經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導房市買氣差，「台積電炒作區」賣壓沈重，屋主大跳水。根據591房屋交易網最新統計，過去一年六都及新竹地區的成屋刊登數量顯著攀升，觀察賣壓最沉重的十大地區，台中市表現最為驚人，不僅包辦前三名，更一口氣奪下五個席次，另，高雄市橋頭區及楠梓區等也上榜。

商傳媒｜何映辰／台北報導  摘要
Monzo 共同創辦人湯姆·布羅姆菲爾德預警，人工智慧（AI）快速發展將衝擊勞動市場，各國政府未來五到六年內可能需將所得稅改為對 AI 運算設施徵收「運算稅」，以應對經濟結構的劇變和就業模式的轉型。英國數位銀行 Monzo 共同創辦人湯姆·布羅姆菲爾德（Tom Blomfield）近日示警，隨著人工智慧（AI）技術快速發展，未來五到六年內，各國政府可能將廢除現行的所得稅制度，改向 AI 運算基礎設施徵收「運算稅」（compute tax）。他預期 AI 將大幅改變勞動市場，稅收模式必須隨之調整。

文/記者張瀞勻隨著高端住宅市場逐漸走向成熟，購屋族對豪宅產品的評估標準，已不再侷限於地段、建材與坪數規格，而是進一步延伸至入住後的管理服務與生活品質。觀察台中幾家指標型品牌建商布局，龍寶建設主打社區互動與住戶經營，陸府建設著重綠意與生活美學，雙橡園開發則以酒店式管理服務與硬體規劃作為產品特色。高資產族群普遍將地段視為基本條件，而品牌保值性與轉手流動性，通常仍與基地規模、產品規劃及管理維護品質有關，雙橡園此類從管理服務延伸至產品規劃的模式，除提升居住便利性，也有助於維持資產價值。

2026/04/27 00:06 記者 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】高雄台積電效應讓廠區所在楠梓地房價暴漲，然而對高雄人而言，楠梓過去長期屬蛋白區，區段缺少大型百貨商場設點，而該問題不久的未來將產生重大改變。高市捷運局在今年2月13日公告日勝生獲選為R17世運站A5公辦都更案最優申請人，僅不到3個月時間將在4月29日雙方於市府簽約，未來日勝生將規劃1棟3樓商業設施，1棟地上21樓產業辦公室及1棟18樓企業安家宅，總投資額約88.5億元。

記者張家瑋／綜合報導-2026-04-26 17:42:23
台灣屋齡超過30年的老宅已經突破500萬戶，加上台灣已經正式邁入超高齡社會，內政部對此推出「老宅延壽機能復新計畫」，解決「人屋雙老」問題，今（26）日內政部也在基隆市信義國民小學舉辦說明會，預計在5月底正式由地方政府受理民眾申請老宅延壽。內政部次長董建宏指出，基隆氣候潮濕多雨，屋齡較高的建築物不僅有漏水、管線老化問題，居住安全也受到影響，加上高齡長者生活需要無障礙設施等，可透過老宅延壽計畫補助能幫助老屋更新，全面提升居住安全與生活品質。董建宏表示，台灣正式進入超高齡社會，全國屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，「人屋雙老」問題越來越明顯。以基隆仁愛區為例，現有1萬7767宅中，屋齡30年以上建物約1萬4014宅，比率更高達78.88%，影響居民居住安全與生活品質。內政部推出的「老宅延壽計畫」可針對建物外牆、屋頂防水、管線更新及無障礙設施等項目進行，並兼顧高齡者生活需求，全面提升居民居住安全與生活品質。

房貸800萬、利率2.5%怎麼還最聰明？三種方式試算，選錯多繳幾十萬最近很多首購族私訊阿明，說終於下定決心要買房了，結果走到銀行這一關，行員問：「你要選哪種還款方式？」直接當機。本息平均？本金平均？寬限期？這些名詞分開看都懂，但到底哪一種適合自己？阿明用「貸款800萬、利率2.5%」當例子，把三種方式完整算給你看。這篇存起來，走進銀行前拿出來看一眼，保證你比行員還清楚自己要什麼。

IFENGIFENG 發表於 2026年4月26日 11:00人工智慧（AI）領域的火藥味正迅速蔓延。OpenAI 執行長山姆 · 奧特曼（Sam Altman）昨日在社群媒體上火力全開，公開針對競爭對手 Anthropic 最近發布的「Mythos」網路安全模型進行嚴厲抨擊。奧爾特曼直言，該模型之所以不向大眾開放，完全是為了「製造恐慌」而設計的行銷手段，旨在打壓競爭對手並爭取更多政府監管的紅利。

二房東早就不違法了，但你分得出「分租房東」和「職業二房東」的差別嗎？文/M傳媒房產中心 M編

〔記者徐義平／台北報導〕等房繼承想要躍升為有房一族，若分產子女眾多，很大機率淪為白日夢，甚至成為處分噩夢。根據司法院法拍屋公告，台北市內湖區金湖路上1宗法拍底價高達5.3億元的1樓店面與地下1、2樓空間的分割共有物拍賣案，依照背後產權持分不同，繼承者最多達711位，持分繼承者頂多分回可供站著的面積，且現況為空置商場，法拍業者認為，這類商場繼承法拍案，由於持分者眾多，加上現況閒置，預期流標機率很高。

〔記者徐義平／台北報導〕根據法拍業者彙整2021至2025年法拍原因為變價拍賣以及分割共有物的法拍數量，除2021年不到300件外，其他年度全數為330件以上，2025年則有393件，為過去5年最多，相當於每天都會發生1件。寬頻房訊解釋，拍賣原因出現變價拍賣、分割共有物的法拍屋，通常是所有權持分者眾，簡單來說就是產權複雜，持分者無法有房產的絕對話語權，但仍要負擔相關稅賦，只好透過法拍程序變現，再依照持分比率分錢，而透過拍賣程序，才能讓產權回歸單純。

記者鄭琪芳／專題報導報稅季又來了！今年綜所稅申報有6大新制，包括：每人基本生活費由21萬調高至21.3萬元、長期照顧特別扣除額由12萬調高至18萬元，預估約230萬戶有感減稅，多口之家及家有長照人口受惠最多。另，財政部放寬人工生殖醫療費用列報、發布網紅課稅新規、網路申報線上版新增無障礙操作模式，但超商多媒體資訊機（KIOSK）不再提供健保卡認證取得查詢碼。財政部公告2025年度基本生活費調高3,000元、至21.3萬元，預估適用戶數約202萬戶、增加5萬戶，減稅利益129億元。以4口之家為例，若適用基本生活費差額，每人可以多減除3,000元，4口之家就可以多減除1.2萬元，如果所得及扣除額等不變，按適用綜所稅稅率5%至40%計算，可少繳600元至4,800元。

記者鄭琪芳／專題報導納稅人申報綜所稅時，除了免稅額之外，還有各種扣除額，扣除額又分為「一般扣除額」及「特別扣除額」，報稅時須先選擇「一般扣除額」，即「標準扣除額」或「列舉扣除額」二擇一；至於特別扣除額，包括薪資所得、儲蓄投資、幼兒學前、教育學費、長期照顧及房租支出等，只要符合適用要件即可列報。納稅人申報綜所稅時，可善用各項扣除額，以發揮節稅效果。2025年度綜所稅標準扣除額為13.1萬元（夫妻26.2萬元），列舉扣除額則有捐贈、保險費、醫藥及生育費、購屋借款利息、政治獻金等。國稅局官員表示，如果列舉扣除額合計數超過標準扣除額，選擇列舉扣除可以節稅，反之則選擇標扣額；報稅時若未填明適用標準或列舉扣除額，或是未申報案件，國稅局會以標扣額核定稅額。