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科技產業人口成房市主力!台中房市進入新一輪結構洗牌
經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
科技產業人口成房市主力!台中房市進入新一輪結構洗牌。今年房市在限貸、信用管制與買方觀望氣氛籠罩下,台中市前四月建物買賣移轉累計1萬1,721戶,較去年同期減少2,028戶,年減幅14.8%;但唯獨西屯區逆勢衝出2,003戶,較去年同期增加795戶,年增率65.8%。
瘋股市「竟也是房價讓利」因素?他揭桃園蛋黃區交易市況
好房網News記者林和謙/桃園報導 桃園市桃園區的中正藝文特區,一直是桃園熱門的房市熱區、屬精華地段,且過去多年房價都為桃園市較高區域,加上豪宅社區多,也是「桃園富人區」。而央行第七波信用管制打下來,加上如今股市火熱,藝文特區的房市也有了微妙變化;永慶不動產桃園展演捷運加盟店楊尚偉店長說,今(2026)年以來,房市有比去年稍升溫,桃園藝文特區也不例外,主要因有部分屋主願意讓利,甚至有些高資產賣方因認為現今股市不錯,而希望將更多資金投入股市,所以會賣屋換現金、並願意適度降價釋出。
首座知識型養生村 亞洲健康智慧園區首創 悅讀循環行動
在高齡化與健康意識同步升溫的時代,住宅不僅是居住空間,更可成為承載文化、交流與陪伴的生活場域。台灣房屋集團於亞洲健康智慧園區推動台灣第一座養生村的「悅讀循環」行動,特向《天下文化》選購近「三千本不同的新書」,於該園區415個房間全面設置「悅讀循環書籃」,每房每月提供7本書籍,涵蓋:趨勢思考、健康生活、人文閱讀與心靈成長等適合終身學習的類別,並採每月輪替更新模式,未來36年,書籍能在住戶房間內互相流動、互相分享,落實終身學習的理念。
2族群非買不可?房市關鍵觀察期 央行政策為重要指標
好房網News記者林和謙/台北報導 台經院最新公布今(115)年4月分景氣調查,製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點都呈現上揚,其中營建業結束先前連續三個月下跌態勢轉為回升。而房市變化部分,台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示,不動產業因買賣雙方對於價格認知仍存有差距,加上缺乏新屋交屋潮支撐,以及購屋態度轉為保守,因此房市交易動能持續偏弱,而房市何時進入拐點,近期將是關鍵觀察期。
新北房價「百萬俱樂部」遍地開花!山哥:不是市場瘋了,是「好東西只有漲價權」
新北房價「百萬俱樂部」遍地開花!山哥:不是市場瘋了,是「好東西只有漲價權」文/群洋國際地產集團董事長 張惠山(山哥)房市成交量冷,但新北預售市場的價格不但沒跌,反而愈戰愈勇。過去只有板橋新板特區少數個案能站上百萬單價,現在永和、中和、新店、三重也紛紛出現百萬成交實例。山哥直接說:這不是市場瘋了,是「好東西本來就有漲價權」。
台中豪宅戰白熱化 雙橡園靠「軟實力」4年賣破640戶奪冠
經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
台中市發展許多指標豪宅聚落,市場競爭激烈,近年更趨於白熱化,雙橡園開發以「品牌軟實力」打入層峰客的心,據實價登錄,4年來成交超過640筆,成交量穩居第一。雙橡園開發指出,目前集團再度升級成「豪宅3.0」,新增包括美甲、美髮等頂級服務。
外國人能在台灣買房嗎?「互惠國家制度」一次看懂 不是所有國家都能自由買房
外國人能在台灣買房嗎?「互惠國家制度」一次看懂 不是所有國家都能自由買房文/M傳媒房產中心 M編外國人是否能在台灣購買不動產,並非單純「可以或不可以」,而是依據《土地法》第18條「平等互惠原則」,由內政部依各國對我國人民之土地權利開放程度逐一認定。換句話說,關鍵不是國籍本身,而是「該國是否允許我國人民取得相同或相近的不動產權利」。
深度報導/金融市場出現劇烈波動 投機宅難擋下修?資產重定價開始
好房網News記者林和謙/台北報導
近期全球金融市場再度出現劇烈波動!美國30年期公債殖利率一度突破5%,10年期公債殖利率也持續站穩高檔,創下近年新高。城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說,受到長天期利率急升影響,美股四大指數同步回落,高估值科技股與成長型資產遭遇明顯賣壓;此外,在金融波動較高的時代,像是投機型住宅、郊區供給過剩的產品,都可能面臨修正的命運。
城市重劃趨勢智庫觀察,市場表面上看到的是股市修正,但真正正在發生的,其實是:全球資產定價邏輯,開始全面改變。過去十多年,全球市場長期處於低利率與資金寬鬆環境,資金成本極低,使大量資金持續流向股市與不動產,也推升全球資產價格長期上漲。
ESG永續資訊有GRI等架構就可以了?永續框架的稽核該怎麼設計與檢視?
看了上千本ESG永續報告書,就能歸納出台灣永續發展的脈絡?未必!永續資訊是在什麼框架之下被收集與揭露,往往決定我們如何定義永續議題的重要性,但卻不一定是最需要克服的永續挑戰。在台灣,永續與公民科技的領域,資料越來越常被看成一座橋,把過去看不見的事物帶進可以被討論、被處理的範圍。這套邏輯不難理解:先把沒被注意到的資訊蒐集起來,讓風險顯現出來,再把證據放到制度面前,政策自然能做出更好的回應。這套邏輯本身沒有錯,資料確實能讓地方上的氣候變遷脆弱性被看見,能記錄誰參與不到,也能給社群一套表達訴求的語言。但這還不夠,資料不會只因為存在就有力量。類似的證據可能擺了好幾年都沒人理會,直到它剛好對上某個框架、剛好碰上某種壓力,或是制度繼續忽視它的代價已經高到不能再忽視,它才會突然開始發揮作用。真正的問題不只是有沒有資料,而是這些資料怎麼讓制度真的用得上。ESG等永續資訊框架的重要性為何?ESG、SDGs、淨零、韌性、開放資料這些框架,幫制度做了一件必要的事:把零散的資訊整理成可以拿來比較、可以爭取資源、可以採取行動的分類,讓資料有一條進入決策的路。但這些框架同時也在影響哪些證據被蒐集、被整合、被優先處理,而且這通常不是刻意的。最容易流通的資料,往往不是最能解釋問題的資料。這就帶出一種「有效就被複製」的制度傾向。成功的框架,不只是在資料蒐集完後才開始整理;一旦某一類資料被證明有說服力,後來的證據也更可能以類似的方式被蒐集、被整理。對得上既有框架的證據比較容易流通;框架之外那些零碎、不好歸類的,則容易停在邊緣。這不是說制度有意排除某些資訊,也不是要否定資料治理本身。它只是在提醒:制度該檢討的不只是自己用了什麼資料,還包括那些教會制度「該看什麼」的框架。台灣綠色轉型裡的性別平等議題,特別是綠色工作的性別資料,就是一個很清楚的例子。綠色工作的性別資料還可以怎麼改善?職場性別平等的研究其實已經累積很多年,多半集中在比較傳統的產業。到了 ESG 和 SDGs 框架下,性別資料有了一條更穩固的制度路徑:可以揭露、可以比較,也可以扣回更大範圍的永續發展論述。但同一個框架,也在決定哪些性別資料最容易被報出來。台灣企業公開的 ESG 揭露,深淺差異其實很大。有些企業只揭露整體員工的性別比例,這雖然能讓不平衡被看見,卻沒辦法說明女性實際分布在哪些職位。另一些企業則會進一步揭露管理職、STEM 職位、薪酬、新進員工、離職員工,甚至非員工工作者的性別資料,讓外界能問出更結構性的問題。但就算揭露做得比較細,也不見得能看出女性究竟有沒有進入技術性、能升遷或有決策權的職涯軌道。問題不是性別資料有沒有公布,而是這些被公布的分類,到底能不能讓人診斷出問題卡在哪裡。跨國與在地的綠色工作資訊揭露有什麼不同?台灣的綠色工作生態並不一致。在跟跨國合作關係比較深的領域,像是離岸風電的某些環節,或是國際綠色基礎建設,性別資料的能見度通常會比較高。這不是因為這些領域本身比較包容,而是因為它們得面對外國合作夥伴、投資人、供應鏈期待,還有全球 ESG 規範的檢視壓力。相對地,在比較針對國內市場的領域,ESG 報告也許還是有,但企業要生產細緻、可以比較、又能讓外人讀懂的性別資料,這份誘因就弱得多。換句話說,ESG 並不是平均地照亮台灣的綠色工作生態;它照得最亮之處,往往就在外部監督讓性別資料變得有用的地方。這件事之所以重要,是因為綠色工作經常被描繪成面向未來、又更具包容性的職涯。可是如果不去檢視 ESG 資料生產背後的誘因,舊勞動市場裡的性別模式,很可能只是在新產業裡被重新複製。揭露能讓我們知道誰在場,卻不一定能讓我們知道權力在哪裡。即使揭露得更深,可能也只能看到誰進來、誰離開,卻看不出誰真的得到晉升。
高雄多功能經貿園區「特倉區」危樓廠房遍佈 議員:都市計畫不合時宜
聯合報/ 記者 宋原彰 、 徐白櫻 /高雄即時報導高雄市多功能經貿園區是南高雄高科技發展重點區域,包括特貿三、205兵工廠、軟體園區等,但整體經貿園區27年僅做3次都市計畫通盤檢討,當中有3塊特倉區因多為私人土地,多年來因民意無法整合,現況破敗不堪、危樓遍佈,民代質詢批特倉區已不符合當今需求,要求市府加速活化。市長陳其邁回應目前著手通盤檢討,加速整合意見送達中央。
高雄市多功能經貿園區環繞於高雄港邊並橫跨數個行政區,包括駁二藝術特區、高雄港旅運中心、特定經貿核心專用區、高雄軟體園區、205兵工廠等,面積近600公頃,其前身是1999年頒布作為「亞太營運中心」,27年來歷經3次都市計畫通盤檢討,分別為2005年、2013年和今年度,此次通盤檢討將配合亞灣2.0計畫打造「智慧經貿新灣區」。
(4433)興采-公告本公司董事會通過處分不動產
公開資訊觀測站重大訊息公告
(4433)興采-公告本公司董事會通過處分不動產
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
桃園市觀音區工業區段一小段87-3地號
桃園市觀音區工業區段一小段721、721-1建號等
2.事實發生日:115/5/26~115/5/26
3.董事會通過日期: 民國115年5月26日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積1,532.16坪;建物面積3,583.90坪
總價款新台幣5.58億元
配偶有人先過世 分配財產「數百萬差異」 專家揭其中眉角
好房網News記者林和謙/台北報導 配偶其中一方若過世死亡,保障配偶遺產繼承可是極為重要的事。就有民眾詢問,如果配偶沒有子女,目前房子要共同所有二分之一比較好、還是只登記在配偶一人名下?假設配偶二人、其中一方先過世死亡,房地產算誰繼承?這些都是目前台灣許多「頂客族」或無子女家庭,很容易忽略的法律盲點。
原文網址: 配偶有人先過世 分配財產「數百萬差異」 專家揭其中眉角 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/213091485022.html
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