好房網News記者林和謙／新北報導 去年第三季末、第四季，因為受到房貸緊縮與央行第七波信用管制衝擊，房市買氣大幅消退，且房價預期上漲心理下降，預售屋來客量與交易量都大減。觀察實價登錄彙整資訊，今（2025）年上半年新北市各個重劃區與去年同期相較，板橋江翠北側重劃區今年上半年預售屋交易僅48件，年減幅達87.7％，居新北各重劃區之首；而林口區交易年減幅也破五成、呈腰斬，在地房市專家透露，因預售屋來客數冷清，這陣子已有部分建案開始小幅讓利。 在央行祭出第七波選擇性信用管制後，房貸又緊縮，不論自住或投資買盤都減少，市場氛圍轉趨保守觀望、買方信心不足，預售屋買氣也快速降溫，交易量下修。

【焦點時報／記者蔡宗憲報導】高市府地政局114年度第3季開發區土地標售，共計推出5標5筆優質建地，訂於114年9月17日開標，合計總底價 12億2136萬7279元。第89期重劃區，鄰近小港國際機場、高雄港，緊鄰高雄出入門戶，擁有發展國際商務及旅宿的區位優勢，重劃完成後公共設施規劃完善，區內10公頃小港森林公園營造優質的休閒居住環境，加速地方發展。本次推出1筆973坪商三土地，臨松園一路，距小港森林公園僅約100公尺，形狀方正易規劃，為興建住商大樓首選。高雄大學區段徵收區，區內因後勁溪整治及周邊美綠化、家樂福進駐商圈形成及新台17線興闢，已營造優質社區環境。地政局本季釋出1筆住三土地，面積約1000坪，臨大學東路，擁有高雄大學第一排景觀，近中山高中及家樂福商圈，為興建優質住宅大樓首選。

〔自由財經 記者葛祐豪／高雄報導〕房地產景氣低迷，建商獵地出手更加謹慎，高雄今年第2季開發區土地標脫率僅6成；不畏景氣低迷，地政局今（3日）公告，第3季再推5標5筆建地，總底價12億2136萬餘元，將於9月17日開標。高雄市地政局於6月25日，公開標售第2季開發區土地，合計5標，範圍涵蓋三民區中都重劃區旁、仁武96期重劃區、高大特區與大寮區等，合計總底價14億8633萬餘元。但開標結果僅收到5封標單，標脫率僅6成。

工商時報  劉庭瑀根據世邦魏理仕最新觀察，2025年台灣工業地產市場持續展現穩定成長動能。今年八月，中部地區迎來兩家半導體大廠擴張布局，更彰顯科技業對區域發展的信心與投資實力。

桃園電子報 記者黃馨儀法務部行政執行署桃園分署今(2)日123聯合拍賣會，天氣晴朗，吸引了不少民眾前來共襄盛舉，桃園分署並同步進行交通安全月、打詐、反毒及性平宣導。拍賣會現場氣氛熱烈，建物、土地、股票均順利賣出。拍賣金額高達2844萬餘元，為挹注國庫頗有助益。

聯合報記者宋原彰、王昭月／高雄報導 亞洲資產管理中心示範專區今年7月在高雄啟動，帶動金融產業商辦需求，市府宣布釋出專區內前金幼兒園舊址約990坪土地，採公辦都更招商，鼓勵開發銀行、金融、資產管理等商業使用，讓舊部落的前金區打造為「亞洲納斯達克」。

地產天下 文/記者張瀞勻行政院於8月1日正式核定桃園捷運「三鶯線延伸八德計畫」，桃園市政府將攜手新北市府建設，力拚9年完工。繼捷運綠線直向貫穿後，區域東側將透過三鶯線延伸，通車後銜接台北捷運藍線直達台北車站，成為連接桃園與雙北捷運路網的重要南軸幹線，為八德再添新利多。信義房屋專家表示，延伸線的建設象徵八德生活圈與新北生活圈正式串聯；此外，目前八德移入人口大多集中於擴大重劃區，此線也將有助八德人口平衡、促進沿線未飽和地帶的開發，吸引更多雙北外溢族群遷入。

經濟日報 記者歐芯萌／台北即時報導立委林思銘3日表示，新竹縣2026年統籌分配款（通知分配金額）由69.20億增加為245.47億元，財劃法修法三讀通過後，並經財政部重新試算分配金額，增加176.27億元，打破了過去新竹縣在稅收分配上的窘境，也為竹縣的未來發展注入了強大的動能，這是還給新竹縣鄉親一個期盼已久的公道。

面對全球貿易格局變動及地緣政治風險升高，企業資產活化與擴廠佈局雙軌並行，帶動台灣工業地產市場熱絡。根據信義全球資產公司最新統計，今（2025）年前8個月工業地產交易金額已達562億元，佔整體法人商用不動產交易量的6成，創下歷史新高。信義全球資產總經理林三智指出，在國際金融情勢與美國新一輪關稅政策雙重壓力下，台灣企業紛紛調整資產結構，一方面出售低使用率廠房以提升資產效益，另一方面則加速布局新廠房，強化產能與地緣整合效益。今年市場中已出現11筆單筆交易金額逾10億元的大型工業地產案，包括友達、宏達電、和碩、穩懋半導體與泰豐輪胎等知名企業皆參與其中。其中，台達電以69.5億元購入泰豐輪胎觀音廠，成為年度最大宗交易案。該筆土地與台達電中壢總部具地緣優勢，可望帶來整合效益與產能支撐。林三智分析，賣方釋出資產的主要目的為三，其一是轉投資符合未來營運需求的新型商用不動產；其二，用以挹注研發及推動轉型升級；其三，補充營運資金，減少貿易與關稅波動帶來的財務壓力。

📚 目錄引言：風雨中的房市，一絲曙光乍現？✅ 為什麼打房措施會鬆綁？背後的驅動因素📈 房價指數的秘密：判斷政策轉向的關鍵指標📊 關鍵指標數據詳盡解析（表格）⚖️ 政策鬆綁的雙面刃：利好與挑戰並存🔑 購屋者與投資者的應對之道💰 不動產投資的機會與風險📝 結論：審慎樂觀，迎接房市新常態引言：風雨中的房市，一絲曙光乍現？在近年政府一系列打房政策的強勁壓力下，台灣房市猶如經歷了一場漫長的風暴。從嚴格的信用管制到對不動產放款的緊縮，市場交易量急凍，多數人對未來房價走勢都抱持著觀望態度。然而，當市場開始出現些許疲軟跡象，尤其是部分房價指數呈現下跌時，一個關鍵問題浮上檯面：政府會不會鬆手？這會是房市迎來復甦的「微弱曙光」嗎？本篇文章將深入剖析政策鬆綁的可能時機與影響，並為購屋族與投資者提供最實用的分析與建議。

在台灣產業地圖上，桃園早已不僅僅是台北的衛星城市，它已蛻變為一個充滿活力的工業與科技重鎮。隨著全球半導體、AI、電商與物流產業的蓬勃發展，桃園的戰略地位日益凸顯。其中，**桃園科技工業園區（桃科）**憑藉其獨特的濱海生態環境與完善的基礎設施，正迅速崛起為企業設廠與投資者佈局的新興熱點。本文將帶您深入剖析桃科的發展潛力，從其核心的「生態、生活、生產」三生一體理念，到桃園市政府在招商引資、土地開發與交通建設上的宏大藍圖。我們將全面解讀桃園市長張善政的施政方針，探討「桃竹苗大矽谷計畫」如何為桃園帶來前所未有的發展機遇。無論您是尋找新廠址的企業家，還是看好未來科技產業趨勢的投資者，這份指南都將為您提供全面而深入的洞見。文章目錄引言：桃園，台灣產業的領航者🌳 桃園科技工業園區：生態、生活、生產的完美融合🛠️ 完善的基礎設施：為高科技產業量身打造💡 招商對象：多元產業的聚集地🏆 施政成果：桃園，連續三年投資金額全台第一🌐 桃竹苗大矽谷：桃園的戰略角色與核心價值🤝 土地變革：加速開發，回應企業殷切需求🏢 龍科擴建案：超前部署，打造台積電產業聚落📈 不動產投資觀點與建議：如何在桃園的黃金時代獲利？結語：桃園的未來，光榮與幸福的科技之都

在全球供應鏈重組與AI、電商浪潮的雙重推動下，台灣的工業地產市場正經歷前所未有的變革。其中，桃園市憑藉其優越的地理位置與完善的產業生態，成為這波產業投資熱潮的核心。在桃園眾多工業區中，觀音工業區以其相對親民的土地價格與龐大的土地儲備，悄然崛起，成為自用企業與投資者競相追逐的新熱點。本文將帶您深入剖析觀音工業區的歷史沿革、核心優勢與市場趨勢，從近期多筆鉅額土地交易案中，探討其資產價值的潛在爆發力。無論您是尋求設廠用地的企業，還是尋找投資標的的買家，這份指南都將為您提供全面而深入的洞見。文章目錄引言：桃園工業地產的火熱浪潮🌅 歷史回顧：觀音工業區的誕生與轉型📈 價格窪地：觀音工業區的獨特投資價值💰 鉅額交易潮：市場熱度與潛在動能的印證🛣️ 核心優勢：地理、產業與機能的完美結合💼 產業新寵：AI、電商與物流的戰略佈局📊 數據分析：桃園工業地產交易趨勢全解析💡 不動產投資觀點與建議：如何佈局觀音工業區？結語：觀音工業區的未來展望引言：桃園工業地產的火熱浪潮台灣的產業地產市場正處於一個關鍵的轉捩點。隨著美中貿易戰的持續影響，以及後疫情時代AI、電商與物流產業的爆發式成長，越來越多企業選擇回流台灣設廠或擴大投資。在這一波浪潮中，桃園市因其得天獨厚的地理優勢與產業基礎，成為企業投資的首選。桃園的工業地產交易金額，穩居全台之冠。這股熱潮不僅推高了中壢、龜山、南崁等傳統熱門工業區的土地價格，也讓過去相對低調的觀音工業區，重新進入了市場的視野。近期，多筆鉅額土地交易案的曝光，特別是高達27公頃的工業地出售，更將觀音工業區推向了風口浪尖。