經濟日報 記者胡順惠／台北即時報導房屋稅新制上路後，如果沒搞清楚課稅基準日，可能一不小心就得多繳超過12個月的房屋稅。台中稅務局提醒，房屋稅是依每年2月末日為基準日來認定納稅人，若在3月到6月間新建、增建或改建完成房屋，這段期間的稅額會被「併入下一期」計算，課稅月數可能長達16個月，買賣雙方都要特別留意。

台灣正快速邁向超高齡社會，銀髮族的購屋需求已成房市新勢力。最新統計顯示，雙北地區60歲以上銀髮族購屋熱區前五名出爐，淡水以294件申貸件數奪冠，板橋、新店、中山、大安緊隨其後。這些數據不僅反映人口結構變化，更揭示退休生活的新型態選擇。銀髮族最愛新北市淡水區根據中信房屋研展室彙整聯徵中心數據，雙北銀髮族購屋出現明顯區域集中現象。新北市淡水區以294件申貸件數成為銀髮族最愛，板橋區287件居次，新店區202件第三，台北市則以中山區190件和大安區189件進入前五名。這些購屋行為不只為自住，更多是出於資產配置與退休生活規劃的綜合考量。能夠順利申貸的銀髮族通常具備相當經濟實力，其購屋訴求與青壯族群有明顯差異。他們特別重視熟悉的生活圈、採買便利性、交通出行方便性和醫療資源充足的地段。銀髮族偏好寬敞舒適的生活空間在物件選擇上，銀髮族格外關注社區管理品質、電梯設備、公設規劃及周圍綠化環境。從購置面積來看，即使是最小的中山區也有平均37.5坪，其他四區則落在40-50坪左右，顯示銀髮族對居住品質有較高要求，偏好寬敞舒適的生活空間。

作者：莊閔茜
亞太 ｜ 碳管理 ｜ 能源運輸建築.建築業碳排放占全球總量37%，而台灣2023年住商部門的碳排放占比則達20.66%，是邁向2050年淨零目標的關鍵領域。一起永續科技董事長薛煒立於27日ESG高峰會論壇指出，在節能、創能、儲能與控能4大策略中，透過節能與創能並行，不僅可同步降低碳排與電費，也能透過太陽能自發自用等減碳措施，將減排效益轉化為碳權，為企業開創新的收入來源。「建築碳權」創造新商機，為整建業務創造收益台灣2023年溫室氣體總排放量為278.63百萬公噸二氧化碳當量（MtCO2e），能源、製造、運輸、農業等占比79.34％，剩下20.66%則是住商部門。根據第三期溫室氣體階段管制目標，2030年住商部門必須要減量35%，較2005年減少20.1百萬公噸二氧化碳當量。除了透過公部門建築能效標誌推動、公有既有建築優先推動示範等措施，民間力量也是重點。薛煒立指出，如何將建築「一次性利潤」轉換成「長期現金流」，可以透過廣告、再生能源自發自用、碳權3方式，創造永續的收益來源。其中在一起永續科技已與內政部建築研究所合作，在內政部建築研究所材料中心外牆鋪設彩繪太陽能版，呈現彩色廣告又能發電。台灣老舊房屋多，都市更新業務包括重建、整建、維護。都更危老重建協會理事長楊謙柔表示，台灣建築老化問題嚴重，有40%是屋齡超過30年的老屋，建築碳排放高，若都更沒有沒有減碳思維，就只是創造更多碳排，錯過能源轉型機會，「其中碳權可成為都更的綠色貨幣，整建就是未來的商機跟契機。」對於建築業參與碳交易，環境部氣候變遷署組長蘇意筠指出，企業需先考量兩大問題：「為什麼要買」與「在哪裡買」，企業可能因法令要求、企業宣告或是客戶需求而做出不同決策，最終則需依需求選擇在國內碳交易平台或國外市場採購，「但首要之務仍是做好碳盤查，並盡其所能減量，力有未逮再採買碳權」。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導據台灣金服最新公告，已爛尾的淡水小坪頂建案「故宮樺福皇苑」將在9月24日執行法拍，一拍底價近85億元，創今年法拍底價最高價。

聯合報／ 記者 吳淑玲 ／台南報導台南精華地段中西區的來亞大樓，年初楠西地震後經判定危樓，迄今仍未拆除，丹娜絲颱風後災區也有許多房屋受損，但屋主不急修繕導致閒置，然而高雄近日出現登革熱本土病例，市民憂心釀成病媒蚊孳生。台南市府表示，市府將代拆來亞大樓，工程正發包中，經費約4千萬元，災區的逾百戶有拆除意願，待釐清產權會陸續排拆。
來亞大樓外表破舊，乍看像廢墟，先前高雄「城中城」事件、台中清水爛尾樓塌垮，來亞大樓就被點名，市府曾要求成立管委會補強改善，但建物所有權人多達60多人難整合，先前剩零星承租戶，在今年年初楠西地震後被震成危樓，市府將依法拆除。

中國時報 丁上程 、 張珈瑄輝達執行長黃仁勳上周短暫返台，傳出與北投士林科技園區總部有關，台北市副市長李四川27日表示，新光人壽與輝達有簽署MOU，大概9月底前會決定後續處理方式，黃仁勳也表達希望明年5月開工，初步預估3年多可完成興建。

去年9月19日央行祭出第7波選擇性信用管制，房市買氣進入冷凍庫，如今信用管制上路已近1年，不少業者紛紛跳出來喊苦，要求能夠鬆綁，也炒熱了「預售屋解約潮」、「房仲倒店潮」等議題。內政部地政司近期發布預售屋解約相關統計，2021年7月至2025年6月的4年期間，全國解約件數計有4418件，也就是平均一年解約1104.5件，對比4年時間全國預售屋揭露件數4萬182件，僅占1.1%。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導近期各地國稅局查到不少民眾出售預售屋後，再購買成屋自住，卻申請重購退稅優惠。財政部昨（27）日強調，預售屋尚未完工，無法提供自住，不符合「自住」要件，因此民眾若是「出售」預售屋，將不適用重購退稅優惠。

中國時報 洪凱音中央大學台灣經濟發展研究中心27日公布8月消費者信心指數（CCI）總指數為63.31點，較上月續降1.07點，創2023年5月以來的2年4個月新低；台經中心執行長吳大任表示，CCI續降與疊加關稅「20％+N」、232條款不確定性有關，待關稅效應發酵，接下來對我國的經濟挑戰會更大。

工商時報 郭及天

全台房市買氣跌入谷底，就連以往相對穩健的北台灣各縣市，也出現價格盤整。據實價登錄統計，今年第二季北台灣各行政區，僅剩15個行政區房價仍呈現上漲，其餘地區皆呈持平或盤整，其中內湖、大園、南港、文山、中山等區，房價季漲幅均逾3％，凸顯在房市重整階段，擁有完整機能支撐，成為資產保值的關鍵。

聯合報／ 鄧敏宏／中華牧人關懷協會馬賽城南小屋社區共學中心據點主任（宜蘭市）近日內閣改組討論喧囂塵上，教育部長屢被點名，遭批評對教育改革與教育現場的專業支持毫無作為，「校園愛心球」、「限制第七節排課」、「教師身心調適假」、「代理教師缺聘大逃亡」等爭議不斷，但仍獲留任。事實上，教育亂象層出不窮已是結構性問題，若思維不改，再換幾個教育部長也一樣。
大約一周前筆者在臉書上收到留言。暑假期間，半夜凌晨，一群十一至十六歲間的青少年擅自翻牆進入私家泳池戲水，且將場地物品毀損；泳池主人報警、警方找到人詢問後，發現這群孩子多半來自單親或照顧功能缺乏的家庭，青少年家長表示願意賠償財物損失，場地主人也願意和解。

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