好房網News記者林和謙／新北報導 新北市政府辦理的「永和新生地（大陳地區）更新單元6公辦都更案」今（24）日上午舉行開工動土典禮，大陳公辦都更案是全臺最大、最複雜困難的公辦都市更新計畫，新北市長侯友宜到場與居民及民意代表共同祈福，象徵大陳地區更新進程再邁進重要一步，70年未改變，現在正在改變。 新北市城鄉局表示，大陳社區更新單元6面積約1.1公頃，範圍內有173戶，過去因建物老舊、增改建凌亂，消防動線狹窄、居住品質不佳等問題長期困擾居民。市府從110年成功完成招商，由漢皇建設擔任實施者後，便與團隊積極推動相關作業；並於111年設置「良陳‧美寓製造所」駐點中心，深入社區逐戶訪談，協助溝通權益、解答疑問，逐步凝聚住戶共識。最終僅以兩年即完成審議核定並全數順利點交，展現「公私協力」在大規模都更推動上的效率與成果。 

好房網雜誌2025年11月號／整理報導：Miranda、圖片：好房網資料庫從捷運線延伸、轉運樞紐到重大商場開幕，這些建設利多已不再只是遠期想像，實際工期進度與通車時程逐漸明朗，也讓相關生活圈房市提前反映市場預期。其中，台北信義線東延段率先進入通車倒數階段，台北市市長蔣萬安指出，該路段堪稱「捷運史上最困難的工程」，挑戰包括開挖深度近地下十層、站體規模為一般高運量標準站的兩倍，以及必須克服淺層泥沼軟土到深層硬岩的複雜地質條件，目前工程進度已達87.12％，將朝今年底完工目標。 信義線東延段補齊北捷東段空白 淡江大橋縫合淡水八里缺口節省近半小時

經濟日報 項家麟雲弈智能科技長期致力於以AI技術推動居住產業數位轉型，旗下品牌新室集聯盟與HOUSE168智能平台，日前受中信房屋寬悅團隊邀請，在中信寛悅執行長延泓剛的支持與推動下，進行一場以「AI驅動的房仲設計整合應用」為主題的教育訓練，現場超過百位房仲齊聚聆聽，共同見證AI科技如何重塑產業合作模式。

「志榮安邸」推出20、28坪收藏級產品，成大安區罕見新案焦點。近年房市政策傾向「打住不打商」，在限貸與管制下住宅長期被壓抑，許多蛋黃區反而呈現政策性低估；相較之下，商辦在資金推動下屢創新高，住宅與商用走勢分歧，台北市超級蛋黃區仍具補漲空間，一旦政策轉向，價值勢必回補，近二年冷靜期反成高資產族的佈局時機。經濟數據也展現回升訊號。財政部統計10月出口達618億美元、創新高，連24個月正成長，更是首度突破600億美元大關，儘管川普關稅議題再起，台灣對美順差仍旺盛，資金回流力道持續。資金外溢推升台股總市值跨越3兆美元，並一舉超車德國、南韓，躍升全球第八大市場；企業擴張腳步加快，北市頂級商辦熱度同步被點燃，南港、北士科等新核心成卡位焦點。根據實登資料，A辦指標如「南山廣場」、「台北101」、「國泰置地廣場」、「富邦 A25」租金陸續站上每坪 4200~5300 元達到歷史新高。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
全台最大都更案永和大陳社區邁大步，單元6昨（24）日舉辦動土典禮，因有「三個最」加持，每坪開價近百萬元，甚至有望衝破110萬元永和的天際線，將扮新北房市火車頭。

文 高雄市政府  整合傳播部企劃製作位於小港89期重劃區的小港運動中心即將於115年完工啟用，代表著不只是一座運動中心，更是南高雄都市發展轉型的重要里程碑。基地就在高松路與營口路交叉口，過去數十年，曾是高牆環繞的國軍99陸戰旅少康營區，隨著部隊撤離，土地回歸台糖公司，一個全新的發展契機就此展開。

發佈單位：嘉義市政府財政稅務局
嘉義市政府財政稅務局表示，為保障納稅義務人權益，土地因重測前界址重疊導致重測後登記面積減少，並因此溢繳的地價稅，依司法院大法官釋字第625號解釋，核屬稅捐稽徵法第28條所規定的「因計算錯誤溢繳之稅款」，如經查明確有溢繳地價稅者，可辦理退稅。如有相關疑義可撥打該局免付費服務電話0800-536969或（05）2224371分機257、259洽詢，該局將有專人竭誠為您服務！

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導根據不動產資訊平台顯示，不包含優惠房貸的一般房貸利率，今年第1季平均新增房貸的平均利率為2.6%，寫下金融海嘯後的新高，比較特別的是房貸利率通常跟央行升息有關，但過去這段時間利率已經沒有調升，但新增房貸的利率較2024第2季仍增加了0.24個百分點。

經濟日報 記者游智文／即時報導近年北海岸觀光熱潮再起，許多早年興建荒廢的休閒屋，也再度出現在市場上求售。繼萬里知名飛碟屋開價1,680萬元求售後，三芝也出現一整排30戶「戰地風」海景別墅求售，開價達3.88億。根據房仲銷售網頁，該別墅群位於新北市三芝區土地公坑，共30戶，建物總面約828坪，但占地達2,340坪，屋齡已48.9年，均為一層樓。銷售網頁訴求，適合養老機構，財團法人、建商最愛，市場唯一全區海景別墅釋出，好規劃，用途多元化。實際查訪，別墅群就在台2線旁小山坡上，居高臨下，擁有海岸第一排景觀，不過基地雜草叢生，道路也是黃土路，建物則沒門沒窗，有點像碉堡，目前以外圍以鐵皮圍住。

遠見雜誌 胡偉良台灣的家庭結構正在出現史無前例的劇烈變化——而這些變化，正悄悄改寫未來10年的房市格局。根據最新戶政資料，全台單人家戶已突破 322 萬戶，占比超過 35%，創下歷史新高。若與十年前相比，一人家戶暴增 77 萬戶，已成為全台最大家戶類型；反之，4人以上家庭從 265 萬戶一路下滑到 231 萬戶，占比僅剩 25.4%，亦創新低。平均每戶人口數也跌破2.6 人，代表三代同堂的傳統家庭正在迅速消失。這不是單一現象，而是台灣人口、住宅、經濟與文化同時變動的綜合結果。而它所牽引出的，是一場深層的房市重組。一、獨居成為主流：台灣正在走向「單身社會」
台灣的獨居比例快速攀升，並非孤例。全球主要國家皆面臨相同的趨勢：日本獨居占比38%、韓國逼近 40%、西班牙與英美也超過 20%。

發布機關：臺北市建築管理工程處
聯絡人：鄭大川專門委員
聯絡資訊：1999-8352蔣萬安市長施政邁向三周年，建管處持續以「市民有感」為施政核心，全力提升建築物安全與居住品質，推動成效獲內政部高度肯定。在全國六項主要考核，包括建照管理、施工管理、公共安全檢查、無障礙環境、公寓大廈管理、違建及廣告物查處等建築物生命週期關鍵評比，均拿下全國「特優」成績，展現臺北市居住安全與生活品質上的具體成果。

台灣邁入高齡化社會，老年生活更要及早規劃，御國地政士聯合事務所所長廖國甫表示，銀髮族要活得有生活品質，財務規劃相當重要，如果名下有房的60歲以上長者，就可以向銀行申請「以房養老」貸款，就算沒有工作收入，也可以申辦，銀行會每個月或一次給予一筆費用，當作養老金。