阿明幫你算成本｜老宅單價俗擱大碗，中古屋卡中間不上不下？文／賣厝阿明知識+「阿明，我預算有限，到底該買30年以上的老宅，還是屋齡10幾年的中古屋？」
這個問題阿明被問了不下百次。老宅入手門檻低，單價可能只有同區新成屋的一半，但後續修繕費、管線重拉、甚至結構補強，可能花掉好幾百萬。中古屋單價比老宅高，但屋況相對穩定，修繕費相對可控。到底哪個才是真正的「划算」？今天阿明就用一張表，幫你把兩種選擇的真實成本算透透。

經濟日報／ 記者 陳美玲
／台北即時報導當前台灣房市，正處於一場典型的「政策與市場」對抗角力之中。一邊是央行透過信用管制持續壓抑資金，另一邊則是建商在成本壓力下堅守價格，雙方互不退讓，使市場陷入「量縮價撐」的僵持格局。
吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同榮指出，這場「央行鬆綁vs.建商讓利」的角力戰是現在進行式，角力結局將於下半年進入「突破僵局制」的關鍵階段，未來房市走勢，將視市場多空變動機制的壓制下，決定誰先讓步。

經濟日報 記者任珮云／台北報導
永豐銀行董事長曹為實表示，隨國際情勢劇烈變動及AI（人工智慧）產業快速發展，處於「國力＝電力×算力」的時代，積極布局綠色能源與數位基礎建設，成為推動產業永續的關鍵動力。

好房網News記者林和謙／新竹報導 為了因應房市變化以及市場需求，今（2026）年1月份，新竹湖口王爺壟重劃區的大樓預售案「京耀旭昇」與已購客「全部解約再重新簽約」的作法，引起市場震撼與熱烈討論，後續也帶來一波熱絡買氣。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，有感於這一年多的房市因央行第七波信用管制而較低迷，該案業者願意讓利來吸客；如今「京耀旭昇」的主力三房產品的平均成交單價多在37萬、38萬元左右，確實讓已購客及來賞屋的民眾很有感，覺得建設公司頗有誠意。湖口王爺壟「京耀旭昇」大樓案為124戶的純住宅規劃，以三房為主力產品，今年1月建商與所有已購客解約再重新簽約，重新簽約的價格都有回歸市場需求，明顯讓利，在低迷的房市中帶動一股熱潮與買氣。

文/記者朱語蕎不少人以為，兒女放棄繼承，孫子女就可以直接繼承公嬤遺產，恐怕就誤會大了！專家提醒，法律上子女主動拋棄繼承，會被視為一開始就沒有繼承權，孫子女不一定能代位繼承遺產，千萬要注意。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，民法規定繼承人分為「當然繼承人」與「法定繼承人」，且遵循「前順位存在時，後順位不得繼承」原則。其中，配偶是當然繼承人，不受順位限制，與各順位繼承人共同繼承。

六都30+老公寓購屋門檻全解析｜台北自備款454萬最驚人，台南成數最低僅73%M傳媒房產中心／整理報導高房價時代，很多人退而求其次想買老公寓，覺得「屋齡老一點沒關係，至少總價便宜」。但現實是，老公寓的自備款壓力正在全面飆升。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估價達1,095萬元，但銀行核貸成數僅74.9%，自備款成數達25.1%，平均自備款金額275萬元，比去年同期多出43萬元，等於晚一年買，每月要多存3.5萬元，比基本工資還高。

胡偉良在都市更新的實務現場，近年出現一個愈來愈明顯、卻尚未被充分理解的趨勢──改建的成本正以「制度性疊加」的方式快速上升，直接侵蝕地主的分回利益，形成「愈晚改建，愈不利」的結構性現象。過去，多數住戶對都市更新的直覺是：「再等等，也許條件會更好」。但在當前政策與市場環境下，這個邏輯正快速失效，甚至反轉為：等待，反而是在不斷讓自己的權益縮水。

ETtoday房產雲   記者胡至欣／採訪報導

全球經濟環境持續動盪，從能源價格上漲到金融市場波動，通膨壓力再度受到關注。根據主計處統計，近年台灣CPI年增率維持在2%至3%高位，生活成本不斷攀升，促使不少民眾開始重新思考手中的資產配置，尋求進可攻、退可守的標的。

台南土地開發總面積破千公頃！33區82座公園拼出AI城市新腹地，12案今年動工M傳媒地方中心／報導台南市的土地開發量能，正在用「千公頃」為單位狂飆。台南市副市長趙卿惠今（20）日代表市長黃偉哲主持市政會議，地政局在會中交出亮眼成績單：自2019年以來全市已推動33處開發區，總面積達1,064公頃，相當於41座大安森林公園。更關鍵的是，今年預計再開工12案，總面積544.6公頃、總經費290億元，這場土地開發的巨輪，正全面駛向南科、永康、漁光島等重點區域。

Powered by 共享經濟對於現代企業而言，辦公室早已不是僅供打卡、埋首工作的封閉空間。在混合辦公與人才競爭白熱化的時代，辦公場域已轉變為促進協作、提升品牌形象，甚至是吸引頂尖人才的核心要角。根據GII預測，全球共享辦公空間市場預計將從2025年的262億美元，快速成長至2030年的534.6億美元，年複合成長率高達15.4%。這股爆發性成長的背後驅動力，正是企業對靈活辦公空間的強勁需求。尤其，企業成長擴張時，經常得面臨成本壓力與空間規劃的兩難。如今，全球政經濟環境動盪、通膨壓力，大幅推升企業在空間決策的複雜度。

文/記者林耀文阿哲幾年前繼承一筆長輩位於台南市區的上百坪土地，並選擇與建設公司合建分屋，房屋興建完成後，阿哲分配取得部分房屋，但阿哲聽朋友說，地主合建分屋必須申報契稅，並且報稅也有期限，因此趕緊向稅務人員洽詢。台南市政府財政稅務局表示，民眾如果以買賣、交換或贈與方式取得房屋，都需要繳納契稅。若是採「地主出地、建商出資」的合建分屋方式蓋房子，地主在分得房屋時，也要記得在規定期限內申報契稅。

記者陳韋帆／台北報導麗寶集團旗下福容大飯店台北一館因租約到期，將於今年9月正式熄燈，餐飲與住宿服務分別於7、8月起停止。福容台北一館推出感恩回饋，祭出港點68折、桌菜買五送一等優惠，並有機會抽中20萬元無敵套房券，新據點圓山館預計今年底試營運，銜接品牌服務，原址台糖土地預計下周招租，傳將採危老都更方式重新開發。