記者李容萍／桃園報導展望2026新的一年，桃園市住宅及都市更新中心執行長邱英哲表示，財神大樓已被列為老舊危險複合式建物，存在公安與消防風險。雖已成立自主更新會，但因產權持分複雜、所有權人眾多，都市更新推動多年仍卡關，市府正持續尋求突破方式。邱英哲說，為推動公辦都更，住都中心已在去年辦理地方說明會，希望能先取得50%的公辦都更意願書，但進度不如預期，統計有意願轉軌公辦都更比例約僅15%。

文/記者張瀞勻房價高漲，裝修也不便宜。根據裝修平台觀察，2025年全台裝修成本平均上漲約10~15%，即便原物料價格近年已逐漸趨穩，但整體預算卻未見明顯下滑，主因來自「人工費用」的飆升，成為壓垮裝修預算的關鍵變數。目前人工成本在整體裝修預算中約占40%至60%，以一項常見的衛浴翻新項目為例，包含拆除、泥作、防水、磁磚、衛浴設備與淋浴拉門等工項與材料，2024年平均每間費用約18萬元，今年已攀升至約19萬元，漲幅落在5%到10%之間。

經濟日報／ 記者 廖珮君 、 黃于庭 ／台北報導外資開年再度大舉回流。金管會昨（5）日公布，今年1月外資淨匯入93.97億美元（新台幣2,957億元），不僅創史上第四大，亦是同期最大量，推升外資累積餘額攀升到3,295億美元的歷史新高，約折合新台幣10.4兆餘元，顯示外資對台股中長期仍具高度信心。
從趨勢來看，從2017年至今近十年，元月外資皆呈現淨匯入，且多為雙位數金額，反映外資習慣在年初先匯入本金、重新布局台股。今年1月更在關稅利空淡化、AI供應鏈續熱下，外資淨匯入金額明顯擴大。

隨著美國投資銀行高盛將黃金價格預測上調10%，預估今年底金價可望挑戰每盎司5,400美元，持有黃金者的身價雖水漲船高，卻也潛藏遺產稅負擔倍增的風險。資深地政士就提醒，持有黃金者身價高漲，小心處理不當高資產衍生出高額遺產稅。許多人會將黃金存放在保管箱，根據《遺產及贈與稅法》第40條規定，被繼承人死亡前若租有保管箱，繼承人欲開啟或提取時，必須先通知國稅局會同辦理點驗與登記。正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，在實務開箱過程中，常見物品除了不動產權狀，更多的是珠寶、名錶及黃金，雖然權狀採登記制，存放於他人箱內不影響所有權歸屬，但金條、金塊等動產因不具名且無法即時舉證來源，極易引發稅務爭議。

ETtoday房產雲 記者陳筱惠／台中報導

房市信用管制下，彰化房市似乎尚未迎來暖陽，根據最新實價登錄資料顯示，彰化市為彰化縣指標性區域，預售屋交易量明顯萎縮，2025年12月份，核心地段的彰化市預售成交紀錄僅剩10筆，市場動能熄火。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者洪安怡／台北報導主計總處昨（5）日公布1月消費者物價指數（CPI）年增率為0.69%，已連續九個月低於2%，並寫下近五年來新低，顯示當前物價走勢溫和。不過，1月豬肉、雞蛋與外食費漲幅明顯，對於家庭主婦與「外食族」來說，物價漲仍是相當有感。

聯合報／ 莊淇銘　台北市報載長照經費收入大幅下降、長照3.0有不足之處，筆者多年前在聯合報〈用長健告別長照〉一文中即曾提出建議。如今失智或失能者愈來愈多，今年六十五歲以上的失智或失能人數，已高達一三四萬餘人，造成許多家庭的嚴重負擔。許多人寄望政府力量來幫忙減輕長照家庭的負擔，然而從未來學的角度，推動任何政策首先須考慮社會永續。以健保與長照制度為例，假如均不能永續，將造成家庭和社會的嚴重負擔，數字告訴我們，健保與長照經費都已亮起紅燈，問題的形成肇因於人口結構從「金字塔」逆轉成「倒金字塔」。
工業社會建立的諸多制度，如退休、健保、長照等，都建立在金字塔型的人口結構；在此人口結構下，繳交費用的人多、領取費用的人少，制度當然能夠永續。一旦人口結構轉變成倒金字塔，繳費的人愈來愈少、領取的人愈來愈多，那不論什麼制度都會崩解。

工商時報 蔡惠芳去年房市陷入冰風暴，但最新統計顯示，年度十大建商總計推案金額，仍超越2023年。其中寶佳機構已八連霸，穩坐去年北台灣都會區十大建商推案王榜首，元利建設則蟬聯亞軍；愛山林、新潤、茂德、漢皇、麗寶、璞園、馥華和湯泉、國泰，依序進榜，幾乎都是挺過數波房地產景氣循環考驗的老字號建商前輩。
住展雜誌5日公布北台灣都會區去年十大建商排行榜，每家推案量在120至983億元，合計共3,510.3億元，比2024年減少1,238億元，年減26.1％。

文／住展雜誌 MyHousing復興崗房市潛力在哪？城市定位論揭示北投新轉折復興崗房市為何逐漸被點名？本文從城市定位論出發，分析北士科、關渡科技園區與捷運機廠開發，如何重新定義復興崗的發展潛力。談到北投復興崗，許多人會聯想到低密度、安靜的住宅環境，卻也常質疑其發展性。然而，從城市定位論來看，復興崗正站在一個值得重新評估的轉折點。隨著 北投士林科技園區 與 關渡科技園區 逐步成形，北市北區的就業結構正在改變。復興崗的位置，也從過去的邊緣住宅區，轉為兩大就業核心之間的重要節點。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導農曆春節即將到來，許多首購族及換屋族趁過年前搬入新家，象徵除舊布新。為避免被課徵囤房稅，財政部表示，幫新家申報「自住房屋稅率」時，別忘符合自住的三要件之一是需要本人、配偶或直系親屬實際居住並於該屋辦竣戶籍登記。直系親屬包括血親及姻親，也就是岳父母、公婆、女婿、媳婦等，都符合資格。依照囤房稅2.0規定，若為自住房屋，可適用較低稅率1.2％，或本人、配偶及未成年子女全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值在地方政府所訂一定金額以下者，稅率再降至1％（全國單一自住）。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
台南市政府財政稅務局提醒，不少民眾會將閒置農地，或是部分農地挪作他用，若變更非農業使用，例如搭設鐵皮屋作為倉庫、鋪設水泥地面作為車庫、甚至以貨櫃屋形式為超商等營業使用，都不符合農業使用規定，需要一般用地稅率課徵地價稅。