根據統計，全國與六都住宅價格季變動率漲跌互見。下跌城市以台南市季減1.02%最多，其次為台中市下跌0.58%；上漲城市則以高雄市季增0.97%居冠，台北市上漲0.72%居次，新北市也小幅成長0.05%。
若從年變動率觀察，全國及六都房價仍全面下跌。其中桃園市年減6.65%幅度最大，其次為台中市下跌5.63%，高雄市年減4.91%，台南市年減4.23%。相較之下，雙北市表現相對穩健，新北市年減1.61%，台北市僅小跌0.04%。
對於最新數據，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析指出，近一年來全國與六都成屋房價全面走跌，中南部已成為這波修正的重災區，主要原因在於前一波房價漲幅過大，當市場買氣受到政策與貸款條件影響而快速降溫後，便出現明顯的「漲多回吐」現象。
何世昌表示，過去幾年受科技產業題材、重大建設與投資買盤帶動，中南部房價漲勢凌厲，但當市場熱度退去後，修正幅度也相對明顯。他認為，目前房價回檔屬於市場自然調整過程，並非全面性崩跌。
相較之下，雙北房市展現較強支撐力道。何世昌指出，雙北市因自住需求穩定、產業與人口持續集中，加上房市結構成熟，即便面對信用管制與房貸緊縮等政策影響，價格表現仍相對抗跌。
尤其台北市年跌幅僅0.04%，幾乎與去年同期持平。何世昌直言，台北市房價在這波政策衝擊下可說是「幾乎聞風不動」，顯示核心區域住宅需求仍具高度支撐性。
他進一步指出，從第四季數據來看，全國住宅價格指數已出現微幅反彈，而台北、高雄及新北等城市也呈現季增表現，意味著部分區域房價跌勢已有趨緩跡象。不過，由於交易量尚未明顯回升，市場仍處於盤整階段，短期內恐難再出現過去幾年全面普漲的榮景。
何世昌認為，接下來房市具有人口、產業及交通建設支撐的核心區域，價格可望維持相對穩定；至於先前漲幅過大、供給量增加的區域，仍須面對價格修正壓力。未來市場將回歸個案與區域基本面，而非齊漲齊跌的時代。
