自由財經 記者方韋傑／專題報導當AI技術加速融入創新產業，群眾集資也迎來了新的變化。雖然AI尚未成為推動集資市場大爆發的關鍵引擎，但其在產品設計與行銷素材製作兩大層面，已展現實質影響力。2024年的集資專案中，出現一批導入AI技術的新產品。同時，也有越來越多提案者使用AI輔助製作渲染圖、開箱影片與分眾廣告，試圖在成本受限的情況下提高轉換效率。

自由財經社會類型的群眾集資正快速崛起，成為2024年最受矚目的成長類別。特別是在宗教建設與災後重建這兩大領域，集資平台上不僅出現金額破千萬的專案，更呈現出「長期工程、在地紮根」的趨勢轉變。

自由財經  葉家榮在一連串移民、中東、財政政策與法案的爭議與衝突中，川普內閣一路過關斬將，經濟展現不慍不火，聯準會（Fed）寬鬆預期回溫，美股回到解放日前的牛市氣氛，指數再創歷史新高，惟貿易關稅大戲尚未落幕，提前拉貨效應趨緩，市場已普遍預期有效稅率將上升，新訂單呈下滑，顯示廠商謹慎應對需求與庫存水位。

中時 吳靜君國產署手上「最貴」都更分宅「台北星鑽」租金出爐，每戶每年租金468到726萬元，年租金報酬率大約是1.55％到1.6％之間。據了解，日前市府持有的「台北星鑽」標租順利標脫，給國產署很大信心。「台北星鑽」都更分回宅，國產署今年開始列標，經流標3次後，決定改標租(出租)預計14日開標，這次國產署同樣將18戶列標，每戶每年租金在落在468萬到726萬元之間。

ETtoday房產雲 圖文／鏡週刊近期全台頻傳預售屋建案因建商財務危機而成為「爛尾樓」，讓不少準購屋族人心惶惶。正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，民眾最應關注的不是預售合約內容，而是建案基地的土地負債情況。他建議，消費者應花20元至任一地政事務所調閱土地謄本，掌握抵押權設定資訊，才能有效避開高風險建案。鄭文在表示，依據《公寓大廈管理條例》第58條，預售屋必須取得建造執照才能銷售，合約上會記載基地地段與地號。民眾可據此至全國任一地政事務所，跨區申請土地謄本與產權資料，查閱建案基地是否設有銀行、融資公司或私人抵押權。

ETtoday房產雲 記者張雅雲／高雄報導國發會9日審查通過「高雄—屏東間東西向第2條快速公路」（高屏2快）建設，該快速公路為銜接國3、國7號與1號的關鍵路廊，預計2032年完工。在地表示，鄰近交流道的大樹區，周邊2字頭房價隨之受到注目。

好房網News記者林和謙／桃園報導 為活化桃園具特色的老屋，桃園市政府住宅發展處114年度「老屋再生活化補助計畫」開跑，廣徵屋齡達 40 年以上非住宅使用的合法建築物來申請老屋改造、活化，每案最高補助金額可達142萬元，申請送件時間從今（114）年7月1日起至9月30日止，採隨到隨審方式受理。

好房網News記者林和謙／台北報導
仲量聯行統計，今（2025）年第二季台北市南港商業區A辦租賃成交量僅 508 坪，佔整體台北市A辦成交量的 7％，顯示成交動能明顯放緩。仲量聯行觀察指出，南港商辦供給以大面積物件為主，在企業普遍採取保守決策態度的背景下，搬遷與擴編計畫多處於觀望階段，導致整體需求縮手。 從產業結構觀察，第二季南港成交主力來自製造相關的「其他產業」，占比高達 69％，科技產業則以 31％居次，反映南港在非核心科技業的吸引力仍具支撐。值得注意的是，雖然成交量有限，但市場仍持續去化庫存，空置率進一步由18.1％降至17.9％，顯示部分中小型單位仍有穩定吸納力。

ETtoday房產雲 記者張雅雲／高雄報導
人口數一向被視為房價發展指標，根據統計，高雄新興區4.9萬人，每平方公里就有2萬5069人，為高雄人口密度最擠的一區，緊接著是苓雅、三民區，分居2、3名。信義房屋專家表示，供需造成房價上漲。

住展雜誌台北捷運環狀線的南環、北環段已全面動工，這項重大建設正逐步朝向「成環」目標邁進，未來將顯著強化雙北之間的交通聯繫。永慶房產集團根據近一年的實價登錄資料進行分析，揭示了環狀線南、北環段站點周邊房市的交易量價動態。分析結果顯示，北環段以新北市蘆洲區與三重區的站點買氣最為強勁，而南環段則以台北市文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。

地產天下 記者鄭琪芳明年5月申報綜所稅適用 初估逾200萬戶可減稅除了綜所稅免稅額及扣除額調高之外，基本生活費也可望再調高。主計總處八月將公布二○二四年「家庭收支調查」，預料每人可支配所得中位數將增加，因此二○二五年每人基本生活費也可望調高，明年五月申報今年綜所稅就可適用，初估約二○○多萬戶受惠。

工商時報 呂欣芷隨購屋族群貸款風險轉嫁意識抬頭，公股銀行觀察新承作房貸投保房貸壽險比例逐年提升，帶動整體房貸壽險投保率有增加趨勢，統計顯示，目前包括土地銀行、合庫銀行及兆豐銀行房貸壽險投保率都落在2至3成間。