工商時報 曾麗芳 、台中
台中房市仍處盤整階段，買方購屋態度轉趨理性，個案交易表現呈現明顯分化。據實價登錄資料統計，中市北屯區5月熱銷個案，由「遠雄樂元」以單月14筆成交居冠，「久樘歐森」9筆、「華固四季匯」7筆分居第二、三名，顯示在市場盤整下，買氣仍持續向品牌建商、核心地段與具價格競爭力的個案集中。
觀察北屯5月熱銷榜單，除了品牌建商憑藉企業信任度、產品規劃及區位條件吸引自住買方，也有市場派建案透過價格讓利、促銷方案降低購屋門檻，在房市氛圍偏保守之際成功創造交易量。
根據實登資料，5月北屯區熱銷個案中，機捷特區「遠雄樂元」單月揭露14筆居首；14期生活圈的「久樘歐森」成交9筆、14期「華固四季匯」成交7筆，廍子重劃區「和宜景美」6筆、崇德商圈「富宇映月」5筆；「亞昕嶼森」、「永尚謙玥」及「富華澐光」也各有4筆成交。
其中「遠雄樂元」受惠交通便捷與生活機能逐步完善，吸引自住客進場，單月成交14筆；同區「永尚謙玥」5月成交4筆，主打25至37坪、2至3房，鎖定首購與自住族，顯示小坪數、低總價產品仍具市場支撐。 從北屯各生活圈觀察，14期及其周邊仍是市場關注度最高的高價潛力區之一。5月熱銷榜中，「久樘歐森」揭露成交9筆，「華固四季匯」也有7筆交易揭露；「亞昕嶼森」維持穩定去化，最高成交單價達70.2萬元，顯示即使區域房價已處相對高檔，具備品牌、產品與地段優勢的個案，仍能吸引具自住需求及資產實力的買方進場。
除品牌建商與核心地段個案外，價格策略同樣成為盤整市況下創造成交的重要關鍵。位於廍子重劃區的「和宜景美」與「富華澐光」，近期透過讓利及促銷策略吸引買方，5月分別揭露6筆及4筆成交；崇德商圈的「富宇映月」則有5筆成交，展現一定市場能見度。
