梁任瑋  國家住都中心提供國家住宅及都市更新中心主導的臺北市「南京龍江公辦都更案」，今（3）日舉行簽約典禮，由國家住都中心董事長花敬群與宏盛建設董事長林新欽共同完成簽署。本案以「世代共融」與「友善育兒」為開發核心，全案將投入約34.06億元，規劃興建1棟地上21層地下4層大樓，結合住宅、醫療、教育與商業機能，打造兼具公共性與生活感的全齡示範社區，預計2031年完工。 宏盛建設董事長林新欽表示，「南京龍江」為宏盛跨足公辦都更的首作，未來也會持續評估投入公辦都更案，範圍甚至延伸至高雄橋頭，讓土地開發來源更多元。對於今年房地產景氣，他表示，由於央行對房市管制尚未有鬆綁跡象，買氣恐怕仍會停滯，由於各種外部因素，普遍來說建案工程進度也會放緩。

中央社 記者呂晏慈台北3日電財政部今天表示，近年推動優化所得稅制，106年度起基本生活費不予課稅且逐年調整金額，並配合物價指數調整各項扣除額，明年5月報稅時每人免稅額將調高至新台幣10.1萬元，加計標準扣除額、薪資所得及身心障礙特別扣除額，以租屋自住的單身上班族為例，免稅門檻為64.4萬元。新春將至，財政部今天發布新聞稿說明近年綜合所得稅減稅惠民措施，其中，包括自106年度起每年基本生活所需的費用不予課稅且逐年調整金額、107年度起實施所得稅制優化方案大幅調高標準扣除額及薪資、身心障礙、幼兒學前特別扣除額4項扣除額度並實施股利所得課稅新制。

好房網News記者林和謙／桃園報導 在央行第七波信用管制，房貸仍呈現較緊縮的狀況下，目前房市處於冷靜期。而桃園多年來因為具備大量移入人口紅利，房市前景與各項發展依舊樂觀！璟都建設總經理高林鋒表示，以這幾年國內房市發展來看，桃園仍屬於比較健康的區域，房價並沒有超漲，而是溫和向上，且因房價比新北、台北市與新竹市更容易入手，「擠壓效應下」，持續吸引外地自住客到桃園買房。

記者 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】隨著居住人口大量往北高雄移動，新堀江商圈過去十餘年，均處在區段商業機能下滑，即便高市府大力在緊鄰的中央公園舉辦聖誕生活節，但當活動檔期結束，商圈又回到消費人口不足持續沒落。近期大統百貨五福店因「MO-MO-PARADISE高雄五福牧場」租約到期，市場再度傳出五福店要出售，然而經官方回應，「目前並無販售地建物計畫，而是傾向招商甚至改建擴大營運面積。」

好房網News記者林和謙／台北報導 營建廢棄物長年是環境治理的痛點，近日在一場交流茶會上，產官學專家聚集，把討論從「怎麼處理」推進到「怎麼變成制度與市場」：拆除現場怎麼分類、B5類營建剩餘土石方怎麼升級成再生砂與再生粒料、工程端怎麼買單與驗收，最後才談得上真正的循環，活動讓政策端、產業端、材料端與使用端能在同一桌距內直接對話，談的不是口號，而是下一個工地要怎麼做，不讓成本失控、房價推升壓力也減低。

房市悄悄回朔　多區檯面下讓利　三月實價登錄可見端倪【M傳媒房產中心】2025 年房市交易資料陸續出爐，整體住宅買賣量與銀行房貸、建築融資年增率均創近年新低，但交易價格表面變動不大。市場觀察指出，部分區域已悄悄出現降價現象，未來幾個月在實價登錄上可望看出端倪。換言之，這波價格已悄悄回朔到 2023–2024 年之間水準。 

 ettoday 記者董美琪／綜合報導

國內太陽光電推展面臨多方阻力，為提升建置誘因，經濟部近日與內政部展開協商，規畫針對建築整合型太陽能系統（BIPV）推出補助措施。根據中央社報導，相關經費將銜接內政部老宅延壽計畫，並同步評估納入台電躉購制度可行性，經濟部認為可形成足夠投資吸引力。

ETtoday房產雲 記者張雅雲／高雄報導好市多全台首家分店高雄店，1997年開幕，被稱為「起家厝」，開店迄今29年，因租約即將到期，將搬家到80期重劃區，打造全台最大好市多海景賣場，近期新址首度掛上好市多最具標誌性的紅色招牌，信義房屋專家表示，該區多為豪宅與國宅，對房價未有明顯影響。

ETtoday房產雲  記者項瀚／台北報導

外雙溪第一排、至善路二段1巷有一排高檔別墅，雖然屋齡已高，但仍是台北市相當著名的富人區。在該路段中，有一棟屋齡高達60年的紅磚平房，現況已殘破不堪，在近期通過危老重建核准。一查發現，該屋主為北部建商老闆，在2022年以買賣取得。

更新日期：115-02-03發佈單位：桃園市政府地方稅務局

預售屋交屋遲延成「糾紛王」！2025年購屋陷阱大揭密：客變夢碎、團購藏詐、貸款成不足【M傳媒房產中心】在升息、信用管制的市場氛圍下，台灣房市交易量萎縮，但預售屋的交屋與消費糾紛卻不減反增，迎來一波前所未有的高峰期。根據內政部最新統計與各大社群討論熱度，「交屋遲延」 已正式超越過去的施工瑕疵、房屋漏水等問題，連續多個季度高居房地產消費糾紛榜首，成為購屋族心中最大的痛。這場由 「史上最大交屋潮」 遇上 「營建業缺工缺料」 所引發的完美風暴，正讓無數家庭的安居夢陷入延遲與不確定的泥淖。 

地產天下  文/記者林耀文為解決土方困境，南市府再推動二大政策，開放領有建造執照工程，可於南市內自行設置異地臨時土石方暫置區，暫置未來要回填基地的土石方；另外，公、私有建築工程土方交換利用，讓工地餘土，可直接和另一需土工程交換，簡化營建剩餘土石方運送機制及加速剩餘土石方去化。南市府工務局表示，建築工程工區內若無足夠空間暫置營建土石方，可於臺南市範圍內，選擇符合都市計畫及土地使用管制規定之空地，於施工計畫書之土石方計畫書，載明暫置區規劃，取得土地所有權人同意，經工務局核准，視為施工基地之延伸，納入施工管理，並作好環保措施，於申請1樓頂板勘驗前，將暫置區清除完畢，經勘驗合格後，始得繼續施工或申請使用執照。