文/記者張瀞勻信義房屋公布最新房價指數，2026年1月大台北房價月指數為176.93，較2025年12月的175.29上升0.94%，顯示在農曆年前後市場氣氛略有回溫。不過若與去年同期相比，指數仍較2025年1月的178.84下滑1.07%，整體房價仍呈現年減格局。進一步觀察雙北表現，台北市今年1月房價指數為161.80，較去年12月的160.70小幅上升0.68%；新北市則來到198.48，較前月196.18增加1.17%，漲幅略高於台北市。整體而言，大台北地區房價呈現「月增、年減」的盤整型態。

2026捷運聯開案投資大爆發：房市低迷下的開發新寵目錄1️⃣ 引言：低迷房市催生捷運聯開新熱潮
2️⃣ 🚇 第一章｜聯開案投資規模大躍進
3️⃣ 🏗️ 第二章｜房市低迷促使建商轉向聯開案
4️⃣ 🏢 第三章｜制度改革與招商流程創新
5️⃣ 🏙️ 第四章｜新北捷運建設擴張與聯開案潛力
6️⃣ 💰 第五章｜財務與政策誘因：建商搶進動力
7️⃣ 🌆 第六章｜區域亮點分析：高雄、新北、台北
8️⃣ 📊 第七章｜聯開案未來展望與市場機會
9️⃣ 結論：捷運聯開案成房市逆勢增長新引擎引言：低迷房市催生捷運聯開新熱潮過去兩年，台灣房市交易熱度下降，住宅購地動能受制於信用管制與房貸審核趨嚴，建商購地金額顯著縮減。然而，在低迷房市背景下，捷運聯合開發案（TOD模式）逆勢崛起，成為建商投資的新寵。以2025年新北新店十四張站暨南機廠聯開案為例，招商金額高達985億元，總銷估計超過2,000億元，寫下全台單一開發案總銷紀錄。這顯示捷運沿線優質地段與政府主導整合模式，成為吸引建商的重要條件。

忠泰進軍新竹！竹東百億住宅案亮相 「半價」優勢吸園區客文/記者朱語蕎忠泰要來新竹了！品牌建商忠泰建設在2024年取得竹東兩塊台泥重劃區共6509坪土地，醞釀多時，預計在今年5月亮相，建案將分兩期推出，第一期規劃約25~43坪、2～3房，兩期案量逾百億元，忠泰建設也將移植北部指標豪宅元素，為竹東地區打造全新亮點。台泥工廠竹東舊廠逾2.8萬建坪土地積極活化開發，忠泰建設原與台泥簽署部分合建計劃，去年台泥董事會決議改以出售方式予忠泰建設，共兩塊6509坪土地總價近33億元，這也是忠泰首度進軍新竹地區，尚未推出就備受在地客關注。

隨著全台軌道建設進入高峰，近3年捷運聯開案招商跟著大爆發。2025年市場焦點所在，莫過於全台規模最大的新北新店十四張站暨南機廠聯開案招商成功，投資金額高達985億元。這筆投資金額遠超過台北雙子星600億元招商規格，估計總銷金額逾兩千億元，寫下全台單一總銷金額最高的開發案。從統計數字來看，2024年總招商金額達376.95億元，2025年一舉跳升至1589.6億元，合計2023至2025年總招商金額達2480億元，顯現軌道建設帶動民間強勁的投資熱潮。不少開發商面對國內房市低迷不振，看好軌道建設全力催動，以TOD模式的捷運聯合開發案，已成為業者搶進的新市場。轉向》房市低迷　聯開案成建商新歡回顧台北捷運系統發展迄今已有30年，全台第一件捷運聯開案是科技大樓站，當時由地主漢洋建設以優先投資方式參與；第一個機廠聯合開發案則是現今的「美河市」，過程中雖因權益分配、程序不公爆發爭議。然而，隨著法規與制度日益精進，捷運聯合開發在發展30年來，迄今已辦理88個基

〔記者徐義平／台北報導〕全國住宅平均屋齡變年輕了，去年第四季約33.76年，較上季年輕0.14年，而且全國30年以上老屋數量相較上季減少3881宅、又以台北市減少最多、少掉290宅。根據內政部不動產資訊平台最新發布，2025年第四季全國房屋稅籍住宅總數高達947.28萬宅，相較前季增加3.24萬宅，至於，去年第四季全國30年以上老屋總數約553萬9830宅，相較前季減少3881宅，微減0.07%，房產業者指出，第四季為傳統年底新建案交屋高峰，加上近幾年都更、危老等重建案持續進行，老屋拆除數量變多，一增一減之下，促使全台平均屋齡出現短暫回春場景。

編輯 黃若維 報導
發佈時間：2026/03/12 11:11
最後更新時間：2026/03/12 11:11台北市政府環保局公告，「115年度住宅社區創能儲能節能補助計畫」10日起開放上網取號申請，管委會、房屋所有權人或使用人等皆具申請資格，補助項目含括創能、儲能、節能項目及玻璃隔熱膜、電冰箱、冷氣等，最高可補助100萬元。北市環保局「儲能節能補助計畫」10日開放上網取號環保局表示，此次的補助計畫從10日起開放上網取號申請，欲申請者需先至網站抽取申請資格序號，再送件至本局申請補助。申請補助設備安裝地址需位於本市轄內，用電類別須為「非營業」類用電，申請人資格包括：
住宅：北市住宅之房屋所有權人或使用人。
社區：北市已依法立案之社區管理委員會（下稱管委會）、依公寓大廈管理條例選出或經北市建管處指定之公寓大廈管理負責人（即未成立管委會之社區住戶代表人）。
低收入戶：北市府社會局列冊之低收入戶（不含中低收入戶）。

CNEWS匯流新聞網記者唐有為／台北報導新北市新泰塭仔圳市地重劃工程以「防災型都更」為導向，近期邁入高壓電塔地下化的里程碑。最後關鍵120公尺的「台電161KV電力洞道工程」，隨著潛盾機進場挖掘正式展開，預計今年上半年完工後，交由台電公司接手電纜下地工程。屆時塭仔圳及周邊共13座高壓電塔即可拆除，解除對周邊12個里居民的生活干擾，市民期盼已久的美麗天際線正在解鎖倒數中。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導根據市調統計，2月預售市場因農曆春節影響「馬虎帶過」，平均單周成交組數僅0.9組，維持低檔，其中有三分之二的建案整周掛蛋，由於今年春節假期長，建商2月推案意願闌珊，北台灣預售案量僅300多億元，堪比民俗月。住展雜誌昨（12）日公布最新北台灣新案市場市調，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月燈號仍是積弱不振的黃藍燈，沾不上過年喜氣，分數是33.6分，差不到兩分就會落入谷底大衰退，是新冠疫情三級警戒以來單月最低分，六大構成項目為「一降、五平」，預售屋推案量下滑，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。

記者張雅雲／高雄報導楠梓自從有台積電設廠後，老屋紛紛鍍金。楠梓三山街有棟44年公寓，近期即將拆除，已圍起警示帶與鐵皮圍籬，根據實登揭露，該棟整合11戶，土地合計281坪，總價1億3109萬元，換算土地單價46.6萬元。據查，買家為漢昱建設以李姓自然人名義入手。

發布日期：115-03-12~116-12-31資料更新時間：115-03-12 10:02點閱率：58發布機關：高雄市稅捐稽徵處承辦科室或人員：林小姐聯絡資訊：07-7410141分機531高雄市稅捐稽徵處表示，本市115年重新規定地價後之累進起點地價為403.2萬元，較113年累進起點地價390.1萬元，略高13.1萬元。稅捐處進一步說明，因為地價稅是採累進稅率課徵，所以應依各所有權人持有土地地價總額高低，來決定適用稅率級距，而累進起點地價會影響各個級距的基準地價範圍，舉例來說，如果民眾在高雄市所有土地115年的地價總額不超過403.2萬元，地價稅就可以適用基本稅率千分之10，但是如果超過，就要依超過的倍數分別對應適用的稅率級距（千分之15~千分之55）。且因規定每2年應重新規定地價一次，所以本次重新規定地價後，115年和116年都會適用一樣的累進起點地價。

更新日期：115-03-12
發佈單位：彰化縣地方稅務局
彰化縣地方稅務局表示，土地買賣時承買人應辦竣所有權移轉登記後再行出售，土地承買人如未向地政機關辦理所有權登記，即再行訂約出售，被查獲將處以再行出售移轉現值2%以下的罰鍰。

聯合報／ 記者 林佳彣 、 林麗玉 ／台北報導北市南港區發展快速，居住需求高漲，市府已規畫十處社宅、近四千戶是全市各行政區之最，北市都審會昨也審議規畫中的西新社宅，都發局指出，持續評估可用土地作為社宅；不過交通問題也待解，南港區昆陽站周邊辦公大樓愈來愈多，但路幅小，引人車爭道引亂象，交通局允諾改善。都發局住宅企畫科表示，南港社宅戶數居冠，主因是區內具備面積較大的可開發基地，依現有十處社宅近四千戶估算，平均一戶如以二至二點五人居住計算，將有八、九千位民眾能入住。