緊鄰台北市第一環的新北市三重二重疏洪道重劃區，近年在重大建設、交通利多與商業機能補強帶動下，房價快速墊高，其中以左岸補漲最為明顯，近三年預售新案平均開價約每坪79.17萬元，部分指標案成交已穩站8字頭，高樓層戶更創下每坪90.11萬元新高，與右岸價差快速收斂。
位於新北市三重區的二重疏洪道重劃區，總開發面積約71公頃，以新北大都會公園為界，分為左、右兩岸，右岸鄰近三重舊市區與集美商圈，開發較早，生活機能成熟；左岸則緊鄰頂崁工業區，早期以住宅規劃為主，商業與生活配套相對不足，因此過去房價基期相對較低。
一站、一橋到三重站 左岸機能補齊加速補漲
不過，近年左岸發展速度明顯加快，隨著CITYLINK三重正式開幕，補齊三重長期缺乏的大型複合式商業機能，也讓左岸生活便利性大幅提升由於左岸距離三重站僅「一站、一橋之隔」，無論透過捷運、開車，或經辰光橋步行穿越新北大都會公園，都能快速串聯大型商場與交通樞紐。
交通條件是左岸最大的競爭優勢。捷運方面，左岸有台北捷運新莊線先嗇宮站，一站銜接桃園機場捷運與新莊線交會的三重站，可串聯台北車站、桃園國際機場與高鐵桃園站，道路系統則有台64線快速道路及新北環河快速道路，並可快速銜接國道1號，往返板橋、中和、新莊、八里與台北市區皆具便利性。
生活機能方面，目前左岸仍在成形階段，但已逐步補齊，採買動線主要集中在重新路與化成路沿線，包括家樂福重新店、IKEA新莊店、全聯福利中心、HOLA、宜得利家居等大型連鎖品牌均已設點，餐飲則有星巴克、石二鍋等品牌進駐。另有化成路商圈、集美市場與三重舊市區傳統商圈可支應日常採買與醫療需求。
教育與綠地條件也成為左岸吸引自住客的重要原因，區域學區劃分為興穀國小及二重國中，對有學齡兒童家庭具吸引力，再加上新北大都會公園、疏洪生態保育區與多處兒童遊戲場，提供北市第一環少見的大面積綠帶環境。
在重大建設方面，最受矚目的即為新北第二行政中心，該案規劃地上26層黃金級綠建築，未來將導入警察局、衛生局、交通局、勞工局、消防局EOC等七大局處，預計約3,000名公務與相關就業人口進駐，未來透過捷運與快速道路串聯，可望與新板特區、新莊副都心形成新北三大發展軸心。
此外，近年包括群光電子、全球人壽、玉山集團等企業進駐，也強化區域產業聚落與就業人口支撐，而左岸具備大面積街廓規劃、交通優勢與市政建設紅利，相較板橋區、三重右岸及雙和等百萬單價區，仍具補漲空間。
新案站穩8字頭 「寶石敦岳」接棒登場
新建案市場方面，左岸近期推案熱度不減，最新指標大案「寶石敦岳」，預計5月中下旬公開，基地位於三重重新路五段、五谷王北街口，距離捷運先嗇宮站約450公尺，基地規模逾1,500坪，專案經理林君澤表示，該案規劃3棟地上21層、地下4層的住宅大樓，一層規劃3戶，配備2部電梯，坪數格局自38坪3房至55坪4房不等，總銷約60億元。
指標案「新濠漾4－英倫公園」基地約1,615坪，規劃494戶，產品以12~28坪小坪數為主，近一年成交均價約84.75萬元，高樓層戶曾創下每坪90.11萬元區域新高。「印象左岸」基地約499坪，規劃105戶，坪數15~35坪，產品涵蓋1~3房，最高成交單價約87.31萬元。「甲山林市政帝寶」基地約2,247坪，規劃486戶住家及13戶店面，近一年成交均價約75.52萬元，主力產品為20~36坪2~3房。
信義房屋三重左岸店專員廖柏竣表示，三重左岸重劃區近年隨著新成屋供給逐步增加，區域生活機能也逐漸成熟，房市詢問度明顯升溫，目前左岸新成屋屋齡大多約6年內，市場主流產品仍以2~3房為主，預售案成交單價約落在每坪75~85萬元。
近期成交方面，指標社區「潤泰峰左岸」最新一筆成交17樓戶權狀61.54坪，成交單價已站上每坪73.77萬元，由於屬成屋產品，購屋族需準備較高自備款，對資金門檻相對較高，但消費者依舊買單，顯示其地段力，若以預售市場來看，目前區域最高成交單價仍由「新濠漾4－英倫公園」穩居，單價平均落在每坪84.66萬元。
廖柏竣觀察，近期有不少來自新莊區的客戶轉往左岸看屋，主要原因在於新莊副都心、頭前重劃區與左岸房價差距已逐漸縮小。隨著外圍區域房價持續墊高，加上左岸成屋社區越來越多，生活機能逐步成熟，再加上新北第二行政中心與東森集團總部預計趕在今年底申請使照，帶動區域未來發展想像空間，讓不少購屋族開始重新評估左岸。
展望後市，廖柏竣指出，指標案「寶石敦岳」為寶石建設少數推出約38坪、相對低總價門檻的產品，且基地位置為左岸重劃區距離捷運站最近的開發案之一，具備交通優勢，此外，該案規劃單層4戶、雙梯配置，梯戶比約1比2，產品均質性高，對於自住型買盤而言具一定吸引力。
