工商時報 社論
行政院16日公布青安3.0政策，除維持青安2.0（即新青安）七大核心內容不變，另外增加房屋總價、年齡和所得等限制條件，至於眾所關切的利息補貼則是採取逐年退場的方式過渡。綜觀青安3.0方案，可說是各方爭議下，不完美的最大公約數，但要破除青安迷思，根本之道還是要認清青安的本質重點是政策貸款，而非低利貸款，正本清源才能避免市場對青安的誤用。

文／魏敬軒　責任編輯／謝曉菁
今年元旦起，土方新制、綠容率與屋頂光電三項政策接連上路，另一波新的「制度磨合成本」，也即將進入市場。

更新日期：115-07-27發佈單位：臺中市政府地方稅務局東山分局(台中訊)台中市政府地方稅務局表示，為落實便民服務，提供更多元便利的申請管道，土地所有權人於戶政機關辦理戶籍遷入時，如該土地同時符合地價稅自用住宅用地規定，即房屋無出租或供營業使用，可透過戶政機關通報稅務局申請自用住宅優惠稅率，免再至稅務局辦理，省時又方便。

經濟日報 記者林勁傑／台北報導
展望下半年房市，不動產專業銀行土銀預期今年下半年及2027年延續盤整修正格局。土銀觀察購屋信心保守，致房市回溫需更長時間修復。另營建成本持續上漲，且目前受到股市磁吸大量資金，導致資金流動性不足等，皆是影響房市重要因素，央行後續信用管制是否進一步放寬，須密切注意。

中國時報 郭良傑 、台南社群平台傳出台南市區某預售屋建案，建商疑似周轉不靈停工，可能變成爛尾樓。地政局進行瞭解後表示，該案共44戶均已完成建物所有權第一次登記，其中27戶完成所有權移轉登記。已購民眾依契約保留交屋尾款，待完成交屋程序後再行支付。市府將透過既有機制提供協助，維護購屋民眾權益。
地政局27日公布今年5月台南市住宅價格指數為139.50，較4月微幅下降0.09％，相較去年同期下降2.89％。對於該建案疑有交屋爭議，將持續掌握建案施工、產權移轉及履約情形。

綠容率、屋頂光電與建築能效，正在重新定義住宅的長期價值公民記者EcoScribe／台北報導

房市轉趨保守，建築業該如何因應？中華民國都更危老重建協會理事長楊謙柔認為，市場放慢並不代表建築可以停止進步。相反地，當消費者有更多時間比較，建築的能源表現、維護方式、使用成本與長期管理責任，反而會成為購屋決策的重要依據。楊謙柔於7月23日舉行的「2026金磚論壇」中，以「房市不順，建築要升級——綠容率、屋頂光電與建築能效新制下的實務解方」為題，從三項制度變革切入，說明建築產業如何在市場變化與法規更新之間，重新思考產品差異與長期價值。

工商時報 蔡惠芳
AI浪潮推升企業總部「營運韌性」需求，頂級商辦正迎來下波革命性升級，實施長達30年的「A+」頂級辦公大樓評級制度指標將被顛覆，除ESG已成為標配，不斷電、不斷網、營運不中斷的營運韌性「三不」條件，已躍居新門檻，未來同時擁有LEED、WELL、WiredScore（數位連結認證）及SmartScore（智慧建築認證）等四張國際驗證的大樓，成為跨國企業選址的新寵，部分指標頂辦已朝向每坪月租5,000元叩關。

中國時報 王莫昀央行選擇性信用管制等打房措施上路，房市持續籠罩低氣壓，內政部統計，今年上半年買賣移轉近12.5萬棟，年減4.8％，不僅低於民國112年《平均地權條例》修正案上路時的13.8萬棟，更跌破106年上一波房市低潮的12.9萬棟，寫近10年同期最低紀錄。業者預期全年恐面臨26萬棟保衛戰。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，這波買氣急凍，源自於央行信用管制政策，加上銀行端放款緊縮、審貸趨嚴，大幅提高進場門檻，並拉長買房觀望期；此外，過去靠產業或重劃區議題，藉由高槓桿炒作的投資買盤，受貸款限縮後，幾乎銷聲匿跡，市場僅剩剛性自住買盤苦撐，致使上半年交易量維持低檔。

中國時報 洪凱音
賴清德總統日前出席台灣經濟研究院成立50周年高峰論壇，喊出今年全年經濟成長率可望衝破10％願景；中央大學台經中心27日公布7月消費者信心指數（CCI）總指數為64.58點，較上月下滑0.47點，在出口、外銷訂單暢旺情況下，影響指數的六項指標卻全下滑，其中，以「未來半年投資股票時機」信心下滑最多。

中國時報 洪凱音國發會27日公布6月景氣燈號，受惠於全球AI應用熱潮，帶動我國出口、投資，燈號續亮出代表「熱絡」的第七顆「紅燈」，為史上第二長的紅燈紀錄；民眾最關心，紅燈是否能一路亮到年底，打破最長連九紅的歷史紀錄？國發會經濟發展處長陳美菊表示，「高基期的挑戰下，仍審慎樂觀看待。」
國發會公布的6月景氣對策信號綜合判斷分數為41分，較上月增加2分，燈號續呈紅燈，為史上第二長的紅燈紀錄，上次最長紅燈紀錄是發生在2021年間；陳美菊表示，領先及同時指標續呈上升，顯示國內經濟維持穩健成長。

工商時報 蔡惠芳打房政策逼宮下，地產大亨紛紛跨足飯店的新賽道。興富發集團總裁鄭欽天搶當國際級五星飯店王，麗寶集團福容飯店打造串連全島19家的連鎖飯店王國，元利建設也首度跨足飯店，傾力打造的台北四季酒店完工在即，連冠德、宏盛也將首度插旗飯店市場。
近年多家大型房地產開發商，都陸續投入飯店開發行列。麗寶集團旗下福容飯店圓山台北福容華邑酒店預計年底完工試營運，屆時全台將有19家飯店；興富發集團除已開幕台南雅樂軒、金山新北北海溫泉洲際酒店外，高雄Hyatt Regency凱悅飯店預計明年第二季完工，再加上鄭欽天個人擁有的台中Andaz安達仕酒店年底完工，成為在四都擁有4座五星飯店的企業集團。此外，台北市規模最大捷運聯開案台北雙星，將確定引進萬豪酒店Marriott進駐。

工商時報 郭及天信用管制下，國內房市交易量持續探底，買氣低迷直逼2016年房地合一稅上路時。內政部統計，今年上半年全台建物買賣移轉棟數12.46萬棟、年減4.3％，創下近十年來同期最低量，僅高於2016年同期的10.86萬棟，全台有15個縣市較去年低量還要再衰退，今年全台買賣移轉棟數恐面臨26萬棟保衛戰。
上半年買賣移轉棟數近12.5萬棟，不僅低於2023年平均地權條例修正案上路時的13.8萬棟，更跌破上一波房市低潮2017年的12.9萬棟，刷新近十年同期最低紀錄。