工商時報  陳傑鳴5月報稅即將到來，而受到去年房市交易低迷影響，有不少人買賣房地產時出現「賠售」或「有賺有賠」的狀況，由於民眾遇到賠售情況，常有人誤以為「沒有賺錢就不用報稅」，不過，房市專家提醒，免繳稅不等於免申報，只要發生買賣、贈與或繼承等所有權移轉情形，就必須依法在期限內申報所得，否則恐面臨補稅甚至裁罰風險。

近年政府與央行持續祭出打炒房政策，從信用管制到稅制改革，力圖抑制房市過熱。然而，在政策持續收緊之下，市場氛圍已由過去的熱絡搶購，逐漸轉為觀望保守。民眾普遍感受是「房價未明顯下跌，但購屋門檻卻不斷提高」。房地產部落客「賣厝阿明」表示，許多人都詢問「房市會不會崩？」他示警「這群買房族」才是未爆彈。房地產部落客「賣厝阿明」1日在《賣厝阿明 知識+》粉專上指出，目前房市狀態猶如「茶壺裡的風暴」，表面平靜，實則壓力正在累積。他分析，真正的風險並不在早年進場的購屋族，而是近5年內才買房的族群。相較之下，5年前進場者因取得成本低，房價漲幅多已覆蓋貸款金額，即使面臨市場修正，仍具備較高抗壓性。

ETtoday房產雲  記者陳筱惠／台中報導

台中豪宅市場非七期重劃區莫屬，且隨著外圍價格維持高檔，七期表現持續穩健，其中，當前台中住宅市場能夠站上「百萬單價俱樂部」的，僅有寶輝、聯聚兩大品牌、共3個代表性個案，包括「寶輝101 Theater South」、「聯聚理安大廈」與「聯聚玉衡大廈」。

聯合新聞網／台灣房屋-張旭嵐第一季央行理監事會議決議，對換屋族鬆手，放寬貸款成數到六成，不過另外一方面，首購青年優惠將要限縮，現行新青安即將在今年七月截止，八月之後接續的2.0版條件將大縮水，據傳將限縮申請條件和方案，包括取消部分利率補貼，縮短寬限期，以及「80條款」增設申請人年齡和借款年期的條件，若想要申請40年期方案，等於間接限制申請者的年齡須在40歲以下。雖然坊間用新舊青安來區分不同階段的青年成家優惠貸款，不過事實上，財政部推動青年安心成家貸款方案從2010年起行之有年，雖然三波方案補助額度內容略有不同，但名稱相同。

經濟日報 記者黃于庭、廖珮君、余弦妙／台北報導國內有望開始發行穩定幣了。行政院昨（2）日通過《虛擬資產服務法》草案，為台灣虛擬資產監理邁出關鍵一步。昨日通過的草案，在穩定幣監理與金管會原版本有三大差異，包括發行與贖回規定、支付利息或收益限制，以及內控及資安管理。行政院長卓榮泰昨天表示，草案對「虛擬資產服務商」（VASP）及「穩定幣」發行人建立完善且明確監理框架。卓榮泰表示，草案送請立法院審議後，請金管會積極與立院溝通，早日完成立法，並邀集央行等相關機關及業者研商後續子法，以利未來法令公布後可儘速完成相關配套。

工商時報 蔡惠芳
住展雜誌統計北台灣都會區今年第一季住宅新成屋、預售屋總推案量約2,299.2億元，為2020年新冠疫情爆發以來各年第一季度最差表現，年減755.5億元、年減幅24.7％，建商仍以消化舊案為優先。

經濟日報 記者任珮云／台北報導
中信金（2891）旗下台灣人壽昨（2）日宣布取得「高雄市鳥松區山水段運動休閒專用區土地都市更新案」最優申請人資格，該案預估投資金額約180億元，更新後總開發價值達251億元。隨著該案入袋，台灣人壽近年積極布局國內大型公共建設與體育場館開發的策略再添新里程碑，展現壽險資金投入實體經濟與城市發展的企圖心。
事實上，在此之前，台灣人壽已加速拓展不動產與基礎建設投資版圖。去年公司與榮運合資成立新公司，規劃投入約500億元資金，在桃園航空城基地打造「巨蛋型體育場館」及相關倉儲設施；今年3月再度宣布參與台中市政府推動的「台中超巨蛋BOT開發案」投標，該案收件截止日為4月27日。台灣人壽連續出手布局大型體育與交通節點開發案，顯示其將長期資金導入國內重大建設的戰略方向愈發明確。

文/記者朱語蕎住展雜誌統計北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2299.2億元，為2020年新冠疫情爆發以來各年第一季度最差表現，而相比去年同期年減755.5億元，年減幅24.7%。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，近兩年第一季籠罩在貸款不易與央行打房政策陰霾，建商信心與買氣同步低落，在歷經了2025年一整年的積弱不振與毫無救贖，今年第一季更顯萬念俱灰，台北市與桃園市推案量大減超過4成，儼然不論是高價市場，抑或是平價投資屬性，建商均不願貿然進場。

工商時報  陳傑鳴在少子化、晚婚與不婚趨勢下，台灣居住型態跟過往有明顯不同，根據內政部戶政司最新數據統計，2025年全台一人家戶占比已攀升至40.5%，較前一年增加近42萬戶，創下歷史新高，此外，2025年六大都會區的新北市、台北市及高雄市的一人家戶比例均已突破42%，桃園市為40.2%、台南市為39.4%，而台中市則為38.2%，也都在4成上下。對於這樣的趨勢，商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說，一人家戶占比提升，「小坪數、高坪效、多公設」已成為台灣房市的三大關鍵字，台灣房市小宅化已是長期且不可逆的趨勢。

記者董美琪／綜合報導總統賴清德推動自主都市更新，內政部表示，已著手規劃都市更新條例修法，簡化自主都更申請容積獎勵的流程。未來若符合設計規範，將可一次核給最高1.5倍容積獎勵，在促進自主都更的同時，也兼顧公共利益。依目前規定，建築容積獎勵上限為基準容積的1.5倍，民眾或建商須依照各項條件逐項申請累加，例如取得綠建築標章、強化耐震設計、打造無障礙空間或捐贈公益設施等，才能達到1.5倍上限。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行總裁楊金龍近日指出，「建商前幾年賺得比較多，現在可以慢慢讓一下」，需求自然會回籠。而是否降價換成交就是硬道理呢？根據永慶房產集團統計六都與新竹地區共34個重劃區的價量表現，2025年市場出現明顯「脫鉤」現象—成屋價格已開始緩跌，但預售屋房價幾乎仍全面上漲。

好房網央行日前在第一季理監事會議中公布，放寬第二戶房貸限貸成數，從5成上調至6成，當時央行總裁楊金龍說明，房市管制「未到大舉鬆綁之時」。
根據《Yahoo股市》報導，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，儘管央行打防政策出現「漸進式鬆綁」，但受限於銀行端保守估價與高利率環境，房市整體仍處於「政策主導的冷靜期」，房價止跌回升態勢尚未成形。