中國時報 張薷 、 吳靜君
行政院預計16日院會拍板「青安3.0」方案，財政部國庫署長陳柏誠昨表示，未來申請人年齡資格將在50歲以下，個人年所得200萬，貸款上限訂在1000萬元，可享3年低利貸款1.775％補貼、寬限期5年；另外，新婚、婚育家庭享有特殊待遇。外界關心的排富條款，不是以家庭所得規範，而是借款人年所得200萬以下。
現行青安貸款提供最高8成貸款成數、最高貸款額度1000萬元、最長40年貸款年限，寬限期5年，並由公股銀行及內政部住宅基金提供利息補貼，利率最低可達1.775％，相關優惠措施預計於今年7月31日屆期。
針對8月將上路的「青安3.0」，陳柏誠表示，新制規畫自115年8月1日起實施至118年7月31日，這次將去除高齡因素，年齡規畫50歲（含）以下，另無論是申請新舊青安，都享有1.775％的3年最低利率，而排富條款，申請人條件為借款人年所得200萬以下，貸款寬限期，則維持最高5年。
值得注意的是，新制補貼分兩階段，前3年內政部與公股銀行補貼方式與「1.0」相同，只要央行不升息，一段式利率的新青安就可以維持在1.775％；第4年開始，內政部補貼逐漸減少，每年減少半碼，至第6年歸零、公股銀行則繼續補貼半碼至第7年。
針對貸款上限，陳柏誠表示，原則訂在1000萬，但會針對婚育家庭，包括新婚家庭（含同性婚姻）、育有未成年子女家庭，會放寬貸款總額，高於原來的1000萬。據了解，婚育宅可望上調到1500萬元，申貸2年前結婚，額度調高為1200萬元，申貸人若離婚，承作的公股銀行就得追討多出的200萬元。
至於「購屋總價」，新制也將納入資格限制。陳柏誠說明，依照不同縣市設定購屋總價上限，依目前規畫方向，台北市為房屋總價3500萬元、新北市及新竹縣市2500萬元，其餘縣市2000萬元，相關標準參考內政部公布的住宅價格中位數。
