經濟日報 記者林勁傑／台北報導房市急凍加上對等關稅衝擊景氣雙重夾擊，公股銀研判房貸逾放比率或開始呈上升趨勢，下一指標密切關注失業率，過往經驗顯示失業率與房貸逾放呈正相關。此外，內部數據也顯示新青安資產品質較一般房貸稍差，從舊青安時代即為如此，因終究有一批人是買得很吃力。

 工商時報 曾麗芳 、台中台中預售屋市場2025年力拚「保2」：保住2萬戶推案量。台中市不動產開發公會市調，今年截至7月底全市推案量近1.3萬戶、總銷近3,000億元。公會認為，若下半年推案節奏不受重大政策干擾，今年全年推案金額有望落在5,000億元左右；在坪數縮小、戶數增加下，推案量2萬戶的「保2」目標應該沒問題。
自2019年以來，台中預售屋市場已連六年推案超過2萬戶，顯示建商對中長期市場信心不減，其中2024年更以總銷金額5,796億元、總戶數2.44萬戶的供給量，雙雙創下歷史新高。

地產天下  記者林耀文擁「嘉市信義區」美譽的原眷村建國二村、復興新村市地重劃，基礎公共建設工程進入最後衝刺階段，即將完工，將正式揭開東區新生活圈的序幕。市調顯示，目前嘉義市東區新案房價帶紛紛站上5字頭，鬧區建地釋出漸稀缺，新重劃區將成為建商購地推案鎖定重點目標。

風傳媒 胡偉良近年來，中央銀行為了避免金融資源過度集中於少數開發商或高風險領域，以「防範金融風險」為名，針對銀行辦理特定授信業務實施所謂的集中度管制，限制銀行對同一借款人或關係企業的授信上限。政策原意在於維持金融體系的穩健，防堵因個別建商或企業的違約而引爆系統性危機。此一措施出發點雖屬合理，但若放在當前台灣房地產結構與都市發展的現實情境來看，卻有一個明顯的缺失——央行並未充分考量台灣老屋比例已超過全體住宅的一半，都市更新與危老改建的急迫性正在持續升高。這樣的盲點，使得集中度管制在短期內看似防範風險，實則可能延誤都市更新進度，造成更大的長期風險。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導
財政部北區國稅局表示，民眾出售自住房地後，適用房地合一稅重購退稅，但卻在重購後五年內將新購房屋改作其他用途或再次出售，將被追繳原已退還或扣抵稅額，納稅人在申請重購退稅時，務必留意後續使用情況，避免因不符要件而面臨補稅。

經濟日報 記者宋健生／台中報導
工具機廠在關稅問題下，雖有人做四休三，但也有大廠老神在在。上銀（2049）、和大等都表示，目前美國關稅問題與客戶共同解決，休假情況正常；和大甚至表示，美國關稅已由客戶承擔，正積極接單趕工，沒時間休假。

聯合報／ 記者 劉懿萱 ／新北報導1200通勤月票上線後運量大增，新北市府評估林口輕軌運量達優先路廊條件。立法院交通委員會昨考察時，新北捷運局表示，7月已提送整體路網更新報告給中央。交通部常務次長林國顯說，鐵道局8月14日送交該計畫到交通部，會盡快審視後報部長核定，並建議新北、桃園對林口輕軌案協調由誰主導，以利後續推進。
新北捷運局綜合規畫科長黃維崧說，林口輕軌運量密度已達優先推動路廊門檻，即每公里3500人次，7月3日向交通部提報新北市捷運整體路網進版報告，將林口輕軌提升為新北市捷運路網優先推動路廊。

ETtoday房產雲  記者項瀚／綜合報導台股再創新高，但房市仍不見起色。信義房屋專家表示，過去股市走完一波多頭後，部分獲利了結資金將轉入房市，但預期這波的效果可能不像過去顯著。另有房仲業者表示，台股創高，屋主信心提升，讓價空間可能因此壓縮，恐讓房市交易變得更困難。

ETtoday房產雲   捷運站構築的生活圈已是支撐大台北房市的關鍵，其實買房不必追逐已開發完成的捷運熱區，專家建議可聚焦施工中的捷運線，因交通黑暗期房價低基期，不只單價尚未被拉抬，還能享受未來通車後的升值空間，值得一搏；另外調查也發現，大台北部分捷運站周邊房價，比它所屬行政區的均價更實惠，民眾可選擇這類捷運站點購屋，CP值高。「如果你願意忍受幾年交通轉乘不便的『黑暗期』，就有機會用公寓4字頭、電梯大樓5字頭的親民價，吃到未來通車紅利，又不怕買貴。」房市專家、阿宅雙碩士地產顧問蕭大立觀察，交通便利性是民眾購屋的重要考量，因此距離捷運站越近，越能帶動住宅增值效果；與其追逐已開發完成的熱區，不如趁捷運施工階段，以親民價提前卡位，「趁捷運還沒通，買進黑暗期，等待未來亮起來！」蕭大立說，民眾可掌握2招聰明購屋。

工商時報 蔡惠芳月底吹熄燈號，改裝後身價上看120億元瞄準商辦缺貨潮商機，麗寶集團的板橋「麗寶百貨廣場」8月底吹熄燈號，全棟將進行大改裝，「變身」為辦公大樓。商用不動產市場專家分析，板橋指標辦公大樓只有3棟，商辦供不應求，每坪月租近2,000元，若麗寶百貨改裝後身價有機會達百億、甚至上看120億元，挑戰新北市豪辦王地位。

〔自由財經  記者陳梅英／台北報導〕對於外界呼籲鬆綁房市管制一事，央行表示，每次理監事會議皆會針對選擇性信用管制措施進行滾動檢討，但總量管制措施實施期間是去年九月至今年底，年底是否鬆綁要看不動產集中度有無改善以及房市是否朝健全方向發展。央行澄清，從未有過「限貸令」，總量管制是國銀依自身資產規模與經營狀況自行調整不動產放款比重，每家銀行不同，無一致標準。

工商時報 蔡惠芳
板橋房市好威，據實價登錄資訊顯示，新北市第二季預售屋申報件數、成交總金額霸主，均由板橋奪得；至於新北市預售屋每坪成交均價冠軍，由中和的85萬元奪下，首度超車板橋的78.8萬元。