工商時報 蔡惠芳
台北市下波百億級超級豪宅新案，包括芙蓉大樓都更案、富邦建設鴻禧花園都更案、富邦建設與元利建設敦南遠企案、皇翔SOGO敦化館都更案等「四大天王」，預計未來三年將陸續進入市場，合計潛在總銷上看1,100億～1,200億元，將掀頂級豪宅天王戰。四大天王中，基地規模最大的是敦南遠企案，面積達1,304.99坪，將挑戰45樓高的摩天住宅大樓；總銷規模最大將是芙蓉大樓都更案的470億元。
敦南遠企案規劃最近曝光，據環境部最新審查資料顯示，該案計畫興建1棟地上45樓、地下6層建物，包括住宅167戶、健身服務業1戶，合計168戶；據附近住戶提供的銷售資訊顯示，每戶規劃主要約75坪，最快明年推出，未來主力單價可望「坐2望3」（每坪逾200萬元），高樓層景觀戶還有向上挑戰空間。
信義區的鴻禧花園大廈都更案，基地約1,153.4坪，規劃地上37樓、地下6層，共143戶住宅及16個商業單元，5樓以上為住宅，1～4樓規劃商業空間，地下1樓規劃旅館，可望是單價「坐2望3」的國際級地標。
SOGO敦化館都更案目前仍進行規劃與設計作業中，將重建為33樓、114戶頂級住宅及2戶商業設施，預期將走高端、低戶數產品路線，未來可望挑戰區域新高單價；芙蓉大樓都更案據開發商璞永建設官網資訊顯示，將採雙塔並聯的方式設計，規劃約32樓的中大坪數住宅（60～80坪），市場預期高樓層景觀戶單價有機會挑戰區域新高。
