更新日期：115-04-20
發佈單位：臺南市政府財政稅務局臺南分局
地主阿哲與建設公司合建分屋，房屋興建完成後，阿哲分配取得部分房屋，來電詢問是否需要申報契稅?臺南市政府財政稅務局表示，民眾如果以買賣、交換或贈與方式取得房屋，都需要繳納契稅。若是採「地主出地、建商出資」的合建分屋方式蓋房子，地主在分得房屋時，也要記得在規定期限內申報契稅。

聯合報／ 林左裕／政大地政學系教授（台北市）拜全球人工智慧（ＡＩ）產業爆發及台灣半導體供應鍊體系完善之賜，上周台股總市值衝破四兆美元，排名全球第六名，超越英、德、法及南韓等國。去年之經濟成長率則高達百分之八點六，且無畏於美以伊戰爭與油價暴漲的威脅，今年第一季更衝破百分之十三。這些亮麗數據不僅反映「股市是經濟的櫥窗」，也讓過往「房地產是經濟火車頭產業」的論點不攻自破。
然在股市暴漲、同時創造出投資新貴階級之際，值得關注的經濟與社會議題有兩點：第一是貧富差距擴大，因並非全民都有餘裕投資、或有意願或能力承擔風險，尤其是低收入及退休族群，或是沒有投資相關知識者；且由於經濟成長與薪資所得間尚有一段差距；加上ＡＩ供應鏈獨紅並未使其他傳統產業雨露均霑，因此貧富差距擴大現象將更為顯著，值得政府關注及引導。

聯合報／ 林左裕／政大地政學系教授（台北市）
拜全球人工智慧（ＡＩ）產業爆發及台灣半導體供應鍊體系完善之賜，上周台股總市值衝破四兆美元，排名全球第六名，超越英、德、法及南韓等國。去年之經濟成長率則高達百分之八點六，且無畏於美以伊戰爭與油價暴漲的威脅，今年第一季更衝破百分之十三。這些亮麗數據不僅反映「股市是經濟的櫥窗」，也讓過往「房地產是經濟火車頭產業」的論點不攻自破。
然在股市暴漲、同時創造出投資新貴階級之際，值得關注的經濟與社會議題有兩點：第一是貧富差距擴大，因並非全民都有餘裕投資、或有意願或能力承擔風險，尤其是低收入及退休族群，或是沒有投資相關知識者；且由於經濟成長與薪資所得間尚有一段差距；加上ＡＩ供應鏈獨紅並未使其他傳統產業雨露均霑，因此貧富差距擴大現象將更為顯著，值得政府關注及引導。

工商時報 郭及天
房價全面回檔，據實價登錄統計，六都今年第一季成屋房價與去年同期相較，除台北市上漲0.9％外，其餘五都全面盤整下修。

【記者江宏志基隆報導】為精進都市發展政策並促進容積移轉制度順利推動，基隆市政府都市發展處日前在市府舉辦「容積移轉估價實務經驗分享交流座談會」，邀集基隆地區建築業者、建築師公會副理事長龍宗彥、基隆市不動產開發公會理事長鄭可𤋮及相關專業團體代表齊聚一堂，針對容積移轉代金制度執行現況與市場實務進行深入交流與討論。
這次座談會（17日）在市政府4樓簡報室舉行，由都發處副處長張書維主持，並邀請兩位專業不動產估價師進行實務經驗分享，內容涵蓋估價方法、案例分析及跨縣市操作經驗，期望透過專業對話，提升政策執行效率並降低行政與市場認知落差。

經濟日報 記者游智文／即時報導房價回檔了！台灣房屋彙整實價登錄資料，今年第1季六都成屋交易均價和去年同期相較，台北市以南各都均回跌，台中市從去年均價32.5萬，今年跌破三字頭，第1季均價約29.9萬元，年跌8%，跌幅居六都之冠。

聯合報／ 記者 陳敬丰 ／台中報導台中市政府推動超巨蛋，選在水湳經貿園區創研一用地，根據民間自提規畫，必須將旁邊中央球場改為立體停車場，目前已在變更用地。議員認為，運動場地的需求只會愈來愈高，不能為了超巨蛋犧牲中央球場；市府回應，等到四月廿七日投標結束，會與得標廠商討論能否保留更多中央球場用地。
台中超巨蛋案目前還在徵求投資計畫書，還沒有與廠商簽約興建，傳出市府已計畫拆除中央球場；民進黨議員林祈烽表示，中央球場當初耗資六千五百萬元建置，若改建停車場將變成一場空。

永慶房產集團比較2020年和2025年台北市各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比變化，發現大安區近五年來交易占比有明顯成長，從8.7%成長至11.8%，增加3.1個百分點，居北市之最。至於五年間交易占比減少最多的為內湖區，從14.4%減少至12.1%，減少2.3個百分點。地段好、房價親民成關鍵！ 大安、萬華中古屋各挾優勢

農業知識庫從智慧決策到淨零永續的AI落地實踐作者：陳瑞榮 公佈日期：115 年 04 月 20 日在氣候變遷導致高溫、乾旱與極端降雨日益頻仍的背景下，農業面臨穩定產量與減碳永續的雙重壓力。透過智慧農機、AI 灌溉決策、遙測監測與企業契作實務，勾勒一條由田間資料走向碳權與 ESG 的技術路徑。首先，以 AIoT 為核心之智慧農機與設施，透過感測器、RTK 定位與影像辨識，即時監測環境與作物生長，並自動調控插秧、灌溉與溫室管理，將傳統經驗型管理轉化為可量測、可追蹤的控制問題，在風險條件下維持生產穩定並降低能源消耗。其次，在農業用水佔全球淡水多數的前提下，採用間歇灌溉取代長期淹水，可減少甲烷排放並提升用水效率； 結合無人機與感測網路，可由航照與水位、土壤濕度資料自動判釋田區異質性，據以最佳化放水與斷水時機，並為不同氣候情境提供定量灌溉與減碳策略，進一步銜接衛星遙測、智慧閥門控制與農業碳權資料庫建置。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導信義房屋統計今年前二月全國預售揭露5,466件、年減28%，探近六年同期新低。專家分析，今年329檔期房市領頭羊的一手預售市場反應有限，惟央行「微放寬」管制措施，不動產市場人氣緩步回升，接下來市場是否「先蹲後跳」，值得持續觀察。

好房網News記者林和謙／台北報導 內政部積極推動「虛坪改革」，期望透過降低新建案公設比，讓購屋資訊更為透明。然而，這把要健全房市的改革大刀，卻可能意外砍向全台正如火如荼進行的「都市更新」！S.D.I 恆達空間智庫建設事業部執行副總柯登耀表示，虛坪改革對都更案件的衝擊不容小覷，若缺乏完善配套，恐怕將成為都更推動的長期結構性阻力。

[NOWNEWS今日新聞] 隨著 2026 年美伊局勢再度墜入不可預測的膠著深淵，全球能源市場應聲劇烈震盪。這股地緣政治的煙硝，波動的不只是加油站的數字，更徹底觸發了投資人靈魂深處的「恐慌性避險」本能。當法幣的購買力在戰雲密布中顯得搖搖欲墜，特別在台灣，過去幾次能源危機經驗，房地產因其物理上的有限供給特性，使得危機一旦出現，又有投資人再度將其擁戴為資本崩潰時的「終極救贖」。然而，在這種看似合理的邏輯之下，當代資本結構早已發生質變。身處「去平庸化」的現代金融體系，那種「只要是房產就能避險」的傳統思維，在未來的動盪局勢中，將面臨極其殘酷的生存挑戰。原因之一是，如果僅將不動產視為物理空間，那麼「地點、地點、地點」依然是王道；但若以資本視角審視，不動產本質上是一種「具備流動性權利的類貨幣資產」，或者更大膽地說，它在當代可能是一種「帶有使用權的債券」。既是債券，其底層邏輯就不再是鋼筋水泥，而是「信用與流動性」。在極端的地緣政治局勢下，我們該問的是，這項資產是否仍被金融機構視為「優質抵押物」？當持有者面臨資金缺口，需要緊急撤離或轉向時，銀行是否願意針對該物件提供足額的質押、甚至在緊縮環境下給予增貸？若答案是否定的，說明該物件的信用評級已然破產。一旦無法在危機時刻產生流動性，它便失去了作為避險工具的核心功能。這正是平庸資產與優質資產之間最大的差別。