央行釋出停看聽訊號！張惠山：房市不是不能管，而是該回到穩定交易
M傳媒房產中心／綜合報導中央銀行將於下週四（18日）召開第二季理監事會議，市場高度關注房市信用管制是否再有變化。央行總裁楊金龍今（10）日在立法院財委會備詢時表示：「選擇性信用管制就到這裡。」這句話被市場解讀為，央行對房市政策已從持續加壓，轉向觀察與穩定。

事務所住宅賣不掉怎麼辦？專家勸「邊住邊賣」：別讓房貸加房租先壓垮自己M傳媒 房產中心／M編不少民眾買房後才發現，房子好不好住是一回事，未來好不好賣又是另一回事。近期有網友在臉書《買房知識家》社團提問，自己目前自住在登記用途為「事務所」的住宅，已經住了七年，但因空間不敷使用，打算出售換屋。只是看到同社區同樣登記為事務所的物件掛賣很久，擔心房子賣不出去，因此想問：是否應該先搬出去租房子，再委託仲介賣屋？

今周刊編按：根據內政部（6/10）公布最新戶口統計資料，至5月底為止，台灣總人口數約2325萬2641人，相較去年同期減少10萬2829人。人口已連續29個月負成長。新生兒部分，5月出生數為6832人，折合年粗出生率為千分之3.46，相比去年同期與4月皆減少千餘人。台灣在去年(2025年)已邁入超高齡社會，人口結構改變，正在重塑社會狀態。至於婚姻狀況，據統計，5月結婚對數合計1萬1559對，其中不同性別1萬1171對、相同性別388對。結婚對數與年粗結婚率皆創一年來新高。內政部 統計，截至今年5月底，台灣總人口2325萬2641人，已經連續29個月負成長；單月新生兒最低人數為今年2月的6523人，5月新生兒為6832人，創下歷年次低。內政部今天公布民國115年5月戶口統計資料，截至5月底，台灣總人口數2325萬2641人，相比去年同期減少10萬2829人，對比4月少了9903人。新生兒部分，5月出生數為6832人，折合年粗出生率為千分之3.46，相比去年同期與4月皆減少千餘人。以縣市觀察，粗出生率最高為台東縣千分之5.09、澎湖縣千分之4.64、新竹市千分之4.37；最低為基隆市千分之1.90、苗栗縣千分之2.69、嘉義縣千分之2.75。

經濟日報／ 記者 朱曼寧 ／台北報導房市浮現回暖訊號，華固重啟獵地計畫。華固（2548）昨（11）日公告，以總金額19.77億元向四位自然人，取得位在央北重劃區「新北市新店區斯馨段土地」，基地面積約790.93坪，換算每坪土地單價250萬元，創下區域新高。華固總經理洪嘉昇表示，該塊地位在央北二路跟啟文路交叉口，是一個三面臨路的角地，正面對新店十四張公園，預計最快2028年第1季推案，坪數預計規劃符合市場的27~40坪左右，未來每坪開價應該朝三位數邁進，總銷約在62至65億元。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
由商仲高力國際協助、全球化學龍頭美商科慕集團位於桃園觀音工業區高達8.3萬坪的工業土地，今年1月15日，由世紀鋼（9958）集團旗下世紀鋼構、世紀風電、世紀樺欣等共同取得，全案總銷交易金額逾113億元，其中光是世紀鋼構、世紀風電、世紀樺欣三家公司就砸約95.89億元。
世紀鋼集團初期規劃做為國內下包商完工交付的水下基礎前製程腿管、內外部平台臨時儲料區。

聯合報／ 記者 萬于甄 ／台南即時報導南部科學園區特定區開發重大進展！台南市政府今宣布，9日在市長黃偉哲見證下，由地政局長陳淑美與台積電副總經理莊子壽代表，完成「南科特定區開發區塊A區塊專案設定地上權」簽約儀式，本案採50年期專案設定地上權方式，提供安定區22筆產業專用區土地供台積電未來擴廠使用，象徵南科開發邁入新階段。
黃偉哲表示，半導體產業是台灣經濟發展的重要支柱，台南近年已成為國內先進製程的重要據點；本案經國科會今年2月函文確認，符合中央推動「半導體先進製程根留台灣」政策方向，南市府也積極配合中央重大產業布局需求，加速相關行政程序推動。

聯合報／ 記者劉星君／屏東即時報導屏東科學園區將迎來半導體供應鏈專區，聯合動土典禮將在本月12日上午舉行，賴清德總統、台積電董事長魏哲家、及其供應鏈廠商等產官學研代表出席，象徵屏東產業轉型升級。
屏東縣議會今總質詢，縣議員梁育慈說，大家關注台積電供應鏈半導體廠商進駐，希望實際帶動屏東發展，屏東市近期有飯店、商場、都更住商大樓投資，接下來台積電要來，縣府力拚產業轉型升級，期盼讓屏東迎接下一個十年的發展。

[FTNN新聞網]記者周雅琦／綜合報導LED封裝大廠億光（2393）積極搶攻AI商機，董事長葉寅夫表示，旗下光耦合器與碳化矽（SiC）產品已打入台達電（2308）、光寶科（2301）供應鏈，受惠AI伺服器與資料中心建置需求升溫，加上國際客戶加速導入「非紅供應鏈」，帶動相關訂單成長。今年光耦合器營收占比可望突破40%，成為重要成長引擎。億光首季營收達50.39億元，季增8.96%、年增0.27%；營業毛利12.46億元，季減10.91%，年減18.40%；毛利率24.73%，季減5.52個百分點，年減5.66個百分點；營業利益3.74億元，季減12.48%，年減40.16%；稅後淨利4.03億元，季減27.97%，年減30.99%，每股純益（EPS）0.91元。今年5月營收達17.72億元，年增10.21%、月增1.03%；累計前5月營收85.65億元，年增1.70%

圖文／鏡週刊本刊掌握，送子鳥生殖中心台北院區的監視器設備，疑似在8年前開業時就已裝設，影像監錄存取1個月後會自動覆蓋，謝佳琳、林千洧的手機雖沒有遠端監看軟體，但愛爾麗事件爆發後，林曾將新聞連結傳給謝，2人討論後，謝擔心院內裝監視器會橫生枝節，要求林盡速將手術室的監視器拆除，結果被檢方認定共謀滅證。對此，謝佳琳應訊時強調，監視器主要是拍攝手術室裡的藥櫃，因藥櫃裡擺放多種麻醉藥品與高價針劑，為了管理藥品、防止「內賊」竊取，也為了避免醫療糾紛、醫療暴力，才會裝監視器，無意偷拍患者隱私；林千洧則表示，她是依主管指示拆卸監視器，並沒看過影像內容。

記者項瀚／台北報導北市2處精華店面法拍脫標，且都出現不小幅度溢價！復興北路7-11超商加價4287萬元，以約2.7億元脫標。龍江路上的大樹藥局加價1017萬元，以約8千萬元脫標。合計2店面共加價超過5千萬元，溢價率最高來到18%，如此豪氣的得標人是兆豐資產公司。原文網址：https://house.ettoday.net/news/3179367#ettoday

記者項瀚／台北報導房市交易急凍，價格卻遲遲不動！3月預售屋交易量年減逾4成，Q1移轉棟數創1999年以來同期第三低，但房價卻是鐵板一塊。最新一集《地產詹哥老實說》邀請房市趨勢專家李同榮，他指出，房價並非不跌，而是處在「僵持期」，背後隱含多項系統性風險，最快下半年就可能出現突破。

ETtoday房產雲記者項瀚／台北報導

仁愛路豪宅「帝寶」D棟21樓頗為知名，賣了9年，終於賣掉了！經查，買家為花蓮謝姓自然人，以無貸款買進，財力驚人。專家分析，該戶成交單價可能在220萬元左右，換算總價約6億元。