新北市租金持續走升。新北市地政局公布114年下半年住宅租金指數，8大次分區整體租金維持平穩上漲，其中以新店區半年漲幅6.19%最高，三重、蘆洲也上漲4.19%，成為新北租金漲勢最明顯的兩大區域；反觀淡水則是唯一逆勢下跌的次分區，半年微跌0.46%。
根據新北市地政局統計，114年下半年8大次分區住宅租金指數分別為板橋土城124.98、中和永和122.79、三重蘆洲122.96、新莊117.22、新店118.86、汐止111.13、淡水104.92，以及樹林、三峽、鶯歌110.43。整體半年變動率介於1.01%至6.19%之間，除淡水小幅下滑外，其餘各區租金皆呈現溫和上升趨勢。
其中，新店半年租金上漲6.19%，居全市之冠；三重、蘆洲則以4.19%的漲幅排名第二。板橋土城、中和永和、新莊、汐止及樹三鶯等生活圈也都維持正成長，顯示新北主要租屋市場需求仍具支撐。
新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，若從年變動率觀察，114年下半年8大次分區住宅租金指數全數呈現正成長，年增幅介於0.98%至4.38%之間。其中，板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新店、汐止及樹林、三峽、鶯歌等次分區，年增幅均接近4%，反映主要生活圈租金水準維持穩健。
地政局指出，此次住宅租金指數是以實價登錄租賃資料為基礎，並採用新版統計模型編製，由於模型設定、樣本篩選及控制變數均與過去不同，因此無法直接與舊版指數比較。此外，租賃實價登錄資料會隨市場申報案件逐步累積，各期樣本數量、租賃條件及區域供需結構皆可能有所差異，因此單一期間指數變動，不一定代表租金出現明顯漲跌。
地政局提醒，住宅租金走勢仍應以長期趨勢觀察較具參考價值。不過，從最新統計結果來看，新北市各主要生活圈租金普遍維持上升態勢，反映租屋市場需求仍具一定支撐力，尤其交通便利、生活機能成熟的區域，租金表現相對穩健。
