文/記者朱語蕎
近日名網友在社群平台Thread上崩潰發文，表示自己只是持有間「小兩房」住宅，沒想到在收到今年期房屋稅繳款書時，發現稅額竟然高達 35,250 元，嚇得直呼：「發生什麼事了？這數字正常嗎？」該貼文迅速引發網友討論。
根據該名網友貼出的稅單顯示，房子是位於台南市安平區，屋主認為僅是普通的小2房，但房屋稅金卻比更高總價的房子還貴，讓他十分不解。
仔細觀察稅單上的「使用情形」一欄，可以發現該房屋被歸類在「非自住」類別，且適用稅率高達 2.6%。
其實房屋稅的高低並非只看坪數大小或房價，而是與「房屋評定現值」及「適用稅率」相關。就有網友直接表示，房子新又是SRC結構，雖然僅是2房小宅、總價低，但從房屋評定現值計算，房屋稅仍會比高總價或大坪數貴。
以此案例而言，房屋的課稅現值約為116萬，在未符合自住條件且無直系親屬入籍的情況下，系統會自動判定為非自住住宅，進而導致稅額飆升。
不過原PO也透露，這間房屋目前是出租使用，且有提供租客辦理租金補助。有網友就留言提醒，若屋主將房屋出租予符合租金補貼資格的房客，屋主可成為「公益出租人」，就享有房屋稅比照自住稅率 1.2% 的優惠，可以向地方稅務局反應。
若原PO成功申請並核定為「公益出租人」，稅率將由 2.6% 降至 1.2%，原本35,250元的稅金將大幅縮減至約13,919 元，前後差額超過2萬元。
稅務局也提醒屋主，房屋稅申報與減免均有其法律規範，若對於手中稅單有疑慮，務必在繳納期限內諮詢所在地稅務局，以免白忙一場還要多繳冤枉錢。
