文/曾文龍（大日不動產研究中心主任、台灣不動產物業人力資源協會名譽理事長、國立台北科技大學 不動產估價師學分班主任）房客因為某些因素把房子轉租或把一間或兩間房間分租，是很普遍常見的事情，但是如果沒有事先得到房東的同意，房東如果怪罪下來，甚至會跟房客解除合約。房客如果不搬家，房東無奈的只好告到法院，才能讓房客搬走，但也是一條辛苦漫長的路。民法第443條規定「1.承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。2.承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。」以上是民法關於不得轉租之約定。

工商時報 郭及天房市出現築底訊號。據實價登錄統計，今年1月全台預售屋交易量為3,106件，雖年減26％，不過連續四個月都守住3,000件，反映預售市場明顯量縮後，進入築底期，六都中仍以雙北市表現相對穩定，年減幅度都不到2成。
統計顯示，自2024年9月全台單月預售屋交易量跌破1萬件大關後，預售市場交易急凍，去年1月跌破5,000件，4月跌破4,000件，8、9月間甚至低至不到3,000件；不過去年10月起，已連續四個月站回3,000件之上。

工商時報 郭及天
過去幾年帶頭急漲的科學園區房價，經過前幾季修正後，出現由跌轉為盤整的態勢。根據最新2025年第四季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，台中科學園區房價季漲0.9％、高雄園區季漲1.5％，新竹園區跌幅縮小至0.7％，台南園區季跌3％、連續四季下修。

經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導央行推出第七波信用管制至今已逾一年，市場上頻繁出現「房市轉冷、房價下跌」等資訊，但民眾是否真的有感？根據中信房屋宅調查，有47.5%、接近半數的民眾表示已經感受到房價出現鬆動，或議價空間增加。
另外，有30%民眾認為價格變化不大；11.5%表示沒有感覺；11%受訪者因近期未看屋，所以沒有明確看法。

漲幅跑贏通膨 1月經常性薪資寫11年同期新高經濟日報／ 記者 洪安怡 ／台北即時報導主計總處16日發布1月薪資調查，最低工資調升及春節落點不同的低基期帶動下，全體受僱員工實質經常性薪資年增2.18%，創下11年來同期最高增幅；經常性薪資年增2.90%，亦寫下16年來同期新高。不過，受農曆春節落點不同影響，1月總薪資年減逾三成。
根據主計總處統計，1月全體受僱員工經常性薪資平均為4萬8,819元，年增2.90%；剔除物價因素後，實質經常性薪資為4萬4,300元，年增2.18%，也是11年來同期最高增幅；但若加計獎金及加班費，1月總薪資平均為7萬6,495元，年減30.91%；實質總薪資則為6萬9,415元，年減31.38%。

經濟日報 記者余弦妙／台北報導5月報稅季即將展開，安永聯合會計師事務所昨（16）日提醒，今年申報綜所稅有兩大變動，首先是長期照顧特別扣除額調高至18萬元，有助長照家庭減稅；其次是每人基本生活費調高至21.3萬元，對多口之家而言是減稅利多。安永家族辦公室副總經理林信行表示，立法院已經修法，將長照扣除額從每人12萬元調高至18萬元，並自去年上路、今年5月申報適用。其次則是基本生活費調升為21.3萬元，林信行表示，財政部每年會參照主計總處公布的最近一年全國每人可支配所得中位數，並按中位數60%計算基本生活費，財政部已公告，2025年申報綜所稅，每人享有基本生活費21.3萬元保障不課稅，較2024年增加3,000元。

【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台北市重要文化建設再添新里程碑。蔣萬安2026年3月16日出席「台北市立圖書館新總館與台北音樂廳新建工程」開工動土典禮，宣布全台首座結合大型圖書館與專業音樂廳的文化地標正式啟動。工程基地面積約2.6公頃，未來將興建兩棟建築，規模為地上9層、地下3層，總樓地板面積約9萬779平方公尺，預計2030年完工啟用。

經濟日報 藍怡珊為深化建築、空間設計與城市更新專業交流，中華民國都更危老重建協會日前舉辦會員專屬參訪活動，前往淡江大學參觀《勒・柯比意：建築詩篇世界巡展》，並由本展整體策畫者建築師林貴榮親自導覽，帶領與會者深入認識現代建築大師勒・柯比意的設計精神、建築語言與時代影響。此次活動亦獲得台北市室內設計裝修商業同業公會熱情響應，由理事長謝坤學親自帶領理監事共襄盛舉，展現建築、室內設計與空間實務界對經典建築教育與專業交流的高度重視。

聯合報／ 記者 藍鈞達 、 江睿智 ／台北報導中東戰事打亂能源供應鏈，也拖累國內今年的經濟成長率和消費者物價指數（ＣＰＩ）。主計長陳淑姿昨天表示，國際油價若上漲至每桶破百美元，將衝擊經濟成長率○點八至○點九個百分點，影響物價一點七個百分點，今年ＣＰＩ可能突破百分之二的通膨警戒線。

（中央社記者楊淑閔台北16日電）全台首座圖書館暨音樂廳新地標「北市圖新總館與台北音樂廳」建築設計師姚仁喜說，挑戰很多，例如如何讓音樂廳跟圖書館不互相影響等，並融入東區巷弄特色，希望它是不一定要聽音樂也讓人喜歡來的場所。位在前美國在台協會舊址的「台北市立圖書館新總館與台北音樂廳新建工程」終於在3月16日動土，預計民國119年底完工。姚仁喜說，其競圖很幸運地在很多非常優秀的競爭者之下獲選，結合圖書館與音樂廳，這是一個很大的挑戰、非常複雜。

🌟【搶先解析】桃園觀音工業區最大宗土地出售案：8萬坪工業地投資全攻略目錄1️⃣ 引言｜桃園觀音工業地市場熱絡背景
2️⃣ 🏭 第一章｜觀音工業區土地規模與交易特性
3️⃣ 📊 第二章｜桃園五大工業聚落地價比較
4️⃣ 🚀 第三章｜企業購地需求與市場動能
5️⃣ 🏗️ 第四章｜工業地使用規劃與開發潛力
6️⃣ 🚌 第五章｜交易模式與分割策略分析
7️⃣ 🏘️ 第六章｜周邊產業聚落與配套設施
8️⃣ 💡 結論｜工業地投資策略與市場觀點1️⃣ 引言｜桃園觀音工業地市場熱絡背景近年來，科技產業擴廠及物流倉儲需求持續增長，桃園工業土地交易市場熱絡。近期公開的桃園最大宗工業地出售案——觀音工業區27公頃(約8.3萬坪)土地，引發市場高度關注。交易規模驚人：預計興建樓地板面積超過25萬坪，整塊銷售模式為主。買方多元：本土企業集團、大型投資法人及私募基金均有接洽意向。地價走勢強勁：2023年全國工業地產成交額達859億元，其中桃園市貢獻近300億元，占比超過35%。交易熱度反映企業設廠與物流中心建置需求強勁，尤其在自用廠商購地方面，融資限制較少，使得觀音工業區成為企業布局的重要選擇。

🌟【搶先解析】和碩進駐龜山工業區：桃園火車站後站房市與產業活水大解密目錄1️⃣ 引言｜和碩投資龜山廠區的戰略意義
2️⃣ 🏭 第一章｜龜山工業區土地與產業聚落分析
3️⃣ 📊 第二章｜桃園火車站前後站房價差與就業人口影響
4️⃣ 🚀 第三章｜和碩購地案對產業鏈及周邊商圈影響
5️⃣ 🏗️ 第四章｜住宅市場細分與投資潛力分析
6️⃣ 🚌 第五章｜交通建設升級與未來房市展望
7️⃣ 💡 結論｜商用不動產投資與住宅市場的策略建議1️⃣ 引言｜和碩投資龜山廠區的戰略意義近期和碩集團以新台幣56億元購入宏達電位於桃園的廠區土地及建物，標誌其從幕後代工走向更前端的策略布局。該廠區位於龜山工業區，鄰近桃園火車站、八德及鶯歌交界，地理位置優越，具有以下關鍵意義：產業聚落成熟：龜山工業區為桃園主要工業腹地，已有多家電子、AI及高科技產業進駐，形成完整供應鏈。就業人口紅利：大量就業人口將帶動周邊住宅需求，尤其是後站商圈。區域價值提升：和碩進駐將吸引相關產業跟進，強化北北桃科技產業鏈形成，增進整體區域競爭力。投資龜山廠區不僅是企業策略布局，也是對桃園整體產業及不動產市場的正向刺激，尤其是對周邊住宅需求的拉升作用明顯。