ETtoday房產雲記者陳筱惠／台中報導

台中捷運綠線10月單月運量衝到155萬8657人次，且12站同創新高，買氣與看屋動線回到「捷運生活圈」。前段班集中在市政府站、高鐵台中站、大慶站與文心中清站，周邊推案與價帶同步升溫。

【陳珈汶/採訪報導】近年汐止房市熱度升溫，不再是昔日「親民房價區」。根據實價登錄資料顯示，汐止區近一年大樓平均成交單價約48萬元，但汐科火車站周邊預售屋已出現8字頭成交紀錄，創下區域新高。隨著捷運汐東線於2025年動工，未來沿線生活圈房價有望再突破，預期新案開價可望朝9字頭挑戰。｜地形受限與建設落差 汐止呈現「一城兩價」格局
近期汐止房市熱區再添新案話題，鄰近汐科火車站的公辦都更案「文心慕慕」即將公開，基地鄰近汐科火車站，僅需步行約3至5分鐘，環境整體性高且生活機能成熟。由於同生活圈成屋指標案「宏盛心」已創下8字頭成交紀錄，《文心慕慕》開價可望坐8望9字頭，再度改寫汐止房市天花板。根據實價登錄資料顯示，汐止區近一年大樓平均成交單價約48萬元，相較2021年仍在3字頭區間，近四年漲幅達四成。然而，汐止區內房價落差明顯，呈現「一城兩價」現象。核心區域如汐科、樟樹灣、社后及國泰醫院等生活圈，平均單價已站上5字頭，部分個案甚至突破7字頭；反觀工業區與東勢里等外圍生活圈，仍可見2至3字頭價位。造成此價差的主因，在於交通便利性、建設密度及地形可開發性不一。｜可開發腹地有限 推案成本墊高帶動價格上修
汐止雖擁有完整產業與交通基礎，但因地形限制，可開發平地稀少，主要集中在汐科、樟樹灣及金龍湖等帶狀區域。由於土地取得困難、開發成本攀升，近年新案多以公辦都更或舊改案為主，也讓推案價格逐步上修。其中，汐止高價新案主要集中於「汐科生活圈」。區內鄰近汐科與汐止雙火車站，通勤便利，加上遠雄U-Town、東方科學園區與企業總部大樓陸續進駐，帶動房價節節上揚。以近期新案「宏盛心」為例，開價約每坪75至85萬元，實價登錄近一年平均成交價約75.9萬元，最高成交單價達81.65萬元，創下汐止區開價最高、以及最高成交單價的紀錄。此外，鄰近南港、內湖的社后、樟樹灣及金龍國小等生活圈，因生活機能成熟且受惠捷運汐東線開工題材，房價持續上修。根據591實價登錄資料，這幾個生活圈近一年新屋成交均價約57至67萬元，發展潛力正在釋放。近期金龍國小生活圈的新案「富都康莊」，成交均價達69.1萬元，最高成交單價突破7字頭至73.71萬元。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部統計，近年活躍企業總家數呈穩定增長，2023年達約152萬家，突破150萬家，五年間複合成長率約為2.3％。
財政部發布《營業稅資料加值與應用-創建企業動態統計指標》研究報告，指出活躍企業家數從2018年約135萬家、逐年增至2023年約152萬家，銷售額規模同樣呈逐年增加，從2018年42.5兆元，在2023年已達54.3兆元，五年間複合成長率約為5％。
另外，活躍企業的聘用員工數量也同步成長，從2018年的1,365萬人、到2023年達到1,459萬人，五年間複合成長率約為1.3％。

記者葉永騫／屏東報導採智慧建築及耐震標章設計 設置托嬰中心與兒童遊戲區屏東市中央社會住宅「瑞屏安居」昨天舉行上梁典禮，縣長周春米表示，「瑞屏安居」是屏東第一座中央投資的社會住宅，位處屏東市蛋黃區，鄰近屏東演藝廳、屏菸一九三六文化園區、台一線道路等，擁有完善生活機能，預計明年底完工，後年入住。

經濟日報／ 廖彥宜（資策會MIC資深產業分析師）南韓智慧城市政策的演進路徑，從早期以治安與災害防救為主軸、強調整合功能的「智慧城市整合平台」，發展為能跨部門協作、促進資料再利用與擴散的「智慧城市資料中樞」。
在最新《智慧城市綜合計畫（2024－2028）》中，南韓國土交通部將「以AI與資料為核心城市基盤」與「推動平台型城市擴散」列為主要推進方向，提出以資料驅動服務創新、以城市平台促進擴散的治理思維，並形成制度化、可持續推動的政策藍圖。

中國時報 吳靜君
金管會近3年金檢銀行辦理不動產放款，存有未確實依照《銀行法》72條之2相關規定辦理，包含未覆實查核或者追蹤資金流向，導致部分資金流入不動產，成為管控不動產放款風險的「破口」。

聯合報／ 記者 陳儷方 ／台北報導立法院修法新增光電條款，規定九種情況的案場開發前應實施環評，經濟部表示，憂心綠能供應不足將對經濟發展造成實質衝擊，且拖累國家淨零時程。
學者專家指出，政府推動再生能源進度原本就大幅落後，二○二六年十一月達成占比百分之廿的政策目標，從現有數據推測一定跳票，因此綠能若供應不足，絕非此次修法造成。

經濟日報 本報訊我便利商店今年營業額有望創高經濟部統計，我國便利商店近三年(2022-2024年)營業額平均年成長7.0%，表現優於疫情前。2025年前八月營業額2,920億元，年增4.3%，全年可望再締新猷。

經濟日報 本報訊去年服務業產值近15兆元
經濟部《2025商業服務業年鑑》指出，2024年我國服務業產值逼近15兆元，占國內生產毛額（GDP）58.75%，總銷售額達33.4兆元，服務業家數約為134萬家，就業人口達705.1萬人，占總就業人數60.81%。機械業今年出口可望年增5%
儘管面臨美國對等關稅、新台幣匯率升值衝擊，機械業前九月出口值232.59億美元，年增6.6%，機械公會預估，在半導體需求帶動下，全年出口仍有望成長5%，將走出谷底，僅剩工具機仍待復甦。數位競爭力評比 台灣排第十
瑞士洛桑管理學院（IMD）發布2025世界數位競爭力調查評比，在全球69個主要經濟體中，台灣總體排名第十，較2024年下滑一名。三大構面評比中，台灣在「未來整備度」上表現最為亮眼。新設5MW以上資料中心 納管

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 民眾若遇到有優先購買權的案件，建議「後下手為強」。資深地政士表示，有30多人持有的家族共有土地，決議要出售土地，當中有2名土地持分的共有人不同意，因此必須要啟動「優先購買權」發函通知，但沒想到先回覆的共有人，最後竟然只能買到較少比例的土地。

好房網News記者林和謙／台北報導 公寓最大的風險在於「時間的侵蝕」？當屋齡超過50年後，管線老化、結構鏽蝕、漏水、壁癌、耐震力不足等問題將急速惡化。房市專家、品嘉建設董事長胡偉良表示，對購屋者而言，這類房屋除了自住價值低、貸款成數低，未來修繕成本也較高，投資報酬率相對下降。

好房網News記者林和謙／新北報導 國泰最新發布新北市房地產指數，解析關於今（114）年第三季新北新推案市場概況，相較上一季為價量俱跌，房市表現衰退，而相較去年同季，則為價穩量縮，房市表現偏弱；在央行第七波信用管制與房貸緊縮影響之下，市況偏冷。房市專家認為，觀察新北整體新案推案量雖然減弱，但建商姿態依舊較硬，沒有低頭的情況，市場局勢詭譎。