〔記者徐義平／台北報導〕國旅未見起色，曾爆發「水豚君」逃家的新北市萬里區、占地近1.35萬坪的休閒農場，開價7.7億元公開標售。
根據台灣金服公告，該休閒農場門牌新北市萬里區內中福、距離國三基金交流道近9公里，園區占地近1.35萬坪，設施包括露營車區、烤肉區、生態池步道、戲水池、可愛動物區、餐廳、吧檯以及停車場，曾經是親子、旅遊與生活探索的實境食旅節目的拍攝地點。
據官網資料，目前園區入園門票全票為300元、且園內有19台露營車，平日預定開價一車9800元、假日1.18萬元。
根據公告資料，該標售案為合法經營休閒農場，得標人若想延續休閒農場經營，可依相關規定辦理休閒農場經營者變更或是受讓原經營法人全部出資額給得標人，法拍業者指出，此舉相當於整個園區的產權、經營權打包在一起出售。
底價恐難吸引潛在投資人
寬頻房訊表示由於國人熱衷出國，民眾常拿國內消費與鄰近國家直接比價，也讓國內許多休閒農場與民宿經營業者壓力大增。而此標的底價高，在國旅大環境低迷的影響下，目前價格恐難吸引潛在投資人的目光。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，這類大型休閒地產過去一度因為可作為環境教育設施場所，在市場上頗具話題，但有三個營運關卡必須克服。首先是合法合規的條件，不能有佔用公有地、保安用地或鄰地，其次是大量的財力、人力投入，確保營運環境安全、植栽維護、動物飼養等專業，最後才是業務招攬與合作。以目前標售價來看，再加入重新營運的啟動費用，且融資條件有限，市場的接受度應該不高。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，國人一度掀起露營熱潮，業者挾著新鮮度廣開新場，但隨著國人體驗感漸被滿足，而露營住宿花費甚至高於投宿飯店，可服務品質卻跟不上收費，又缺乏新玩法，再加上國境解封吸引民眾大量轉向國外觀光，諸多因素使國內露營熱快速退燒，轉型、提昇服務或轉手是不得不的選擇。
