工商時報 蔡惠芳
中央銀行總裁楊金龍10日一句「選擇性信用管制就到這裡」，激勵國建、海悅等12檔房地產和營建相關個股應聲漲停，市場期待，央行不再加重打房力道，可望引發游資板塊大挪移。房市專家認為，不再加碼重手管制，不代表解除管制，房市沒有樂觀的理由，不過至少「最壞情況已過！」可望為房市帶來「文火加溫」的正向效應。
市場解讀「就到這裡」，可望卸下懸在購屋族與投資人頭上的利刃，暗示房地產不再是政府繼續追打的箭靶。部分從股市調節出來的資金、尋求抗通膨的置產資金，可能再度將不動產視為避險港口。
央行將於下周召開理監事會議，此時釋出正面訊息，華固建設總經理洪嘉昇表示，其實台股大漲至40,000點以來，部分游資已陸續重返房市，5月華固旗下住宅和商辦個案來客量、成交量快速反應，大概5成以上個案都出現比第一季強彈的成績；央行一句「就到這裡」，意味「房市最壞情況已過！」
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行總裁楊金龍這句話意味打房就打到這裡，對於管制長達21個月、已被打進加護病房的房市來說，要被推出來轉進普通病房，還沒那麼快。此外，游資大幅棄股買房之說，機率不高，主要是房價仍在緩修、待售新屋和二手屋還在高水位，市場信心不致快速恢復，除非央行具體明確大幅鬆綁管制措施，但至少可望帶來文火加溫的正面效應。
甲桂林研展協理李尚華則認為，楊金龍的意思是「不會加碼管制」，並非要解除信用管制。畢竟選擇性信用管制，是針對K型經濟的炒作者、特定有錢人，而不是針對有實際住房需求的人。現在政策已達小部分軟著陸成果，應會繼續讓房市軟著陸。
