文 / 黃慧玫、圖 / 楊紹楚
國內新冠疫情持續呈上升趨勢，呼籲尚未接種疫苗民眾儘速接種，落實個人防護措施，具重症風險因子，民眾出現疑似症狀，可由醫師評估後給藥。

聯合報／ 記者 劉星君 ／屏東即時報導屏東縣政府公告發布實施「高速鐵路屏東車站特定區第二期發展區（都市更新）細部計畫」及「高速鐵路屏東車站特定區周邊土地更新地區暨都市更新計畫」，宣告高鐵特定區周邊公辦都市更新邁入執行階段，加速帶動高鐵特區開發，為屏東注入經濟發展與城市建設動能。
屏東縣府城鄉發展處表示，本案範圍位在屏東高鐵特定區北側，緊鄰南側高鐵核心站區。除配合現地國軍老舊眷村遷建與更新作業，整合區內推動中的運動休閒園區與國立屏科實驗高級中學等重大建設，延續特定區北側「體育教學園區」空間發展，將本區明確定位為機能融合「高鐵屏東住商特區」，未來採公辦都更引進民間資源開發，加速帶動高鐵屏東車站周邊地區發展。

記者：林榮芳
央行實施第七波信用管制即將於9月屆滿2年，房市持續喊冷，其中又以代銷業最慘。上月30日，甲山林集團董事長祝文宇一句「現在是代銷最痛苦的年代」，道出產業悲哀。根據CTWANT記者調查，中南部案場「月銷」不到1戶成常態，為避免「越做越虧」，業者乾脆進入冬眠停止接案，甚至有代銷大老高喊「快逃」，要建商快出清餘屋，以免遭逢「多殺多」！央行信用管制持續未鬆綁，加上台股交易熱絡，市場資金流向股市，房市買氣明顯降溫，讓代銷業面臨近年來最大挑戰。甲山林集團董事長祝文宇近日受訪直言，現在是「代銷最痛苦的年代」，代銷業仰賴銷售速度獲利，一旦去化速度放緩，不僅獲利受影響，還可能增加經營成本，現在業界只能苦撐，何時能走出低谷得看政府政策是否鬆綁。

記者陳韋帆台灣詐騙猖獗，鎖定房子的地面師更是猖獗，新北1婦人今年5月，1個月內被騙2次，詐團透過「買生基位投資、成立道場」等理由詐騙婦人，婦人險將房子設定抵押，所幸新北地政已建立「跨機關防詐機制」，2次救下婦人市值700萬的房子。「種生基」是源自道教的傳統風水秘術，俗稱「活人墓」，其作法是將個人的生辰八字與毛髮、指甲、貼身衣物等物品放入特製容器中，並埋入具備藏風聚氣的風水寶地（龍穴），旨在藉由大自然的磁場與天地靈氣產生共振，達到改運催財、延壽祛病、化解災厄以及增強個人運勢等祈福目的。地政局指出，該名受騙婦人於今年5月中旬因誤信「生基位投資獲高利」話術，至新莊地政事務所辦理私人抵押權設定登記，經承辦人員關懷提問並通報警方到場成功攔阻。

記者陳韋帆公寓1樓店面又稱樓店，都更推動常因1樓店面為爭取更多利益陷入僵局，最後演變成釘子戶。富品集團董事長曾富瑋接受《三立新聞網》訪問指出，其實近年這樣問題已經比較少，透過專業估價師估價，1樓分配權值通常可達樓上的1.2倍至1.4倍，能有效解決7~8成爭議，尤其是疫後時代，一般店面效應不如過往，類似糾紛已越來越少。曾富瑋表示，早年民間都更大多靠「喊價」，爭議最常出現在1樓店面、頂樓(含加蓋)等，還有2~4樓，有時候也會出現樓層不同、價格不同爭議。而現在都更大多是採「專業估價師鑑價」方式，如1樓店面權值可能高於樓上1.2~1.4倍，而西門町或士林夜市等黃金地段，甚至有2.5~3倍以上，所以這樣的爭議也越來越少。

預售案賣壓沉重，根據業者統計，全台預售待售餘屋量高達13.7萬戶，建案平均銷售率不到2成，台南、高雄需花超過6年才能完全去化。CTWANT也委託業者調查發現，目前手上銷售壓力最大的5間建商寶佳、興富發、遠雄、富宇、茂德，就占整體待售餘屋量的2成，成為市場反轉下的沉重包袱。

房市冷、成本卻失控！台中推案腰斬、都更危老掀停擺潮 建商陷「雙面夾殺」
〖M傳媒／記者綜合報導〗 政府打炒房效應持續發威，房市交易量能急凍，但營建成本卻在國際原物料飆漲與缺工缺料衝擊下持續創高。建商正面臨 「推案賣不動、蓋房成本卻失控」的雙面夾殺，台中市預售推案幾近腰斬，都更危老案更掀起一波「停擺潮」。

🏢 建築光電新制115年8月上路！1000平方公尺以上建築強制裝太陽能，工業廠房、商辦與土地價值將迎新變局目錄🌱 建築光電新制正式啟動，台灣建築能源革命進入新階段☀️ 太陽光電納入建築設計，企業廠辦與大型建築迎來新規範🏭 工業廠房與產業園區受影響，綠能需求將改變企業建廠策略📊 光電建築新制如何影響工商不動產價值？土地與廠房投資邏輯正在改變🏢 商辦、物流與大型建築市場，綠色建築成為未來競爭條件💰 企業導入太陽光電的成本、效益與資產升值機會分析🚀 淨零轉型時代來臨，工商不動產投資如何提前布局？🌱 前言｜太陽光電不再只是能源政策，而是影響工商不動產價值的新變數台灣能源轉型正在進入新的階段。過去企業設置太陽光電，多半是因應節能減碳、降低電費支出，或利用廠房屋頂創造額外收益。然而隨著人工智慧（AI）、半導體、高速運算及高科技製造產業快速發展，企業對於穩定能源供應的需求大幅提升，再生能源已逐漸從「選擇性投資」轉變為「企業營運競爭力」。內政部與經濟部推動「建築物設置太陽光電發電設備標準」，將於115年8月1日起正式施行。未來符合條件的新建、增建及改建建築物，將必須在規劃階段納入太陽光電設備設計。新制度規定：適用對象規範內容建築面積達1000平方公尺以上必須設置太陽光電設備設置比例每20平方公尺設置1瓩適用範圍新建、增建、改建建築物預估新增容量每年約66萬瓩（660MW）這項政策影響的不只是建築業，更將直接牽動：工業廠房規劃廠辦設計商用不動產價值工業土地開發方向企業購地與擴廠策略尤其在AI供應鏈快速擴張的背景下，企業對於智慧工廠、綠色能源、高效率廠房的需求增加，未來具備能源管理能力的工商不動產，可能逐漸形成新的市場差異。

SpaceX掛牌引爆太空狂潮！華通砸數十億搶地擴廠，低軌衛星＋AI伺服器下一波飆股真的來了？台灣供應鏈一次看懂！前言全球AI、高速光通訊與低軌衛星需求同步爆發，讓台灣電子供應鏈再次站上國際舞台。近期最受市場關注的焦點之一，就是PCB龍頭華通大舉加碼台灣投資。不僅斥資取得桃園觀音既有廠房，更同步授權最高25億元尋找北部新土地，提前布局下一階段產能。這代表企業看的已經不是今年，而是未來數年的AI伺服器、800G／1.6T光通訊以及低軌衛星市場。究竟低軌衛星為何如此重要？華通為何積極擴廠？哪些台股供應鏈最有機會受惠？本文一次完整解析。📖 目錄華通大舉擴產，為何市場高度關注？AI伺服器、光通訊、低軌衛星三箭齊發低軌衛星到底是什麼？為何全球都在搶？全球四大低軌衛星霸主全面布局台灣低軌衛星供應鏈一次整理華通擴廠透露哪些商用不動產訊號？投資人該如何看待低軌衛星概念股？

葉憶如｜Yahoo財經特派記者
迎AI熱潮，科技巨頭與半導體供應鏈擴廠動能發威，2026上半年工業地產交易額一舉突破1,300億元，來到1392億元，創下歷史同期新高，是去年同期的3.56倍之多，硬是多出千億元交易，吸引近期不少企業、壽險業急卡位，帶動市場熱度。信義全球資產公司公布2026年第二季商用不動產市場調查，總計4月至6月上市櫃法人商用不動產交易額為548億元，較去年同期成長約49%。其中工業地產交易最旺，成交金額為441億元、全季佔比逾8成，指標交易包括日月光集團於台南連買兩廠，貢獻256.5億元交易額。

經濟日報 記者尹慧中／台北即時報導
成熟製程海外擴廠積極，在聯電（2303）、世界先進（5347）布局新加坡擴充之際，和英特爾深化合作的高塔半導體也宣布日本擴廠布局矽光子。

經濟日報 記者李珣瑛／新竹即時報導
星耀投控（7916）旗下全資子公司星耀能源新臺幣66億元聯合授信案順利完成籌組，並於7月23日完成聯貸案簽約。