好房網News記者林和謙／新北報導 新北市捷運三鶯線於今（115）年6月底通車，讓三鶯地區往返雙北市中心可縮短約20分鐘的通勤時間，提供市民高準點率、高可靠度、又便捷舒適的通勤新選擇；且通車至今，整體運量已突破百萬人次，成為鶯歌、三峽、土城的重要軌道建設。而在軌道經濟與人口紅利加持下，三鶯線沿線與周邊不僅住宅市場熱絡，產業用地也很夯，CBRE世邦魏理仕近期公開標售一筆新北市精華工業廠地，相當鄰近捷運三鶯線三峽站、三峽北大特區以及三鶯交流道，地段極為優越，公開標售後，企業主詢問度頗高。
新北市第一條自辦的中運量捷運系統，同時也是新北市三峽、鶯歌區首條捷運的三鶯線，終於正式通車，更加便民。新北市捷運局表示，捷運三鶯線全長14.29公里，共設12座車站，路線橫跨土城、三峽及鶯歌，連結兩大老街、新北市美術館等觀光地標之外，還可兩線轉乘，包含在頂埔站轉乘板南線、鶯歌車站轉搭臺鐵，更在鶯桃福德站預留尾軌，未來繼續延伸桃園八德銜接桃園綠線，以後通往桃園機場就多一條新路線。
軌道利多、人口紅利 掀產業發展 商仲專家指出，新北延伸到桃園市的重要軌道經濟，其中板橋、土城、樹林、鶯歌、三峽、桃園...等區域捷運沿線達百萬人口，屬於大台北與桃園重要的都會廊帶，未來三鶯線捷運網絡更可由新北延伸至桃園，串聯北北桃生活圈，剛性自住的民眾很多，也讓三鶯線捷運沿線房市相當強勁。 三鶯捷運沿線不僅房市需求強，產業發展也熱。CBRE世邦魏理仕近期就公開標售一筆新北市精華工業土地，將於今年10月7日上午開標，基地位於新北三峽中正路一段，土地面積共約9千坪、建物面積約5,100坪，基地位置座落三峽、土城、樹林的交會核心區，並鄰20米主要道路、方便大貨車進出卸貨，加上鄰近國道三鶯交流道，有利於串聯雙北市、桃園的產業廊帶，整體交通路網完整。 新北重大產業聚落？企業主興趣極高 CBRE世邦魏理仕表示，因為有捷運三鶯線的捷運路網利多、以及國道三號的交通便利性，更增添三峽、鶯歌、土城與周邊區域的發展潛力，不僅區域房市受惠，也因為有人口與交通的利多，讓區域產業因此被帶動。三峽中正路一段這塊待標售的土地所在位置極佳，開車至土城產業園區、龜山產業園區、樹林產業園區都很方便，並鄰近未來大柑園都市計畫區，將會是新北極大的產業聚落，未來性備受看好。
