家」平均租金從113年底的1萬3411元，短短9個月暴漲至1萬5557元，漲幅達16％；獨立套房租金也突破8000元大關。
施志昌進一步提到，台中市低度使用（空屋）住宅數攀升至10萬8068宅，空置率達9.39％，這些空屋高度集中在北屯、西屯、南屯、烏日及梧棲等五大重劃區，屋主寧願「待價而沽」或「寧空不租」，導致大量住宅資源被鎖死，無法進入市場調節供需。台中房價受中央政策影響呈現下跌，但租金不減反增，顯示市場調節機制已失靈。
針對現行包租代管成效不彰，施志昌提出具體解決方案，建議都發局對接內政部「老屋延壽特別預算」，由台中市府自行編列加碼補貼，若屋主願意將老屋納入「包租代管」體系，市府應提高修繕補助，透過誘因讓10萬戶閒置住宅流向市場，壓制租金漲勢。
都發局長李正偉認為，物價上漲、投資客不願意降價，導致租金下不來，而實價登錄後，租金會維持一定水準。針對老屋修繕補助加碼，則有助於租屋市場，會進一步研議。此外，他也希望中央加重包租代管相關補貼及租金補貼，對於中低收入戶或關懷戶有極大助益。
針對閒置屋逾10萬宅，住宅處解釋說，近年空屋數增加，主要因重劃區新成屋集中完工，多數仍處銷售、裝修或資產配置階段，屬短期未進入使用或租賃市場之情形。
