工商時報 郭及天
台股熱潮催生借貸投資風潮。據聯徵中心資料顯示，房貸、信貸「雙貸族」人數自2024年起快速增加，平均月增約2,160人，今年4月底雙貸族突破42萬人。房仲業者指出，早進場者多已獲利，但以高槓桿操作的新進者，若逢台股波段回檔恐面臨壓力，成為包括央行在內的主管機關關注的新熱點。
統計顯示，2022年底房貸、信貸的雙貸約35萬人，2023年時雙貸族平均每月增加約994人；2024年台股一路上衝，當年雙貸族平均月增加2,341人，較前一年倍增；2025年平均月增2,114人；今年3、4月平均月增高達2,730人。雙貸族數量增加趨勢與台股走勢高度吻合，尤其今年更為明顯。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，借錢購置金融資產並無太大問題，且借錢投資有別於過去「雙卡風暴」的借錢消費，最後剩下的只有債務，借錢買股可以變現回收資金，即使吞了二根跌停也是虧損2成，但若借錢又開槓桿，借100元出來玩到700元，機會與風險都大幅提高，一旦出現波段明顯回檔，沒有預留資金部位者，確實會面臨沉重資金壓力。
曾敬德表示，近年國人投資風氣盛，歷經多個階段演變，最先是開放現股當沖、證交稅減半，使股市交易量大增；後來一度盛行的虛擬貨幣，因波動甚大加上合約大開槓桿，出現「幣圈一天，人間十年」的說法，債市也出現借錢債疊債的新套利模式。
後來AI行情帶領台股市值暴衝，民眾定存解約、抵押借周轉金、信用貸款等各種管道籌資投入股市，由於房貸還款周期長、資金成本低，房貸增貸也成為不少投入股市的資金新來源。來自房仲端的觀察發現，這波擴張到房貸的信用熱潮，已引發主管機關的關注。
