文/記者林耀文
高市小港區近來在捷運紅線小港林園延伸線、國道7號、小港國際機場新航廈改建等重大建設持續推動，將耗資約3千億元開發建設，引領區域房市成長，尤其大坪頂特區生活圈的發展，坐擁大片綠意優質環境且10分鐘串聯小港森林公園，並在國道1號與台88線快速路網的便利交通效應下，加上迅速連通熱鬧的小港漢民、宏平商圈，成為景觀輕豪宅電梯華廈推案新重鎮，並以價差高CP值優勢，吸引注重居住單純環境的自住買家進場。
小港重大交通建設持續推動 大坪頂特區生活圈發展加速
目前高市府積極推動四線齊發軌道路網建設，其中南高雄的高雄捷運小港林園延伸線，路線自現有紅線R3小港站，向南延伸進入林園區，沿途設置7座車站，行經臨海工業區、林園工業區、新材料循環經濟產業園區等三大國家級產業園區，年產值更超過1.52兆元，就業人口穩定帶動購屋需求，成為引領小港房市迅速成長利基。
晨均建設總經理涂麗雅指出，總建設經費將逾1357億元的國道7號計畫通過，路線經小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武等區北行至國道10號，全長約23公里，規劃7處交流道，將建構高雄南北向國道路網成型，並提昇城際交通運輸機能，高雄第二港口與臨海工業區開闢、國際機場設立與新航廈改建計畫，再加上中鋼、中船、中油、台電等重工業相繼建廠及擴建，促使小港區社會型態由漁農轉為工業，近年來迅速發展，小港房市蛻變的契機將臨。
大坪頂特區生活圈也因迅速連結台88線快速道路便利交通路網，與傍鄰鳳山水庫大片綠地環境優質居家條件，社區對外交通順暢便利，基地位於小港區大坪頂特區緊鄰鳳山水庫上萬坪綠地，並可迅速通往漢民商圈完善公共設施，包括社會教育館、小港醫院等，區域生活機能已相當便利，加上該區附近的中鋼、台船公司與臨海工業區，帶來眾多購屋與消費人口，擴大商圈發展動能，也讓區域房市穩定發展。
優質綠意環境且迅速串連商圈發展 吸引高素質自住買家上門
大坪頂特區生活圈可於10分鐘車程快速連通小港漢民商圈、宏平商圈，提供充裕消費生活機能，同時經由中山四路，也可迅速抵達新光三越skm park購物中心、夢時代百貨與三多百貨商圈，進一步提高消費休閒便利性。 大坪頂特區生活圈對外主要交通幹道，以高坪22路、高松路、宏平路、沿海一路、中山四路為主，卻可在10~15分鐘車程，連通88快速道路與中山高速公路，大幅改善區域對外交通便利條件，從生活圈通往南高雄商圈，僅需約20分鐘的通勤時間，便捷的交通因素，吸引不少市區換屋客戶紛紛前來購屋定居。
生活圈的地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，且迅速連通台88號快速道路鳳山交流道，方便進入高雄市區，並縮短與高雄市區的車距，目前在88快速道路鳳山交流道的交通條件改善刺激下，商圈擴大發展，讓區域商業氣息與生活機能更趨活絡，也可透過中山高迅速連結南高雄中正路辦公商圈、三多百貨商圈、亞洲新灣區，並帶動地價與房價水準。
鄰近的少康營區已遷建開闢為小港森林公園，提供約3萬坪綠地空間，區域生活機能已相當便利，加上該區附近的中鋼、台船公司與臨海工業區，帶來眾多購屋與消費人口，擴大商圈發展動能，也讓區域房市穩定發展。目前小港景觀輕豪宅大樓單坪約介於32~37萬元，大坪頂特區的電梯華廈景觀輕豪宅，單坪行情約介於27~30萬元，與小港鬧區單坪價差約6、7萬元，37坪3房價差可達200萬元以上，凸顯高CP值，持續吸引市區換屋客戶與都會新貴紛紛前來購屋定居。
小港區近來在捷運延伸、國道7號等上千億元重大交通建設效應加持，加上迅速聯結亞洲新灣區，讓區域房市蓬勃成長，小港大坪頂特區生活圈，坐擁熱帶植物園、鳳山水庫，約可在15分鐘車程，連通台88線快速道路鳳山交流道，緊扼鳳山、大寮、小港交界的交通樞紐，對外交通相當順暢，生活圈可於10分鐘車程快速連通小港漢民商圈與社會教育館、小港醫院等，區域生活機能已相當便利，讓住戶可享有怡然自得居家氛圍，推動中的捷運小港林園線 RL2 站亦鄰近社區，未來公共運輸將進一步完善。
