房市剛需族群面臨四困境
房市剛需族群面臨四困境
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導今年房市受到打房、銀行貸款難貸等影響，買氣大降溫，更加劇首購與豪宅市場呈現「M型化」發展，鄉林不動產指出，剛需族群因貸款條件趨嚴，普遍面臨「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」四大困境，導致成交量大幅萎縮、來客量腰斬，甚至只剩一至兩成。
外國人買房自住 可享優稅
外國人買房自住 可享優稅
經濟日報 記者胡順惠／台北報導
外國人在台灣買房，也能申請地價稅與房屋稅的「自住優惠稅率」。桃園稅務局提醒，外國人只要依法取得中華民國居留證，並將居留證上地址設在實際居住的房屋，視同完成「戶籍登記」，即可比照本國人申請優稅。
興富發豪宅建案 市場注目
興富發豪宅建案 市場注目
經濟日報 記者宋健生／台中報導
興富發（2542）昨（15）日宣布，被集團視壓箱寶的台中水湳中央公園第一排豪宅案「當代一邸」，即將公開並開始接受預約，此案總銷近90億元，業界估，每坪單價約落在85萬至95萬元，由於是中央公園首發案，備受市場矚目。
輝達落腳北士科 只差新壽解約
輝達落腳北士科 只差新壽解約
中國時報 丁上程新光人壽10日發函給台北市政府，表示願意將北投士林科技園區T17、18地上權轉移給輝達，不過，市府強調合約明定在開發完成前不得轉移地上權，建議新壽與市府「合意解約」；市府另函文內政部了解是否能以專案設定地上權給輝達，內政部14日回應，市府可自行訂定辦法專案處理，台北市副市長李四川15日表示，將在2個月內修訂辦法，也再次呼籲新壽應合意解約。
蛋白區房價 修正力道加劇
蛋白區房價 修正力道加劇
工商時報 郭及天房價下修，蛋白區房價打回原形。根據內政部不動產資訊平台統計顯示，今年第一季六都房價下修最大的行政區，除了台北市大安區年跌3.6％外，其餘五都跌幅最深的行政區分別為新北八里、桃園大園、台中大雅、台南佳里、高雄林園，年跌幅均在6％以上。房市景氣反轉，過去漲多蛋白區，房價修正力道加劇。
讓民眾買得起房不是靠打房！胡偉良：「這關鍵問題」才是房價高漲主因
讓民眾買得起房不是靠打房！胡偉良：「這關鍵問題」才是房價高漲主因
遠見雜誌  胡偉良當前台灣房價居高不下，政府持續以「打炒房」為名祭出各種限制政策，從限貸、限購、限售，到強化囤房稅與建商信貸控管，似乎希望透過行政力道「壓低房價」，讓民眾能買得起房。然而，這種以為靠打壓需求就能讓價格下跌的思維，既不符合經濟原理，也與現實脫節，反而扭曲了市場，造成更大的長期結構問題。
未辦理繼承不動產竟這樣處理 估價師轟國產署：全台最大地面師
未辦理繼承不動產竟這樣處理 估價師轟國產署：全台最大地面師
經濟日報 記者游智文／即時報導
國產署針對未辦理繼承登記不動產訂有標售作業，高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，國產署標售這些不動產，沒有找人估價，直接用公告現值，標售作業沒有廣為宣傳，也沒通知繼承人，還規定可以標售5次，每次打8折，沒人得標就用第5次標售底價收歸國有，如果有人要領也超低價金還給繼承人。
新屋、預售、中古屋「競價慘烈難逃」？他曝交屋高峰、房市冷卻衝擊
新屋、預售、中古屋「競價慘烈難逃」？他曝交屋高峰、房市冷卻衝擊
好房網News記者林和謙／台北報導 這幾年推案量大，2024年開始整體房市已正式進入交屋高峰期，並且最少還會持續三至四年之久！不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，交屋高峰期來到，空屋、餘屋將會隨之增加，加上房市走冷、銀行限貸，建商餘屋貸款也遭限縮，買氣又弱，種種因素衝擊之下，預期新成屋與預售屋、中古屋競價求售對於房價的影響恐怕會越來越明顯。
中和環狀線工業區生活圈成預售交易熱區 信義房屋揭關鍵原因
中和環狀線工業區生活圈成預售交易熱區 信義房屋揭關鍵原因
經濟日報 房市點線面
新北市中和地政事務所統計2024年雙和地區全年預售屋交易分布，數據顯示，預售屋交易最多的生活圈為環狀線工業區生活圈943件，遠勝南勢角捷運站生活圈131件、頂溪捷運站生活圈114件。信義房屋專家表示，環狀線工業區去年有900多戶新建案交屋，而買氣顯現原因來自環狀線工業區就業機會多，人口紅利衍生購售屋需求，又有交通重要節點捷運中和站，吸引逐捷運而居的購屋族群。
大台北新案最後房價凹陷區！這區磁吸北士科效應 開價僅8字頭
大台北新案最後房價凹陷區！這區磁吸北士科效應 開價僅8字頭
經濟日報 記者朱曼寧預售市場冷清，惟輝達（NVIDIA）總部落腳北士科引爆區域房市話題，華威聯合14日舉行北投復興崗「華威豐耘」開工動土典禮，建商指出，該案前後整合逾10年，面對房市不景氣，打出單價8字頭行情，堪稱大台北最後價格凹陷區，且受惠科技設廠利多，推出後頗受科技族購屋新寵，已售約五成。
6月房市10大事／房價鬆動？信用管制鬆綁？市場波動關鍵揭密
6月房市10大事／房價鬆動？信用管制鬆綁？市場波動關鍵揭密
網路溫度計 by 戴婧雯六月台灣房市呈現出複雜局面，多項關鍵事件預示著市場正迎來重要轉折。中央銀行對信用管制的最新表態、官股金控對房價走勢的最新預判，乃至於都會區房價開始鬆動的跡象、土地市場的交易趨冷，甚至連公寓產品都出現逆勢上漲，這些都釋放了重要的市場訊號，深刻影響著台灣人的資產配置與居住決策。本文將分享6月份影響房市的十大要事，帶您了解當前市場的動向，並探討這些變化將如何影響未來的房地產發展。
房市冷！上半年政府房地合一稅收掉近二成、這縣市腰斬最慘
房市冷！上半年政府房地合一稅收掉近二成、這縣市腰斬最慘
經濟日報／ 記者陳美玲／台北即時報導根據財政部最新數據，2025年6月全國個人房地合一稅為42.6億元，月減14%，比去年同期少35%，顯示房市交易熱度仍無明顯回溫。
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