地產天下  文/記者張瀞勻房市景氣低迷，外界預期屋主會急著拋售，但馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台灣屋主展現出「奇行種」般的特質，寧可等待行情回溫，也不願降價出脫，凸顯資金實力與市場信心。何世昌分析，市場上常見的說法是「今年賣少賺30萬，明年賣少賺100萬，先賣先贏、晚賣輸光光」，理應讓屋主加速拋售，但台灣屋主卻選擇反其道而行。他直言，若房市有「奇行種」，台灣屋主絕對算是一種。

工商時報 郭及天、 蔡惠芳緊縮的房貸水龍頭部分放寬，吉家網董事長李同榮表示，「央行回眸、市場三笑」，中央銀行的具體回眸可能分三部曲，除已發布換屋先買後賣緩衝期延至18個月外，銀行放款不動產集中度將設法解困，下周理事會可能放大水庫、降低銀行存款準備率。
央行放鬆房貸水龍頭前，8月房市已低迷到呈窒息量。最新公布8月住展風向球，分數下滑至35.4分近四年最低點，5成以上案場單周成交平均「掛蛋」，預售案場跑單小姐開始放無薪假。

工商時報 顏瑞田 、高雄去年9月中央銀行實施第七波信用管制，對房市下達緊箍咒，今年上半年高雄新增房貸件數只剩10,189件，較去年同期大減42.3％，苓雅、鼓山、橋頭、左營、小港等六個行政區區，房貸件數減幅更高達52.9％～77.4％，成為重災區。
台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，高雄市上半年新增房貸件數為10,189件、年減逾4成，為自2021年台積電宣布設廠以來的最低點。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，高雄自台積電設廠效應以來，房市一路火熱，上半年房貸核貸量腰斬的行政區，均屬近年供給需求量大的房市熱區，房貸核貸件數的比較基期偏高。去年下半年開始，銀行嚴守放款天條，審核嚴格、排隊撥款，再加上今年4月川普關稅效應影響，置產族信心收斂、買氣退散，影響整體核貸量縮減。台灣房屋左營R15加盟店店東黃識頻表示，核貸量下滑最多的苓雅區，屬於市政特

以「變革的力量」為題，規劃十大展區，並設五大導覽路線，讓參觀者體驗全方位永續方案工商時報 郭靜芝「2025亞太永續博覽會」進入第二天，台北世貿一館現場依舊人潮不斷，吸引來自各地的企業、學校、家庭與國際友人前來共襄盛舉，展場內互動熱烈，不論是沉浸式導覽體驗，還是永續新創展示，都讓參觀者直呼「收穫滿滿」。

〔自由時報 記者侯承旭／高雄報導〕因具備低總價及低公設的優勢，在房價飆漲的時代，高雄市公寓的成交價格，五年來已經悄悄漲逾五十％。根據內政部實價登錄，二○二○年第二季時，高雄市不計屋齡不含車位的公寓成交總價中位數為二九八萬元，同年第四季漲破三百萬元，至二○二三年第二季攀升至四百萬元，至今年第二季成交總價中位數來到四五○萬元，累計五年來上漲了五十％，相比近年流行的三十坪以下大樓產品，公寓價格波動小，且趨勢穩定向上。

聯合報／ 記者 林佳彣 ／台北報導內政部研議修法，房東若要漲租須提前6個月告知房客。北市廣慈社宅今年漲租金，確定續租後3個月、租約到期前2周才說要漲，引起民怨，議員批評「市府比民間房東還狠」。都發局回應，年底前邀專家學者研議修法，確保社宅租戶權益。
「台北市社會住宅出租辦法」規定社宅租金得每3年參照消費者物價指數調整，今年有斯文、洲美、廣慈3處社宅調漲，最低為1房型140元，最高3房型1200元。

聯合報／ 記者 張策 ／新北報導新北市萬里、三芝、石門、平溪、雙溪、烏來及金山7行政區，低度用電住宅比率超過20%，萬里更達29.8%，等於每3戶就有1戶幾近空戶或無人使用。專家與地方民代一致認為，低用電現象是人口老化與城鄉差距的警訊。市府表示，已推動地方創生等策略，改善人口外移與高齡化問題。
政大地政系教授孫振義說，不同地區的「低度用電住宅」成因不一，北海岸及東北角多因人口老化與外移造成空戶，淡海新市鎮等重劃區則因新建案投資客持有比率高，導致用電不足。新社區因投資造成空戶率高、舊社區因人口流失逐漸凋零、部分需求被社會住宅分流，三現象可能同時存在。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導財政部高雄國稅局提醒，夫妻之間互贈財產雖依法免徵贈與稅，但像是贈與預售屋案件，仍需辦理贈與稅申報，原因在於，只有完成申報，稅務機關才能核發「贈與稅不計入贈與總額證明書」，供建設公司作為辦理換約過戶的依據。若未申報，就算符合免稅條件，也無法順利完成移轉程序。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導財政部高雄國稅局提醒，夫妻之間互贈財產雖依法免徵贈與稅，但像是贈與預售屋案件，仍需辦理贈與稅申報，原因在於，只有完成申報，稅務機關才能核發「贈與稅不計入贈與總額證明書」，供建設公司作為辦理換約過戶的依據。若未申報，就算符合免稅條件，也無法順利完成移轉程序。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導雲林縣稅務局提醒，民眾若出售自用住宅用地後，在兩年內購買新的自用住宅用地，可申請退還部分土增稅，但有個關鍵門檻常被忽略，那就是不論是先賣後買或先買後賣，「出售的那一塊地」都必須符合自用住宅用地資格，否則就無法適用退稅規定。

工商時報 傅沁怡千呼萬喚的普發現金要來了。財政部11日指出，符合領取普發現金資格的有五類民眾，估2,356萬多人可領取，合計總經費約2,360億元，自預算通過後一個月開始執行，領取期間和上次一樣為七個月，計有五種領取方式。
財政部說明，本次發放現金原則比照2023年度普發6,000元辦理，規劃採「登記入帳」、「ATM領現」、「郵局領現」、「直接入帳」及「造冊發放」五種方式。其中直接入帳和造冊發放有限特定身分。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
北台灣8月房市買氣慘澹，逾半建案來客量掛蛋。住展雜誌昨（11）日發布最新推案市場調查，北台灣新建案成交組數平均每周0.6組，探史上新低，利空氛圍揮之不去，甚至因來客、成交量過低，新建案銷售人員放無薪假。