中國時報 郭良傑 、台南
社群平台傳出台南市區某預售屋建案，建商疑似周轉不靈停工，可能變成爛尾樓。地政局進行瞭解後表示，該案共44戶均已完成建物所有權第一次登記，其中27戶完成所有權移轉登記。已購民眾依契約保留交屋尾款，待完成交屋程序後再行支付。市府將透過既有機制提供協助，維護購屋民眾權益。
地政局27日公布今年5月台南市住宅價格指數為139.50，較4月微幅下降0.09％，相較去年同期下降2.89％。對於該建案疑有交屋爭議，將持續掌握建案施工、產權移轉及履約情形。
地政局指出，此建案採預售屋「同業連帶擔保」履約擔保機制，依預售屋買賣定型化契約約定，如賣方未依約完成建案或交屋，買方得依契約及履約擔保約定向擔保公司主張相關權利。若因交屋或履約發生爭議，消費者可向市府申請消費爭議申訴或調解，市府將由地政局與消保官共同協助處理。
法制處表示，消保官目前已接獲5件與此建案相關的消費申訴，將視個案情形提供協商及必要協助；地政局提醒，消費者購買預售屋前，應審慎評估建商信用及履約能力，並詳細了解履約擔保機制及保障範圍。
據內政部公布今年Q1房地產消費糾紛統計，全台共受理617件，其中以施工瑕疵122件最多，其次為交屋遲延61件、終止委售或買賣契約45件、隱瞞重要資訊43件及房屋漏水40件。
議員蔡筱薇指出，預售屋因具備前期付款壓力輕與全新屋況的優勢，已成為台南房市交易主流，但建造周期長，導致施工瑕疵、交屋遲延與隱瞞重要資訊成為購屋族最常遭遇的三大痛點。若建商無法如期交屋，甚至惡意倒閉，市府應有準備，研擬增設平台，主動協助受害者處理爭議。
