募集規模翻倍跳 投資人追蹤經理人取代盯個股根據投信投顧公會最新資料顯示，目前台股主動式ETF總檔數高達十多檔且陸續掛牌中，同時總受益人數順利突破百萬人大關、超過104萬人，連續23週寫下歷史最高紀錄；投信業者也坦承，有別於以往募集新基金規模僅10多億元、20多億元、40億元已經算「很棒」的情景，主動式ETF則魅力驚人、募集金額幾乎都百億元起跳，而過去社群網站股板討論的多是「個股」，如今討論的都是ETF，尤其是主動式ETF產品，更有投資人每日追蹤個股進出動向，希望能搭順風車。

■魏錫賓ETF（指數股票型基金）在過去與「被動投資」幾乎是同義詞，不管是市值型或高股息，都代表著某種「買下整個市場，然後就去睡覺」的投資工具，而基金經理人也只要依照ETF所追蹤的指數定期調整成分股即可；然而，隨著台股市場引入主動式ETF，「經理人的大腦」（主動選股）取代了「隱形的手」（指數），ETF確實不同了。與依照指數選擇成分股的ETF不一樣，證交所定義的主動式ETF是「基金經理人基於特定投資目標與策略，主動建構投資組合，並進行操作、調整，期能超越大盤指數等績效指標或達到特定投資目標，並在證券交易所上市交易的開放式基金」。

記者：林榮芳護國神山台積電（2330）將重返桃園龍潭設廠，但在地建商卻開心不起來，因為放眼過往台積電進駐地區的市場變化，桃園即將面對的是地價漲及請不到工人的窘境，建商憂心忡忡喊，「我是台積電來龍潭的受害者！」「我不希望台積電來，要是來了，萬物皆漲，非全民之福！」2年前，全台都在拜請護國神山進駐，唯一將台積電拒之門外的就只有桃園，當時就有桃園建商表示，營建業缺工嚴重，台積電進駐會造成搶工潮，最後仍是反映在房價上。

好房網News記者林和謙／台北報導 台灣物業管理學會邁向20年里程碑！今（16）日舉辦「20週年慶祝大會暨19屆物業管理國際研討會」活動，以「榮耀廿載、智領未來」象徵承先啟後、善用AI與科技、繼續精進向前；盛會現場產官學貴賓雲集，包括內政部政務次長董建宏、臺北市政府張溫德副市長、內政部國土管理署朱慶倫副署長、台灣物業管理學會理事長郭紀子理事長...等都出席。另外，台灣物業管理學會此次在20週年的盛事，展望未來、拓展國際，特地邀請香港與澳洲物業管理的專家參加，分享各自國家的物業管理制度與特色。郭紀子理事長特別點出，在氣候變遷、少子化與高齡化的人口結構改變、以及AI時代到來，我國物業管理勢必有著很大的挑戰，也會有新契機。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
打房後市場個案表現，根據591新建案最新統計，全台七都議價率兩極化發展，高議價率區如高雄鼓山、三民及新北淡水等區，議價率普遍超過一成，其中鼓山區開價與成交價每坪落差達7萬元；至於最低區域，包含新竹竹北與東區，台中南屯，北市內湖、士林區，議價率介於4~6%。
591新建案新聞課組長林哲緯指出，議價率可能因去化速度不同，使建商適度讓利吸引買氣，也可能是因區域內個案定位落差大，導致統計均價與開價顯著位移。如高雄鼓山區，近年新案雖集中於美術館等高價區塊，但仍有少量市區個案公開，導致整體議價率擴大。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，數據顯示區域各有議價率高低不同因素，新竹地區竹北市與東區都是在地一線門牌，台北市士林區也有天母精華區新案，台中市南屯區有13期重劃區高價區域，縱然市況不佳，價格鬆動也是外圍蛋白區，不易影響到機能與前景俱佳的蛋黃區，因此沒有太多議價空間並不意外。

文/記者朱語蕎近日名網友在社群平台Thread上崩潰發文，表示自己只是持有間「小兩房」住宅，沒想到在收到今年期房屋稅繳款書時，發現稅額竟然高達 35,250 元，嚇得直呼：「發生什麼事了？這數字正常嗎？」該貼文迅速引發網友討論。根據該名網友貼出的稅單顯示，房子是位於台南市安平區，屋主認為僅是普通的小2房，但房屋稅金卻比更高總價的房子還貴，讓他十分不解。

聯合報／ 記者 游明煌 ／基隆即時報導基隆捷運規畫為基隆市房市帶來利多，房價也不斷上漲，許多年輕人買不起房，有議員建議市府應多推社宅興建計畫。市長謝國樑則表示，目前社宅營運模式住戶住滿6年後就必須搬走，理想的社宅政策應該要像過去的「國宅」一樣讓民眾有自己的家，將透過捷運聯開規畫「類國宅」，解決青年買房的問題。基隆房仲業者認為，基隆房價漲主要因房價比雙北市親民，吸引雙北民眾來基隆買方，加上基隆捷運建設是大利多，雙北來購屋的人增多，讓建商更有意願到基隆推案，市場需求帶動房市熱絡。

記者 陳詩璧 報導財政部統計處公布最新統計，發現114年房屋稅開徵戶數，包括住家、營業用途在內一共1184萬戶，和104年相比增幅達18.5%，但各縣市的房子坪數變小了，從六都來看，最高是台中市達47.3坪，最小是台北，平均坪數28.3坪，減幅7.2%最大。
 

信義房屋（9940）展現永續治理與營運績效雙軌並進的強勁實力。在深厚的公司治理底蘊與人才轉型推動下，信義房屋不僅創下連續12年蟬聯上市公司治理評鑑前5%的標竿紀錄，更連續19年榮獲《遠見》ESG企業永續大獎肯定。憑藉穩健的營運基礎，信義房屋11日舉行法說會，公布第一季合併營收達新台幣28.77億元、年增30.00%，每股盈餘0.22元、年增高達76.56%，交出近年最亮眼首季成績單。4月單月合併營收亦達到9.42億元、年增22.12%，其中信義房屋的仲介分店單月營收更較去年同期增加3成。

緊鄰台北市第一環的新北市三重二重疏洪道重劃區，近年在重大建設、交通利多與商業機能補強帶動下，房價快速墊高，其中以左岸補漲最為明顯，近三年預售新案平均開價約每坪79.17萬元，部分指標案成交已穩站8字頭，高樓層戶更創下每坪90.11萬元新高，與右岸價差快速收斂。位於新北市三重區的二重疏洪道重劃區，總開發面積約71公頃，以新北大都會公園為界，分為左、右兩岸，右岸鄰近三重舊市區與集美商圈，開發較早，生活機能成熟；左岸則緊鄰頂崁工業區，早期以住宅規劃為主，商業與生活配套相對不足，因此過去房價基期相對較低。

2年前「配貨買房潮」翻車？市場進入出場比進場更難的時代文／M傳媒房產中心 M編兩年前，中部房市在新青安政策與資金行情推波助瀾下，曾經熱到失控，甚至出現市場少見的「配貨買房」現象。當時坊間流傳，想買熱門2房產品，不只要搶得快，還得協助建商消化同社區的4房產品，等於一組買氣綁一組去化壓力。雖然事後業者多次澄清，但那段「不買就買不到」的市場氛圍，確實讓不少買方在情緒高點進場。

記者項瀚／台北報導

「博弈大亨」陳盈助砸3.8億元，買下信義富人山區「高林閣」344坪別墅土地，地上物則由陳姓自然人賣給陳姓自然人。該別墅過去由某綜藝大哥持有，多年前曾傳言賣給陳盈助，本次轉手推測可能是陳家基於特殊考量，進行買賣移轉。