工商時報 魏喬怡
台壽首座大型養生村有著落了！中信金代子公司台灣人壽30日公告，董事會通過參與投資新設合資公司，投入高雄市鳥松區澄清湖周邊運動專區都更案，投資總金額上限為92.43億元，資金來源為自有資金，並依合約約定分期投入，台壽指出，該案為公辦民營BOT案，將於澄清湖畔打造全國首座結合養生村、住宅、商辦、旅館、商場等複合式園區，可有棒球場9年經營權，IRR預估可達4.5％。
台壽透露，澄清湖周邊運動專區都更案位於高雄，氣候佳、又位在澄清湖畔水岸第一排景觀視野怡人，附近又有高雄長庚醫院，相當適合規劃做養生村，這將是台壽首座大型養生村案，預計將有200間房可供出租，現在也正規劃與保單結合，也就是保戶具有優先入住權，且保單給付可直接連結養生村月租費，預計整體開發案7年可完成。
「養生村結合長照險」是近年為了解決高齡化社會痛點而興起的退休規劃模式，壽險業者透過跨界整合，將「財務保障」與「實體居住」串聯，提供保戶從健康到失能的連續性照顧，台壽目前在台南的中信科大已建有一養生村，不過，台南養生村規模只有100間客房，最快在2027年第一季開幕，而高雄澄清湖周邊運動專區都更案的養生村將是台壽首座大型的養生村案，目前也正規劃結合實物給付保單。
就台壽公告來看，該案將以投資新設合資公司普通股方式進行，合資公司名稱尚未確定，預計總股數不超過9.243億股，每股面額新台幣10元，投資總金額上限為92.43億元，資金來源為自有資金，並依合約約定分期投入，據了解，全案開發金額約在100億元之內。
就高雄市都發局日前發布的新聞稿表示，「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」更新後總開發價值達新台幣251億元。基地預計興建6棟建築，包括3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅。運動專區將在2028年開工，2034年完工。且該案為全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都更案，透過運動、醫療雙引擎發展模式，推動健康樂齡與運動休閒產業升級。
