工商時報 郭及天、 顏瑞田

近年房市推案量大，交屋潮來勢洶洶。據內政部統計，去年完工取得使用執照的宅數將近14.3萬宅，創下近29年新高，房仲業者認為，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。

聯合報／ 記者 林佳彣 、 林麗玉 ／台北報導台北市長蔣萬安力推「大都更時代」，昨宣布推出十案公辦都更，包括信維整宅、南港產專區等指標案，且率全國之先，推「房屋稅節能減稅」新政，只要七月一日起，首度取得建築物節能標章一級的房屋，就享有房屋稅減稅百分之五優惠。
蔣萬安等人昨出席「都更領航Ｘ節能降稅」記者會，住都中心綜合事業部主任夏翠蒂說，今年再提升招商件數，推出十處更新基地，協助一四四五戶住戶的社區進入公辦都更重建程序，預計帶動四百六十八億元以上投資金額，總銷售金額上看千億元。

中央社 記者呂晏慈台北11日電
財政部今天上修114年全國總稅收實徵淨額，加計遞延入帳稅款後，達3兆7879億元、續創新高，不過仍較預算數短少143億元，達成率為99.6%，包括營所稅、貨物稅、土增稅均低於預算數，而證交稅、遺產稅則高出預算數逾百億元。

工商時報  林于蘅針對外界質疑社宅蓋不夠，以包租代管灌水充數一事，內政部長劉世芳11日表示，蓋社宅需要土地與時間，一棟房子至少要3到4年，而現在推動的「包租代管」對年輕人更有感，因為房子多在都會蛋黃區，整體包租代管目前也衝到10萬戶，其中44％是提供給弱勢族群，加上租金補貼全台已達91萬戶，希望能務實解決居住問題。

（中央社記者潘姿羽台北11日電）國發會今天表示，國家檔案館新建工程摘下最高等級「鑽石級綠建築標章」，以及「銅級智慧建築標章」雙重認證。其中典藏豐富史料的檔案庫房，能耗較傳統庫房大幅減少85%。

工商時報  陳傑鳴農曆年節向來是房市的重要觀察窗口，過去市場熱絡時，建商多半趁返鄉潮、團聚效應推案衝量，案場來人數與成交表現往往成為全年風向球，然而今年過年，在資金與成本高漲、交屋潮逼近與成交量低迷的多重壓力下，房市氣氛卻跟過往大有不同，今年反而是建商比買方更焦慮的一年，焦慮來源可歸納為三大關鍵：資金吃緊、交屋進度壓力升高及擔憂年節看屋潮失靈。

內政部自2024年初即著手研議虛坪改革，目標修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，落實實坪計價精神。所謂「虛坪」，指房屋總登記坪數中非實際可使用的住宅空間，例如雨遮、電梯機房、走道、管線間、車道等公共或設備空間。長期以來，這些空間被計入價格與權狀坪數，造成消費者實際使用面積與登記坪數落差過大，引發資訊不透明與交易公平性爭議。虛坪改革的核心主旨，是讓住宅面積與價格結構回歸合理與透明，減少「買大坪數卻住不到」的市場現象。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
2025年全國、六都暨新竹縣市預售屋市場買氣急凍；永慶房產集團統計實價登錄資料指出，全國預售屋交易量去年大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70.3%，顯示央行第七波信用管制政策下，預售市場進入量縮，購屋族進場態度趨於保守。
以六都、新竹縣市來看，新竹縣市減幅最劇烈，交易量年減高達82.3%，全年買氣驟減到1,227件、一個月幾乎只剩一百件交易量；桃園以南均衰退七成以上，雙北市年減幅約四至五成。

中央社 記者何秀玲台北11日電
台北市政府宣布，已與輝達就北士科T1718基地完成簽約。房仲指出，在輝達台灣總部題材帶動下，北士科住宅新案單價由每坪120多萬元攀升至約150萬元，商辦新案高價也由6字頭上看8字頭，房市連動效應浮現。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台北市多年來可開發素地稀缺，北士科是台北市少有的大規模新興開發區，輝達可望進一步帶動AI產業進軍北士科，讓北士科不動產市場在房市景氣寒冬，有價量支撐力道。

地產天下    文/記者張瀞勻輝達（NVIDIA）北士科用地都市計畫變更案拍板，外界預期近日將與北市府完成簽約，市場更傳出不排除評估第二總部基地。隨著國際級AI龍頭定錨北投士林科技園區（北士科），城北產業與人口板塊加速位移，專家也點出科技族住宅需求的三大特徵，其中位於捷運紅線上的復興崗站，被視為最直接承接「三明治紅利」的生活區段。鄉林集團董事長賴正鎰指出，未來五年將有約兩萬名科技人才湧入北士科及周邊就業，AI供應鏈加速集結，「城北科技富人生活圈」將成形，對優質住宅與商辦需求勢必升溫，他也提醒，北市府應儘早提出完整交通配套。

工商時報  陳傑鳴台灣人口持續下探，據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連續25個月呈現負成長。人口減少的趨勢，再次引發市場對房價走勢的討論，不少人認為房價該跌了、撐不住了，不過，房市專家提醒，人口負成長對房市的第一波衝擊不是價格，而是交易與租賃的「流動性」，房價下跌通常需要更長時間才會顯現。人口變少：房市第一個出問題的是成交速度
過去市場習慣將各類房市風險簡化為「房價會不會立刻開始跌」，但在少子化、高齡化同步發生下，人口負成長對房市的影響其實具有階段性。

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