基隆市稅務局提醒，為防杜民眾透過創設共有關係後再辦理共有物分割，藉此規避土地增值稅，自今年8月至9月將全面清查疑似利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，並依實質課稅原則查核，若查有違規情形，將依法補徵土地增值稅，以維護租稅公平。
稅務局表示，部分土地所有權人會先移轉少數持分土地，創設共有關係，再利用應稅土地與免徵或不課徵土地增值稅的土地辦理共有物分割，藉由墊高應稅土地原地價，降低或規避應繳納的土地增值稅。
針對此類案件，稅務局指出，將依實質課稅原則查核，若確認有藉由共有物分割規避稅負情形，將調回分割前的原地價重新計算土地增值稅，依法補徵應納稅額。
此外，也有民眾透過合併或移轉少數持分形成共有，再以共有物分割方式，實際達成交換或移轉土地的目的。稅務局表示，若查明屬藉共有物分割變相移轉土地，同樣會依法追補土地增值稅，以遏止規避稅負行為，保障合法納稅人的權益。
稅務局提醒，土地共有物分割應依相關規定誠實辦理，切勿利用形式上的共有關係規避稅捐，以免遭補徵土地增值稅，不僅增加稅負，也可能影響自身權益。
