文／魏敬軒　責任編輯／謝曉菁城市降溫的出發點是對的，但格局變形與長期維護的代價，最後仍由住戶承擔。同樣是在元旦，台北市正式實施《臺北市新建建築物綠化實施規則》，要求新建案必須符合「綠容率」規定。與過去只計算平面綠化的「綠覆率」不同，綠容率強調立體綠化，希望透過更多喬木與複層植栽，改善都市熱島效應。方向同樣沒有問題。問題在於，法規上路時，許多細節甚至連執行端都還在摸索。

文/記者張瀞勻AI產業投資熱潮持續升溫，新北市再為企業祭出招商利多。「新北國際AI＋智慧園區」最新招商方案，首度祭出租金調降2成、放寬進駐產業類別及提升空間使用彈性三大措施，降低企業設廠成本，盼吸引更多AI與智慧科技上下游廠商進駐，加速形成產業聚落，也為林口科技廊帶再添發展動能。因應AI及智慧科技產業投資需求，新北市政府經發局宣布，「新北國際AI＋智慧園區」最新標租案推出三大招商優化措施，包括放寬進駐產業類別、每月基礎租金調降20%，以及提高建築空間使用彈性，提供企業更具競爭力的投資條件。

文/記者朱語蕎自2024年「金龍海嘯」以來，全台房市快速降溫，房價也進入高檔盤整階段。業者彙整實價登錄資料統計今年上半年，新北五大精華行政區中，板橋區今年上半年平均成交單價為每坪57.1萬元，較2024年同期下修1.7%；中和區由53萬元降至52.4萬元，跌幅1.1%；永和區由56.5萬元降至56萬元，下跌0.9%；三重區則由54.4萬元微幅修正至54.1萬元，跌幅0.6%。相較之下，新店區平均房價由2024年上半年的48.3萬元提升至49.5萬元，近三年仍有2.5%的漲幅，是五大精華區中仍呈現正成長的行政區。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，近1年來受到央行信用管制、銀行房貸水位偏高等因素影響，市場交易量明顯萎縮，買方觀望情緒濃厚，房價也從過去快速上揚轉為高檔震盪。不過，新北核心精華區因生活機能成熟、交通條件便利，加上人口與就業基礎穩定，即使市況下行，價格回檔幅度仍相當有限，顯示剛性需求仍是支撐區域行情的重要力量。

〔地產天下   記者徐義平／台北報導〕被外界稱為新北市新莊區最大自辦都更案的「至善元」，一口氣拋出兩批、共112戶住宅分戶拍賣，占整個建案總戶數比重近15%，推估總拍賣底價超過27億元。根據台灣金服公告，首批52戶預計明天現場開放投標，總拍賣底價超過14億元，其中單戶底價最低一戶為14樓之3、底價近1500萬元，單戶底價最高一戶的戶別為23樓、底價逾3750萬元，至於，每坪底價落在54至57萬元間。

經濟日報 記者宋健生／台中即時報導
股市熱、房市冷，台中房地產市場近期卻傳出高資產資金悄悄回流品牌豪宅，最新實價登錄資料統計，今年1至6月，台中高價住宅(4,000萬元以上)市場共成交78件，平均每月有13件成交，而房屋在百坪以上(不含車位)則有38件，顯示高資產族群並未完全退出市場，而是在景氣盤整期間持續進行資產配置。

好房網News記者林和謙／台北報導 央行信用管制之下，房貸收緊、建築融資轉趨保守，土方與營建成本卻沒有跟著降；房市進入盤整期，買方想等價格鬆動，建商則面臨成本、法規與資金三面壓力；一棟房子能不能賣得動，開始不只看地段與總價。台北市建築交集會「2026金磚論壇」近日登場，論壇以「房市之亂解方」為題，議程橫跨房市資金、都市更新、綠容率、屋頂光電、建築能效與AI營建管理。市場冷下來後，業界最常問的是：房價還會不會修正？但論壇現場談得更多的是，貸款能不能順利承作、都更案算不算得動、工程成本是否仍有上升壓力，以及新制會如何改變建案條件。

【學務處課外組訊】由政大國土服務團及國土規劃量能提升及人才培養交流平臺北部區域規劃中心共同主辦的「2026政大國土規劃與土地倫理營」，於2026年7月15日至18日，在新竹縣尖石鄉鎮西堡部落及新光部落舉行，匯聚高中、大專校院及社會青年共同參與。四天三夜課程結合部落走讀、森林踏查、國土規劃課程、部落與政府機關交流座談，並邀請林業及自然保育署新竹分署、部落族人及政大教授共同參與，透過真實場域學習，引導學員理解國土規劃、土地倫理及原住民族文化，深化青年對公共事務與永續發展的關注，獲得部落民眾和學員高度肯定。

好房網News記者林和謙／台中報導 今（2026）年上半年，在央行信用管制、銀行房貸緊縮及整體經濟觀望氛圍影響下，台中房市交易量明顯降溫，預售市場更顯低迷，不少建案甚至連續數月成交掛零，市場瀰漫濃厚觀望氣氛。另一方面，市場資金卻出現明顯轉向；受全球資金行情、美伊衝突帶來的能源與軍工題材，以及 AI 科技股持續領軍上攻影響，台股最高更攀升至47,741點，改寫歷史新高，大量資金湧入股市，也使房市短期成交受到排擠。

好房網News記者林和謙／台北報導近期由台北市建築交集會主辦的「金磚論壇」邀集眾多專家學者，談房市、都更、建築能效、AI...等議題，期待在目前房市盤整期時，點出相關問題、並為建築產業發聲。下半場座談以「房市不順，建築產業如何活出競爭力？」為題，並未把房市問題簡化成買氣不振，而從長期貨幣循環、銀行授信、自主更新，到土方成本、綠色金融與AI維運，現場討論的是一條建築生命週期中，哪些環節已經出現斷點。

聯合報 記者藍鈞達／台北即時報導
政府推動建築物強制設置太陽光電設備，臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會今表示，支持再生能源政策及2050淨零目標，但相關制度牽涉建築結構、消防救災、產權歸屬、維護管理、保險及金融授信等問題，若配套尚未完善便全面實施，恐繼「土方之亂」後，再出現「光電之亂」。

（中央社記者張雄風台北28日電）學者統計，近10年來7月的深夜至清晨約6小時期間，如大台北、台中及西南部等地出現「熱帶夜」頻率逾8成；除恐讓人睡眠品質不佳外，也會加劇都市熱島的情況。「睡覺的時間有一半處於高溫，意思就是，民眾在7月有一半的睡眠時間可能都睡不好」，成功大學建築學系教授林子平告訴中央社記者，「熱帶夜」對人的影響，根據國家衛生研究院國家環境醫學研究所蔡宗霖、王淑麗等人分析顯示，當台灣日最低氣溫超過約27度，憂鬱症發生的可能性明顯上升。

記者莊漢昌／台南報導
臺南市政府地政局28日辦理115年度第2次市地重劃區抵費地標售，本次共推出麻豆工業區、北安商業區、喜樹灣裡市地重劃區及六甲頂醫療專用區市地重劃區等4處開發區，共16標18筆優質土地，順利標出3標、共3筆土地，得標土地位於麻豆工業區、北安商業區及喜樹灣裡市地重劃區，標售總金額約6.94億元，平均溢價率約6.92％，顯示市場對臺南土地開發及未來發展前景深具信心。