中時 謝明俊苗栗縣政府推動都市計畫公共設施保留地專案通盤檢討，針對長期未徵收、保留逾30至40年的公園、學校、兒童遊樂場及廣場等公共設施保留地，進行全面盤點與檢視，共涉及28處公共設施保留地，其中22處規劃變更為住宅區、商業區及其他公共設施用地，總面積約10.79公頃。縣府期望透過土地活化策略，可有效提升土地使用效益，增加地方發展空間。
縣府工商發展處長詹彩蘋表示，這次苗栗市公設保留地專案通盤檢討，是透過都市計畫檢討機制，逐步調整不再符合實際需求的保留地配置，兼顧地主權益、土地合理利用及都市永續發展。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
房屋稅基每三年評定一次，今年輪到五縣市重新評定。截至昨（16）日，五縣市都已完成，台北市、苗栗縣房屋標準單價確定凍漲，新北市已公告調升，尚未公告的台中市、高雄市預期也都將調升，五縣市呈現「二凍三升」。
重新評定的稅基適用於今年7月1日後新建、增建、改建房屋，既有房屋不受影響，也就是說，稅基調升代表新屋房屋稅可能加重，反映在明年期房屋稅。
依規定，今年包含台北市、新北市、台中市、高雄市、苗栗縣五縣市應依規定重評房屋標準價格（房屋稅基）。
台北市、新北市、苗栗縣皆已公告，台中市、高雄市已於6月初完成不動產評價委員會評定作業，目前正進行相關流程。
台北市今年1月就完成評定並對外公告，適用明年期開徵房屋稅的房屋構造標準單價、房屋折舊率及耐用年數表將不調整，主因2023年時已調整新屋標準單價10％，參據全國及台北市營造工程物價總指數，計算調整基期漲幅，僅分別微幅上升2.58％、1.09％。

都更簽約不等於能開工！高分回遇上高造價　建商、地主都得重新算帳M傳媒房產中心近年雙北都更、危老重建市場出現愈來愈多「契約簽了，案子卻動不了」的情況。部分案件即使地主整合完成、合建契約也已簽署，後續仍可能因營建成本、融資條件及市場售價改變，陷入延後開工、重新議約，甚至更換建商的困境。

預售屋換約廣告別亂登！違規刊登最高罰300萬，平台協助轉售也要罰M傳媒／綜合報導「預售屋換約轉售」禁令上路即將滿兩年，不少民眾仍心存僥倖，在網路社團、LINE群組或社群平台刊登「換約讓利」、「轉手預售屋」等廣告。內政部提醒，112年7月1日以後簽訂的預售屋或新建成屋買賣契約，原則上不得讓與或轉售給第三人，連刊登相關廣告都屬違規，最高可處300萬元罰鍰，且按違規戶數（棟數）分別處罰。

記者陳韋帆／台北報導台灣「包租代管業」（簡稱租服業）迎來爆發性成長，傳統房仲業有可能被取代嗎？近年中央政策極力扶植租服業，全台從業人員已達到26,581人，3年增加逾萬人、增幅近6成。中信房屋研展室副理莊思敏指出，台灣房價居高不下，使「以租代買」成首選，民眾對居住品質要求提升，傳統房東模式已難以滿足，加速專業租賃服務體系普及與深化，傳統房仲業也悄悄與租服業磨合中，未來極有可能走向如日本般的「租售一條龍」模式。

聯合報／ 記者 劉星君 ／屏東即時報導高鐵延伸屏東計畫進入二階環評，若進展順利，將於2028年送交行政院核定，預計工期約11年，目標2039年完工通車。屏東縣議員黃明賢16日議會總質詢說，高鐵屏東車站設六塊厝，對南北長達112公里屏東縣，受惠區域有限，若缺乏完整配套，恐淪「蚊子車站」。縣長周春米強調，高鐵攸關屏東產業與城市發展是百年重大建設，周邊產業聚落成形，打造屏東新都心。黃明賢表示，高鐵屏東站確定設在六塊厝後，屏東市民約45分鐘可搭高鐵抵達高雄，但對屏北、屏中及屏南地區而言，交通優勢並不明顯。未來民眾是否願意來六塊厝站搭高鐵，值得深思，尤其高鐵末端站班次恐難如都會區密集，若運量不足，恐影響車站營運效益。

文/記者張瀞勻
在央行信用管制、房市交易量明顯降溫的氛圍下，市場不時出現「高價住宅買氣退燒」、「科技人轉趨保守」等聲音。不過，新竹近期卻有指標個案繳出亮眼銷售成績，也讓外界重新檢視竹科客群的購屋實力與需求。大陸建設位於竹北高鐵特區的指標新案「大陸時華」，公開後短短一個月即售出85戶，成為近期新竹房市最受矚目的個案之一。

好房網News記者林和謙／台北報導 許多家庭在處理不動產移轉時，常因「贈與」的高額稅負而猶豫，想改用「買賣」卻卡在子女拿不出大筆現金。其實，透過專業規劃，「頭期款真的可以用『送』的，而且完全合法！」里衡地政士事務所鄔孟衛所長分享，實務上常遇到客戶問：「代書，我手邊沒錢，爸媽可以免收頭期款直接把房子賣給我嗎？」答案是：可以！但金流與文件沒處理好，國稅局會認定是「變相贈與」，導致補稅受罰。

換屋族18個月賣不掉舊屋怎麼辦？山哥：換屋族貸款調至七成是合理修正
文/群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）中央銀行將於6月18日召開第二季理監事會議，市場傳出，央行正在評估放寬實質換屋族貸款規定，可能讓簽署切結、卻未能在18個月內出售原屋的借款人，貸款成數不再直接回到第二戶六成上限，而是改以七成處理。相關方案目前尚未正式拍板，但消息一出，立即引發市場討論。有人認為，少補一成就可能是數百萬元，確實能解決換屋家庭的現金流危機；也有人質疑，七成本來就是一般房貸市場常見的主力成數，如果第二戶也能保留七成，是否等於二房管制逐漸失去作用？

好房網News記者林和謙／台北報導 2018年中美貿易戰之後，AI與科技、電商浪潮帶動台灣第二波工業地產需求，尤其是廠房、倉儲物流等類型，更成工業地產的熱門標的，而桃園市更是國內工業重鎮，不僅具備完善的產業聚落、桃園國際機場及高速公路等交通優勢，長期以來都是企業設廠首選。其中桃園觀音區的觀音工業區更是重要的產業聚落，高力國際協助全球化學龍頭美商科慕集團成功處分觀音工業區一筆高達8.3萬坪的工業土地，由世紀鋼集團以總價逾新台幣113億元承接，「創下台灣的工業區土地單筆交易金額新高」，可說是史詩級的地產交易；此外，觀音不僅產業能量強，其草漯重劃區房價仍在單價2字頭價位，更是吸引諸多自住客的目光。

蘋果仁桃園市政府推動「可負擔住宅」政策，希望為年輕家庭、婚育家庭提供租屋與市場購屋之外的第三種居住選擇。桃園市長張善政日前親赴行政院會，爭取中央盡速核定《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》。不過，內政部仍對制度設計提出疑慮，認為後續涉及長期居住權、信託、轉售限制與物權管理等問題，仍需跨部會進一步討論。

經濟日報 記者李孟珊、編譯劉忠勇／綜合報導
超微15日宣布，收購記憶體最佳化技術新創業者MEXT，成為首家透過併購方式，直接卡位關鍵記憶體技術的AI晶片大廠。