工商時報 張家銘
高齡化社會來臨，高雄市老年人口占比已達21.21％，醫療需求隨之增加，也為醫療院所周邊房價帶來支撐。高雄榮總生活圈近二年房價從每坪平均25萬元上揚至27萬元，高雄長庚、阮綜合醫院周邊房價也走揚。
根據健保署公布2024年醫院財務報告與醫療服務申報情形，高雄結餘前二大的高雄長庚與高醫，所在區域的老年人口比例均高於全市平均，顯示醫療需求已成為民眾購屋選址的重要考量之一。觀察高雄主要獲利醫院周邊生活圈近二年的大樓房價表現，高雄榮總生活圈每坪均價從25萬元上揚至27萬元，8.2％的漲幅居冠；高雄長庚、阮綜合醫院周邊房價也同步走揚。
台灣房屋左營R15加盟店店東黃識頻表示，榮總生活圈為早期開發的成熟商圈，住宅供給以20至30年的中古大樓為主，每坪均價約26萬至28萬元，新屋成交單價則已站穩4字頭。相較之下，高醫生活圈近兩年房價卻呈現修正，每坪均價由29.3萬元下滑至27.5萬元，跌幅約6％。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，高醫生活圈前幾年受指標大案交屋潮帶動，大幅墊高交易量基期，然今年房市趨緩，交易量僅剩約去年的三分之一，加上近一年缺乏新案進場拉抬，房價因而出現較明顯的修正。
