工商時報 郭及天

全台房市買氣跌入谷底，就連以往相對穩健的北台灣各縣市，也出現價格盤整。據實價登錄統計，今年第二季北台灣各行政區，僅剩15個行政區房價仍呈現上漲，其餘地區皆呈持平或盤整，其中內湖、大園、南港、文山、中山等區，房價季漲幅均逾3％，凸顯在房市重整階段，擁有完整機能支撐，成為資產保值的關鍵。

聯合報／ 鄧敏宏／中華牧人關懷協會馬賽城南小屋社區共學中心據點主任（宜蘭市）近日內閣改組討論喧囂塵上，教育部長屢被點名，遭批評對教育改革與教育現場的專業支持毫無作為，「校園愛心球」、「限制第七節排課」、「教師身心調適假」、「代理教師缺聘大逃亡」等爭議不斷，但仍獲留任。事實上，教育亂象層出不窮已是結構性問題，若思維不改，再換幾個教育部長也一樣。
大約一周前筆者在臉書上收到留言。暑假期間，半夜凌晨，一群十一至十六歲間的青少年擅自翻牆進入私家泳池戲水，且將場地物品毀損；泳池主人報警、警方找到人詢問後，發現這群孩子多半來自單親或照顧功能缺乏的家庭，青少年家長表示願意賠償財物損失，場地主人也願意和解。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者胡順惠／台北即時報導
內政部都市計畫委員會26日通過新北市中和盛昌段、土城板院段兩處用地的都市計畫變更案，未來將規劃為停車場與社會福利設施，並興建社會住宅。國土署表示，這兩個案子預計可為新北市增加約一千戶社宅，同時結合公共托育中心、日照中心等福利設施，提供更多元的居住選擇與服務。

發布機關：臺北市政府主計處 聯絡人：萬柏洲 聯絡資訊：27287603115年度臺北市總預算案暨附屬單位預算及綜計表、114年度臺北市總預算第二次追加（減）預算案、臺北都會區大眾捷運系統特別預算115年度建設經費，業經臺北市政府於114年8月26日由蔣市長主持之第2361次市政會議討論通過，將立即送請市議會審議。

工商時報  蔡惠芳ESG趨勢下，綠金躍居為王道！台北市大同區租金最高辦公大樓「皇翔台北廣場」，榮獲LEED黃金級、WELL銀級以及EEWH黃金級三認證，搶攻國際ESG商辦市場；接下來，冠德建設可望搶到建築業頭香，「冠德民權」總部大樓將躍居大黑馬！第四季將挑戰取得LEED綠建築及WELL健康建築「雙白金」國際雙認證，突破頂級辦公大樓天花板，成為最綠頂級辦公大樓。

CNA 中央社財政部2025年2月公布了新的「高價宅」認定標準，將過去只看總價的方式，調整為「總價」與「每坪單價」雙重認定。這項變動影響了許多人對「豪宅」的傳統認知，可能讓不少你我身邊看似普通的房屋，也被歸類為高價宅，進而影響售屋所得稅額。哪些情況會被認定為高價宅？會如何影響未來售屋稅負？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏整理常見問答，輕鬆搞懂新規定。

好房網News記者林和謙／新北報導 去年第三季末、第四季，因為受到房貸緊縮與央行第七波信用管制衝擊，房市買氣大幅消退，且房價預期上漲心理下降，預售屋來客量與交易量都大減。觀察實價登錄彙整資訊，今（2025）年上半年新北市各個重劃區與去年同期相較，板橋江翠北側重劃區今年上半年預售屋交易僅48件，年減幅達87.7％，居新北各重劃區之首；而林口區交易年減幅也破五成、呈腰斬，在地房市專家透露，因預售屋來客數冷清，這陣子已有部分建案開始小幅讓利。

好房網News記者林和謙／新北報導 這幾年因捷運三鶯線、購屋外溢效應，而受到關注的新北鶯歌，竟然也有房市賣壓？觀察房市資訊統計內政部待售成屋資料顯示，以2024年第四季與第二季相較，鶯歌屋齡五年內的待售成屋增幅4成多，供給增加。但代表真有賣壓？永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店、鶯歌鳳鳴站前加盟店執行長林裕盛表示， 其實新北鶯歌近年雖然推案有增加，但五年內成屋其實供應量不是那麼多，又以2房+車位的產品規劃較多也最搶手，且需求不小、外來買方多，幾乎無賣壓問題。

市府新聞稿 發布機關：臺北市都市更新處 聯絡人：陳俊全科長 聯絡資訊：27815696分機3139士林區雙子星大樓申請參與北市府公辦整建維護試辦計畫，在北市府輔導及社區居民積極努力整合下，社區於114年8月23日完成建築師評選作業，期待能在淨零減碳、環境永續的發展趨勢下，協助社區完成雙子星大樓外牆整新工程，再次在捷運芝山站旁閃耀！雙子星大樓為二棟14層樓之住宅社區，屋齡達46年，戶數多達220戶，因坐落捷運芝山站旁，又緊鄰文林路、福國路交岔口，為士林重要地標，推動整建維護除減低磁磚掉落造成的公共安全疑慮、也使環境景觀更加美化，且經屋主全體同意參與，因此獲市府「公辦整建維護試辦計畫」補助；因本計畫需符合政府採購法規定，社區管委會依規定公開招標徵求建築師，順利於114年8月23日完成評選作業。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導《591新建案》統計全國主要重劃區銷售狀況發現，國內十大賣壓重劃區合計約1.8萬戶待售量，占所在區域的在線總戶數比重高達36.6%，約每三戶就有一戶滯銷，重劃區似乎恐成房市未爆彈；其中北台灣最慘，待售戶數直逼1.4萬戶，占整體待售量近八成。數字科技旗下591新建案分析，重劃區推案集中且量體大，易受市場波動影響，是觀察市場買氣冷熱的重要指標之一。目前建商推案保守、買方謹慎觀望，不少地區都呈現「沒推案、沒買方、沒成交」的空轉狀態。591新建案強調，當前許多業者心態很悲觀，一路看壞房市到明年，營運上採取「多案共用銷售中心、人員彈性工時」等方式，降低管銷成本，準備長期抗戰。

好房網News記者林和謙／台北報導 因央行的第七波信用管制、不動產貸款集中度持續控管，房貸仍緊縮下，房市仍舊低迷；觀察近期央行最新公布今（2025）年7月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為709.24億元，月增45.46億元，而房貸利率則再衝到2.303%，創逾16年半新高，民眾購屋壓力再增。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，若央行後續依舊緊盯銀行房貸業務，仍沒有積極放款的情形，則對於房市的刺激恐怕依然不如預期。