文/記者張瀞勻
彰化縣長王惠美近日前往「臺中大肚-彰化和美跨河橋梁工程」視察，並提出「2分鐘到台中」的期許。這項願景不僅象徵中彰交通新紀元，也讓和美地區的房市受到高度矚目。隨著工程進度逼近尾聲，在地鄉親與購屋族都提前關注這座跨河橋梁可能帶來的生活圈效益。
大肚和美橋自2023年1月開工，目前整體進度已近九成，預計今年10月底通車。橋梁設有雙向4車道、2機車道及人行與自行車的共用道，完工後將有效分流大度橋與中彰大橋的車流，紓解尖峰時段的壅塞問題，還能有機會欣賞烏溪的夕照。這座橋梁不僅是交通建設，更是地方發展的重要推手，實際落實「中彰30分鐘生活圈」，王惠美強調，這是地方期待已久的重大建設，將大幅提升通勤便利性。
除了交通疏運效益，和美地區還擁有彰濱工業區與momo中區物流中心等產業利多，橋梁通車後，將進一步提升工業區的物流效率，帶動就業機會，並吸引更多人口進駐，中彰生活圈的形成能便利通勤族，也有助於擴大商業活動與觀光旅遊。
和美坐穩沿海生活圈核心 商業機能最成熟
根據在地觀察，彰化沿海三大行政區「和美、伸港、線西」當中，商業機能最成熟、生活圈發展最完整的核心仍落在和美鎮。彰化縣房仲公會理事長、有巢氏房屋彰化和美加盟店店東謝孝震表示，和美不僅是區域人口最多的行政區，也是三大生活圈主要的商業中心，擁有傳統市場、全聯、夜市，以及星巴克、麥當勞、肯德基等連鎖品牌進駐，生活機能相當充沛，也成為彰化沿海一帶購屋族首選。
交通建設與產業利多直接反映在房市上。根據2025與2024年彰化全縣實價登錄資料，和美不受景氣或政策影響，均維持在彰化縣成交量第三名，顯示市場的熱度維繫。而進入2026年第一季與累算2025年預售成交量共有74筆、均價每坪36.08萬元，成交最多的建案為格睿建設鎖定首購族推出2-3房精緻格局的「格誠竹暘」，而「銓邑境好」、「巨匠繽儷」等華廈建案也有突出的成交表現。
房價外溢效應發酵 在地新案交易持續升溫
謝孝震指出，和美地理位置介於彰化與台中海線生活圈之間，從台中往伸港方向延伸，銜接清水、梧棲等區域，近年受到台中海線房價上漲的外溢效應帶動，吸引不少在傳統產業、製造業工作的上班族轉往和美購屋，以相對親民的總價換取更大居住空間。
格睿建設現場主管蔣世文表示，因為長年在地深耕的優勢，讓「格誠竹暘」每坪均價29.96萬元，能主打「絕版2字頭」，推出符合在地鄉親與首購族期待的建案。和美的優勢在於交通改善、產業支撐與生活圈形成，這些因素讓購屋族與投資人提前布局，與彰化市、員林市相比，和美鎮房價具備相對競爭力，再加上新橋梁通車後的時間紅利，吸引力更為明顯。
觀察和美新案市場，產品類型從透天店住到首購華廈皆有布局，位於仁美路的「國聖仁美光廊」，規劃12戶地上4層透天店住產品，主打地坪20~29坪、建坪57~65坪，鎖定自住兼店面置產族群；而「太和苑」則位於仁宇路，規劃20戶3房華廈，坪數約25~26坪，鄰近學區、圖書館與採買機能。另有「維瓦第CASA」位於彰美路六段，規劃地上10層，34戶住家，主力3房28~32坪。
不過，近期區域買氣確實略有降溫。謝孝震坦言，現階段市場仍受到中央銀行信用管制與限貸政策影響，部分購屋族貸款成數受限，觀望情緒升高，交易速度較過去放緩，但因和美本身具備人口紅利、成熟機能與交通區位優勢，整體房市支撐力仍在。
和美房市提前發酵，提醒購屋族仍需理性評估，房市短期可能因熱潮帶來價格波動，購屋族應留意政策調整與市場供需，避免過度追高，隨著和美有望成為中彰生活圈的核心，未來要如何兼顧長期穩定與居住品質，將是接下來值得關注的課題。
【小提醒】
橋梁工程雖預計10月通車，但施工時效與後續交通乘載仍需持續觀察。
【專家意見】彰化縣房仲公會理事長、有巢氏房屋彰化和美加盟店店東謝孝震
