雖然央行放寬第二戶房貸成數後，新建案與中古屋市場買氣微幅回升，但因目前股市相對熱絡，也讓「棄房入股」成為熱議的話題。
馨傳不動產智庫發言人何世昌表示，從第一線觀察，投資人「棄房入股」大致有幾種做法。第一是賣房子套現將資金轉買股票，第二則是預售屋解約取回部份資金改戰股市。
何世昌表示，上述這兩種做法偶有聽聞，可是相對少見，因為賣房的時間周期太長，從簽約上架到完成過戶、履保結案取得資金，往往長達兩個月以上，資金調度比較緩不濟急。
其次，預售屋解約須負擔成交總價15%違約金，願意吞下去的承購戶不多。何世昌表示，有趣的是，去年預售解約多肇因於限貸令，致使貸款不足而不惜解約；今年以來，少部份民眾解約是為了讓資金投資效益更大化而解約，情況類似解除儲蓄險。
另外「賣房入股」的狀況還有增貸或轉增貸，以及不動產融資。
何世昌表示，申辦增貸與不動產融資的民眾最為常見，透過活化手上不動產來取得資金套利，大部份民眾預期的是，增貸利率最多2%多、接近3%，進場買台積電或ETF，只要漲個10幾%就賺到有剩。
不過，想法能否與預期一樣美滿，套利不成會不會變套牢，那就看個人功力了。
另外，也聽聞有極少數民眾會借「二胎」去炒股，唯銀行的「二胎」利率較高，民間「二胎」利率更高且充滿陷阱，不建議大家這麼做。
何世昌表示，香港首富李嘉誠曾說：「在做決策之前，我用90%的時間思考失敗。」究竟要不要「棄房入股」，或是開槓桿炒股，完全看個人能承受多高的投資風險。他也建議，不要過度開槓桿投資，也不要因股價上沖下洗影響生活，更不要盲目跟風玩自己不熟悉的東西。
