ETtoday財經雲財經中心／台北報導

東森集團斥資逾140億元打造的「東森全球營運總部－恩典大樓（Grace Tower）」，預計於今年12月落成。東森首度對外公布整體規劃，其中最受矚目的亮點之一，是位於38樓的「450台灣之眼」觀景台。隨大樓主體工程近乎完成，從高樓層已可見俯瞰大台北的開闊視野，為北台灣地標發展再添話題。

隨著東森恩典大樓主體輪廓逐漸成形，開車行經中山高林口交流道或五楊高架時，駕駛人可清楚看見這棟高聳、醒目的白色建築矗立林口台地。樓高199公尺，觀景台取名為「450台灣之眼」，並非指建築高度，而是所呈現的整體視野概念。由於林口本身約250公尺台地，加上建築高度，未來可望俯瞰台北盆地、淡水河口，甚至遠眺台灣海峽，形成少見的廣角景觀，也讓「450台灣之眼」成為北台灣備受關注的新地標話題。

市場觀察指出，相較台北101位於市中心、以建築高度作為地標象徵，恩典大樓則結合地勢與高樓視野，呈現不同的觀景條件。業界人士分析，若台北101代表的是城市高度，恩典大樓則更接近「觀看台灣的視野」，兩者在地標意義上呈現不同定位。

EBC地產王  高雄市政府日前辦理第一季土地標售作業，總標售金額約新台幣17億元，整體表現優於市場預期。其中，楠梓高雄大學特區因具備產業與公共建設等利多，成最亮焦點。隨著台積電效應持續發酵，加上既有文教與生活機能皆佳，高大特區躍升為科技大學城，甚至成為高端工程師的首選生活圈。高雄土地標售標脫率100% 投資信心攀升在全台房市氛圍保守之際，高雄第一季土地標售逆勢走強，不僅標脫率達100%，甚至出現溢價競標情形。尤其位於楠梓區大學南路與高雄大學路口、面積逾千坪的角地，最終以約9.53億元成交，溢價率達20%，單坪成交價約88.2萬元，成為本次標售最具指標性的個案。高大之森專案經理沈哲蔚即指出，在房市氛圍偏保守的階段，此次土地標售中出現溢價競標的情況，是較為罕見的，反映出各大建商對未來房地產市場仍具信心。台積電進駐、五大建設到位！高大特區承接利多翻開實價登錄，高大特區房價自2015年每坪15.8萬到2024年已突破40萬，甚至有景觀條件的已上看5字頭，十年以來呈倍數成長，足見南部半導體S型廊帶成形、台積電進駐楠梓區所帶來的效應。進一步分析成長動能，除台積電進駐，正式將高雄納入半導體供應鏈版圖外，高雄市政府在當地也推動多項重大建設如：捷運紫線行經高雄學園、後勁溪整治與綠廊道優化、鐵路增設楠梓台積電站，甚至高雄學園也積極培育八大領域人才，使產業、交通、人才培育全面升級。另外，高大特區更因為鄰近楠梓產業園區及台積電園區，也具備高雄大學學區資源，加上重劃區的嶄新街廓，成為許多高科技人才移居首選，也因此吸引建商積極進場布局。

工商時報  陳傑鳴房東注意！隨5月報稅季來臨，租金申報估將再度成為國稅局查核重點。近年國稅機關逐步運用AI與大數據建置「智能選案系統」，透過跨資料庫比對，鎖定未申報租金收入的房東，根據財政部與各區國稅局資料顯示，透過跨機關資料勾稽與AI大數據分析，近年未申報租金所得案件查獲率持續提升，且補稅與裁罰案例不斷增加。專家指出，在租金補貼政策擴大與資料透明化之下，租賃市場從過去的黑市，已逐漸進入「幾乎無法隱匿」的新時代，房東若仍抱持僥倖心態，恐面臨補稅甚至裁罰風險。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導因應國際永續新變局，環境部長彭啓明昨（16）日宣布，將與金管會啟動永續政策兩大關鍵調整，一是調整目前的「永續金融指標」，確保資金真正引導企業實質減碳與永續轉型，其二是研議「調和企業碳排放申報規範」，整合申報邊界、計算標準與時程。他強調，希望企業能將寶貴的資源投入在技術創新與核心商業模式的氣候韌性上，而不是消耗在重複的行政文書作業中。

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園在升格為直轄市之後，人口正成長明顯，具備強大人口紅利，加上重大建設豐富以及房價比雙北市便宜，都持續帶動城市發展與外地人口願意移居桃園，也會提升房市能量。桃園市不動產仲介公會於今（115）年3月17日召開會員大會，順利完成第13屆理監事改選，由徐本清當選新任理事長，15日晚舉辦授證交接典禮，現場產官學界及相關產業代表齊聚，隆重盛大，象徵新一屆團隊正式啟動，也展現桃園市房仲與不動產業具備高度凝聚力。徐本清理事長說，桃園的未來讓大家期待，也將為桃園的房仲業與不動產業帶來新契機，未來桃園市不動產仲介公會將以「數位轉型、資訊透明、產業升級」為三大核心方向，協助整體市場更具制度化、專業化以及更受民眾信賴。

經濟日報 記者游智文／即時報導
老房子只有土地權狀，沒有建物權狀怎麼辦？新北一位民眾繼承父親起家厝，就發生這種情況。一般人可能把地賣給他人，房子打掉重建，但這位民眾感恩爸爸對家庭的貢獻，立志要讓房屋完成保存登記，最後成功了。

工商時報 社論當前地緣政治格局正面臨冷戰結束以來最深刻的重塑，過去被視為促進繁榮、消弭紛爭的「全球化」機制，如今在強權競爭的驅動下，全球化機制已逐步淪為「經濟武器化」（Weaponization of the Economy）的戰場。誠如康乃爾大學歷史學者尼可拉斯．穆德（Nicholas Mulder）在《經濟武器》一書中所指出的，自從「經濟制裁」誕生後，戰爭與和平的分野就永遠改變了。這不僅是現代外交的延伸，更是一種試圖透過非軍事手段達到毀滅性打擊的戰爭形態。對資源匱乏、對外依賴度極高的台灣而言，如何理解並因應這場無聲的戰爭，應是當前極為關鍵且寶貴的一課。

好房網News記者林和謙／台北報導 節能減碳已成為全球環保的重要意識，且因應ESG永續浪潮、不動產積極減碳的趨勢，建築業也需要思考健康及節能的住居。《好房網》掌握最新獨家消息，位於台北市天母天玉街的「富喬易境」更是全國第一個取得「WELL for residental」國際認證的出租住宅，舒適與健康的環境獲得租客的好評。

工商時報  蔡惠芳預售屋房價全台仍漲跌互現，不過特別的是，新北市挾著不敗地段、建商品牌、產品力等優勢，成交單價紛紛逆勢向前衝！排名最高單價前五強全數都是「每坪百萬宅」，每坪最少從114.6萬元起跳。
住展雜誌今（16）日彙整新北市最高單價前5強住宅預售案，扣除一樓戶、特殊交易、解約戶、露台戶等未予列入比較以外，每坪成交實價在114.6萬元至125.1萬元，依序分別為「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「漢皇方圓」、「勝輝一邸」、「潤泰CITY PARK」。其中板橋「三輝白昀」，以每坪成交單價125.1萬元，創下全新北市新高單價紀錄。而「漢皇方圓」，頂樓戶雖每坪成交達125.5萬元，但由於是露台戶等特殊戶別，因此未予計入比較，最高單價14樓的122.5萬元，仍改寫中和區域單價新高。三重捷運宅「潤泰CITY PARK」35樓以每坪成交達114.6萬元，躋身新北市單價前五強之列，也刷新三重的區域新高紀錄。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「勝輝一邸」都位於新北市首善之區板橋，「三輝白昀」、「勝輝一邸」更處蛋黃區的新板特區一帶，身價不凡。而中和「漢皇方圓」與三重「潤泰CITY PARK」，則分別擁有四號公園綠地、捷運三重站點優勢，地段不敗可見一斑。

住展房屋網品嘉建設集團創辦人、胡偉良博士，4月12日於台北市議會發表「變動時代的決策智慧」專題演講，從「底層邏輯」出發，深入剖析當前房市、企業經營與AI趨勢，強調在高度不確定的環境中，「不是更努力，而是少做錯決策」。

文/記者朱語蕎自今年8月1日開始，新建物需設置太陽光電發電設備，將太陽光電納入建築規劃，預估每年可新增約66萬瓩(660MW)裝置容量，相當於供應約20萬戶家庭用電需求。內政部政務次長董建宏表示，為加速能源轉型、回應淨零碳排目標，內政部會同經濟部訂定發布「建築物設置太陽光電發電設備標準」，並獲行政院核定自今年8月1日起施行。

言論 徐佳馨在桃園房市受雙北外溢與人口、產業發展帶動下，房價持續上揚，首購族與年輕人面臨日益沉重的購屋門檻。在此背景下，桃園市政府推出的可負擔住宅政策，試圖以創新制度回應房地產市場失衡的議題，方向值得肯定。其核心在於透過政府介入，修正市場價格與民眾實質負擔能力之間的落差。