工商時報 蔡惠芳
政策打房，讓房市陷入低潮，皇翔建設二代接班人、總經理廖宇祥1日主持自家股東會時表示，認同日前華固建設董事長鍾榮昌呼籲央行宜放寬高價住宅貸款限制，直言這是業界共同的期待，希望高價住宅門檻信用管制措施能適度放寬或調整，協助房市恢復正常運作。
皇翔儘管鎖定台積電、台達電等多檔電子股，積極進出股市，但第一季財報仍不理想，單季稅後純損448萬元，每股純損0.01元。
展望今年房市，廖宇祥表示，現階段受到全球政經局勢不確定性高，國內亦有央行持續性的選擇性信用管制，使得今年成交量仍是低迷，目前房市仍以自住與首購族群為主力。營建業又面臨土方問題，導致營建成本上漲，國人擔心通膨壓力，購買不動產仍為傳統最佳抗通膨的方式。
上周華固董座鍾榮昌直言目前房市真的很不好，呼籲央行應在適當時機解除管制，鬆綁建築業資金鏈，讓房市有正常的經營環境。廖宇祥對此也表示認同，認為央行不動產信用管制對於總體房市造成不小的壓力，希望央行能夠就信用管制調整一下，因為這是業界共同的期待，希望央行能適度放寬或調整，協助房市恢復正常運作。
皇翔目前手中有多筆總銷百億級的儲備案量，包括板橋「皇翔寶格利」，可望是今年皇翔推案的重中之重。根據負責操盤的新聯陽資料，該案總銷多達240億元，規劃興建雙塔地標，主力坪數自28坪至41坪，每坪開價115萬～125萬元，目前接待中心接近完成，近日可望正式公開。
至於台北市百億級大案－SOGO敦化館改建案，廖宇祥說，目前該案正進行都更程序，還在規劃中。另，皇翔也跨足商用不動產，企圖打造穩健「現金流」，主要布局台北市三大資產，包括士林官邸旁的「台北士林萬麗酒店」、出租給日本藤田觀光集團營運的「格拉斯麗飯店」，及「皇翔台北廣場」頂級辦公大樓。
