經濟日報 記者陳美玲／台北報導
「青安3.0」方案出爐，業界認為，從釋出方案來看，婚育宅若雙方離婚需追回補貼、及新增「排老條款」是較具爭議的新制，政府應說明執行細節，避免民眾誤踩雷區。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，婚育宅補貼措施對於雙方若離婚需追回部分有爭議，如果申貸人的離婚理由實乃情有可原、例如家暴，追回補貼恐怕會被視為懲罰條款，建議增設豁免條款避免誤傷。
另外，陳定中指出，「青安3.0」限制申貸年齡為未滿50歲，「排老條款」恐讓部分收入不高的單一自主高齡買方，被迫接受條件較差的一般房貸方案，或根本買不了，這凸顯無殼長者居住問題，也讓中繼安置的社宅推動更顯重要。
青安3.0為避免重蹈「青安2.0」覆轍，設定年收、房屋總價等限制，接下來能把資源更集中在有需要的小資族群。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，市場傳出，婚育宅若雙方離婚需追回補貼，但政策回溯期多長、追回補貼年限是按照補貼期還是房貸年限，相關規定須說明清楚。
何世昌指出，「青安3.0」立意雖良善，但具體細則和規定應事先說明清楚，首先，婚育宅補貼優惠未規範若離婚、追回補貼的政策回溯期是多長；再來，婚育宅「追回補貼年限」為何，是依據補貼年限的七年，還是房貸年限的20年、30年，需事先釐清以免民眾誤解與違規。
何世昌指出，預計8月1日上路的「青安3.0」將無縫接軌「青安2.0」，而成屋市場位於政策紅利第一排，預估下半年成屋市場買氣會比預售屋更早緩步回溫，但不至於達到熱絡程度，購屋族仍可慢慢看房選屋。
