經濟日報 記者陳美玲/台北報導
房市買氣低迷,據調研網站樂居網最新3月數據,新建案市場待售存量再改寫新紀錄,未售出的新屋達181,973戶,二手待售屋也高達9.6萬戶次高,推升全市場待售存量達277,499戶,再衝上新高點。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,數據顯示海嘯第一排的中古屋市場在部分屋主願意讓利下,買盤逐步進場,市場賣壓減輕,因此待售存量未若新屋市場直線攀升。不過值得注意的是,新舊屋市場買氣均出現K型經濟,個案銷售差異相當大。
何世昌分析,當前房市氛圍雖在谷底,惟買氣呈現K型經濟,擁有「高綜效實力」的新建案,如區域供不應求、有交通或重大建設加持,高營造品質、建商品牌和建案設計,以及買方入手門檻低等條件,新案穩定順銷,如「華固譽誠」,反之若無以上綜合條件,則建案銷售將備受考驗。