工商時報巫其倫
立法院內政委員會12日針對青安3.0政策進行質詢，中央銀行官員將列席備答詢，央行10日先公布書面報告指出，財政部擬訂「青年安心成家購屋優惠貸款」政策，屬於財政部權責，也不受央行選擇性信用管制措施規範；也提到近年持續調整選擇性信用管制，以三大房市關鍵數據來看，信用管制成效已逐漸顯現，房市管控已發揮效果，房市交易降溫，民眾看漲房價預期心理也趨緩。
央行表示，自2020年12月至2026年3月，央行已8度調整選擇性信用管制措施，成效已逐漸顯現。其中，全體銀行不動產貸款占總放款比率，即不動產貸款集中度，已由2024年6月底高點37.6％，降至2026年6月底34.9％。
在銀行信用資源配置方面，央行說明，銀行資源優先支應無自用住宅民眾購屋，以及都市更新、危老重建等資金需求。其中，無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率，由2023年1月底57％，升至2026年6月底64.9％；都更危老重建貸款占建築貸款比率，則由2023年1月底14.2％，升至2026年6月底25％。
央行認為，隨信用管制措施持續推動，房市交易也逐步降溫，民眾看漲房價的預期心理趨緩。根據永慶房產網路調查，2026年第三季民眾看跌房價比率為36％，高於看漲房價比率的27％。
針對青年安心成家購屋優惠貸款政策，央行強調，政策屬於財政部權責，央行尊重財政部權責。至於央行本身的信用管制措施，未來將持續留意房地產相關政策對房市的可能影響，並滾動檢討信用管制措施的執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
至於央行信用管制是否退場，央行總裁楊金龍先前提到，目前房市交易量雖有降溫，民眾看漲房價的預期心理也有所趨緩，但房價漲勢的修正幅度依然有限，民眾的購屋負擔依然沉重。後續要觀察青安3.0等政策的後續效應，會如何影響市場，再來做後續動作。
