(中央社財經訊息服務20260402 09:29:10)繼全台最大的「大陳社區都更案」，永和又有新的都更案！新北住都中心主辦「頂溪門戶」公辦都更案，A區1.67公頃正式公告招商，市容可望煥然一新。信義房屋在地專家指出，永和預售案單價已站上百萬，顯示有一定客群支撐買氣需求，未來新案破百萬應是常態，因目前10年左右中古屋單價在85萬至90萬間，在新案普遍是「百萬俱樂部」的情況下，詢問度、買氣有望受到拉抬。

〔記者侯承旭／高雄報導〕今年第1季高雄市的房屋買賣移轉棟數共7542棟，對比去年第一季僅下滑458棟，但近幾年因台積電高雄設廠而熱賣的岡山區與楠梓區，買賣移轉棟數呈現「急凍」。根據高市府統計，今年第1季岡山區房屋買賣移轉棟數只有115棟，對比去年第1季303棟，只剩下37.9%，比腰斬還要慘。楠梓區今年第1季房屋買賣移轉棟數為622棟，對比去年第1季1156棟，只有53.8%，是高雄市今年以來建物買賣萎縮最嚴重的行政區。

國際研究與政策依據
1. United Nations Environment Programme（UNEP）《Global Status Report for Buildings and Construction 2024/2025》指出建築與營建部門約占全球 32%能源消耗，並貢獻 34%二氧化碳排放。
https://www.unep.org/resources/report/global-status-report-buildings-and-construction-2024
2. International Energy Agency（IEA）《Energy Efficiency 2025: Buildings》說明建築部門約占全球 30%能源需求，且隨城市化與氣候變遷，冷房需求將持續成長。
https://www.iea.org/reports/energy-efficiency-2025
3. International Energy Agency（IEA）《Energy Efficiency Policy Toolkit 2025: Buildings》強調建築減碳需結合法規、資訊揭露與金融工具，包括綠色房貸、績效導向貸款與行政流程優化。
https://www.iea.org/reports/energy-efficiency-policy-toolkit-2025-buildings
4. Building-integrated photovoltaics Jiang et al., Building façade photovoltaics enhance global climate resilience指出立面型光電除發電外，亦具備降低冷房負載與提升城市氣候韌性之效益。
https://www.nature.com/articles/s41558-026-02621-0
5. Nature Climate Change
Global energy and climate benefits from photovoltaics integrated in building façades（Research Briefing）
為上述研究之延伸整理，說明立面光電對能源與氣候之整體效益。
https://www.nature.com/articles/s41558-026-02621-0
6. Zhang et al., Worldwide rooftop photovoltaic electricity generation may mitigate global warming研究指出屋頂型光電至2050年可減少約 0.05–0.13°C全球暖化幅度。
https://www.nature.com/articles/s41467-022-29320-6
7. Government of Japan
《The 7th Strategic Energy Plan》（英文摘要）提出能源轉型採取多元結構，預估2040年：再生能源約 40–50%、核能約 20%、火力約 30–40%。
https://www.enecho.meti.go.jp/en/category/others/basic plan/
8. Ministry of Economy, Trade and Industry Japan《Strategic Energy Plan》（全文）涵蓋建築效率（ZEB/ZEH）、分散式能源、跨區電網、儲能、需量反應及太陽光電回收制度等政策架構。
https://www.enecho.meti.go.jp/category/others/basic plan/pdf/7th plan.pdf作者：薛煒立／睿田能源股份有限公司執行長、聯合國可持續發展ESG高級策略顧問、台灣智慧淨零建築產業聯盟 監事、臺灣環境公義暨能源轉型常務理事、中華民國都更危老重建協會淨零轉型委員會主委

房仲說專任約的房只有我能賣，不同仲介帶看就會變貴？文／M傳媒 房產中心 M編最近有讀者私訊問一個很經典的問題：「我一直是給A房仲帶看，但現在看上一間是B房仲的專任約物件，這樣會不會不能談？價格會不會變貴？」M編先講結論：會問這題，通常代表你已經被話術影響了。先把「專任約」講清楚。很多人一聽到專任，就以為是「只能跟這家房仲買」，但其實完全不是這樣。所謂專任委託，是屋主在一定期間內，把銷售權交給某一家房仲公司，限制的是屋主不能再找別人賣，也不能自己賣。

記者洪友芳／專題報導AI需求大爆發，帶動台灣半導體先進封裝產能供不應求，台積電（2330）CoWoS擴產來不及因應，訂單外溢到日月光投控（3711）等封測廠，擴產一波波，加上半導體供應鏈走向在地化，相關設備廠鴻勁（7769）、弘塑（3131）、印能（7734）、致茂（2360）、倍利科（7822）、竑騰（7751）、均華（6640）、竹陞科技（6739）等，憑著長期投入研發，打造出具競爭利基產品或軟硬整合的優勢技術，並加入AI供應鏈行列，帶動股價水漲船高，不僅躍居千金股，有的更超越大客戶台積電。封測設備廠從配角變主角 寫下小而美千金傳奇台積電近幾年積極推動供應鏈在地化，以強化供應鏈韌性，從零配件、間接原物料、設備在地採購比例逐年提高，先進製程設備雖仍是歐美與日本大廠的天下，但後段封測設備在台積電等大廠扶植，本土供應商努力配合相輔相成，近十年來，台灣設備廠逐漸冒出頭，有的更因技術具獨特優勢，股本小、擁有高毛利，十足「小而美」，博得市場青睞投資，拉抬股價越走越高。

（記者陳志仁／新北報導）新北市政府環保局4月宣布啟動「友善建築工地評選活動」，報名自4月1日至5月15日止，邀集建築業者投入智慧、低碳與安全管理，透過跨局處合作全面提升施工品質與職場友善程度。環保局表示，本屆評選延續「工地友善管理」、「污染防制管理」、「安全衛生管理」、「周邊道路維護」及「創新作為」五大面向，並擴大納入「性別友善設施」、「職場霸凌防治」及「低碳作為」等指標，鼓勵設置性別友善廁所與哺乳室；並導入預鑄工法、太陽能設備等措施，全面提升工地管理品質。

經濟日報 記者彭慧明、黃晶琳／台北報導
人類與AI代理（AI Agent）「數位員工」一起工作的時代來臨，改變企業流程，也影響員工心情。企業主管認為，協助員工善用AI工具及面對工作型態轉型，面對與接受新的技術。LINE台灣董事長暨執行長陳立人去年7月起，將IT技術研發部門從傳統「集中式」研發改為「分散式」，一部分研發團隊進入事業單位（BU）與業務前線協作，成為「前線工程師」，各部門遇到什麼問題或需要的解決方案，由前線工程師當下協同解決，一改過去研發與業務各自獨立作業的模式。陳立人指出，現在開發主題多為AI代理產品，無法預先定好規格，團隊得不斷學習與摸索。業務部門常有不同的需求要及時解決，等到後端開發好產品「都不知道打仗打到哪裡去了」。組織調整之後，研發團隊和BU、業務天天一起工作，完全知道遇到的挑戰跟外面的市場狀況，馬上調整，或導入某個AI工具改變流程。

經濟日報 記者彭慧明／台北報導
AI進入2.0時代，企業與員工從把AI當科技工具，轉為面對「代理型AI」（Agentic AI）進入企業流程的變革。AI技術升級，翻轉「專業分工」概念，從多人合作轉為一人跨領域的「逆分工時代」，經濟日報帶領讀者一窺當中的變化。
輝達執行長黃仁勳日前指出，未來頂級人才的關鍵能力，在於「誰能把AI技術應用得最透徹」。以工程師為例，不再是埋頭撰寫程式碼，而是負責構築想法與架構的指揮官，帶領並指導著上百個AI代理協同作戰。
這樣的變化讓曾是台灣「新創獨角獸」、如今已在日本掛牌的AI行銷服務業者沛星互動科技（Appier）執行長游直翰很「有感」。
Appier甫完成收購法國新創AdCreative.ai，游直翰印象深刻的是，當時在公司內看到最吸引他注意的企劃案，竟是剛畢業毫無經驗的新人用生成式AI完成的案件。

記者陳筱惠／台中報導隨著國際戰爭引發通膨效應，加上國內物價全面上揚，房市已逐步由需求導向，轉為「成本推動」價格的機制，房價支撐力道出現質變。專家分析，房市變動是從原物料、施工過程到終端售價的「供給鏈全面傳導」，呈現高度連動的成本轉嫁現象。

【記者　古芳如／台北市報導】第八屆原住民族土地政策與環境規劃論壇日前在國立政治大學舉行，其中「禁伐補償制度」成為焦點，各界學者從政策背景到部落實際影響進行分析，並在環境保育與部落經濟之間的平衡提出不同觀點，進一步思考制度調整與森林治理轉型的可能方向。論壇作為對話的起點「禁伐補償」是政府為促進山林資源的永續利用，限制原住民保留地上的竹木砍伐或開發，並提供補償金給具原住民身分的土地所有權人。該制度自民國105年依《原住民保留地禁伐補償條例》實施，申請時，土地林木或竹林覆蓋率須達一定標準，審核通過後，每年可依土地面積領取補償金。現行規定，申請土地須屬林業用地，面積達0.1公頃以上，且為未經伐採之造林地。若同一土地已領取造林獎勵金，則不得重複申請禁伐補償。國立政治大學土地政策與環境規劃碩士原住民專班主任官大偉指出，選擇討論禁伐補償，是因為森林不僅是原住民賴以生存的資源，更是原住民文化的根基。由於過去行政區劃過於細緻，導致權責歸屬不清，相關政策難以有效執行。

工商時報 曾麗芳 、台中壽險業者積極尋找高資金效率的不動產標的，其中國泰人壽長線布局台中西屯、烏日高鐵特區，以「置地廣場」品牌推動開發複合式商用不動產；隨著國壽啟動開發計畫，成為區域升級與房市動能加速的推進器。

中國時報 林和生 、 洪浩軒前幾年綠能風風火火之際，高屏地區土地開發商積極圈地等待開發，如今政策混沌不明導致投資商縮手、農地閒置；不願具名的高雄市議員更透露，自從賴總統宣布重啟核電，南部中小型光電業者不但罵聲連連，更打算找時機退場停損。