中時新聞網 編輯、 邱怡萱 、文、財訊雙週刊、游筱燕
仲量聯行20年來首位全球董事會成員造訪台灣，除了看好台灣商辦將受惠於產業需求持續成長，也分享全球「重返辦公室」的新趨勢，會如何重塑商辦市場的未來發展。
隨著台灣市場持續展現強勁成長動能，仲量聯行（JLL）全球人力資源長兼任董事會成員（負責大中華區）Laura Adams 4月首度來台，展開3天2夜的行程。這是仲量聯行近20年來首位全球董事會成員造訪台灣，展現集團對台灣市場的高度重視與長期發展信心。
《財訊》本次獨家專訪Laura Adams、仲量聯行大中華區共同執行長Alex Barnes，以及仲量聯行台灣董事總經理侯文信。3位重量級高層從全球視角到大中華區及台灣的在地觀察，解析在科技AI與ESG浪潮下，商用不動產市場的最新趨勢與戰略布局。
重返辦公室 推升租賃需求
回顧近期表現，Laura Adams指出，儘管大環境面臨伊朗戰事等地緣政治與經濟變數，全球經濟相較過去幾年已具備更強的風險承受能力。仲量聯行在2025年仍繳出營收成長11%的亮眼成績單，反映出企業客戶仍持續推進其策略布局。
放眼全球市場，美國的辦公室租賃正顯著成長，這主要歸功於企業強勢推動的「重返辦公室（Return to Office）」浪潮。同時，商用不動產的資產類別正逐漸多元化，資料中心與科技企業的不動產投資展現出龐大的成長潛力。
更值得注意的是，AI技術正全面重塑辦公空間的供需樣貌。仲量聯行分析，疫情期間科技圈曾推升遠端工作風潮，但AI帶來的產業變革極為迅速，反而促使科技公司意識到，員工必須集中在辦公室內共同協作，才能維持敏捷反應與競爭力。此外，AI發展對辦公室的硬體規格（如龐大的電力供應）提出了極高要求，進一步推動了市場對高品質辦公空間（Flight to quality）的需求。
談到台灣市場，高層們展現出高度的樂觀。根據《財訊》雙週刊報導，Laura Adams強調，台灣具備極佳的總體經濟條件，預估2026年GDP成長率可達7.7%，加上擁有引領全球的科技與半導體產業，這些優勢與仲量聯行的業務強項完美契合。
